十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

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2022/05/27 第525期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜 限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻 青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交 商辦熱！Q1核發建照暴增3倍 創近五年新高 法拍淘金難！台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋 房市降溫？ 4月五大銀行新增房貸月減120億元 加碼房市管制？ 央行6月討論 ．房事情報 全台大樓總價漲幅出爐 花蓮第一、雲嘉屏也入榜 北市雙明星學區宅攻略 最便宜均價一坪59萬   十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜 記者游智文／即時報導經濟日報 台中清水地區。 圖／台灣房屋提供 台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵中心申貸件數，2021年第四季，八大都會區民眾購屋最熱門的路段，由台中清水區民族路三段摘冠，亞軍為新北林口區 文化三路，「桃園龜山區 華亞三路」位居第三，桃園龜山區 文化一路與台中清水區 中山路分別為第四、五名。 整體而言，第四季申貸熱門路段集中重畫區，且多在中、北台灣。 根據聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近250件以上 … 限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻 記者游智文／即時報導經濟日報 央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期。記者游智文／攝影 央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，房仲表示，若買房只能貸款20年，估算家庭每月要有六位數高所得，才有望在六都生根落戶，許多的換屋族，恐將被擠出都會區。 房價漲不停，央行日前表示考慮針對特定地區縮短房貸年限。台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月薪的三分之一，推算可合理負擔的家庭月收入。 結果顯示，台北市月繳 … 青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交 記者游智文／即時報導經濟日報 青埔特區示意圖。記者游智文／攝影 桃園青埔高鐵特區是近年北台灣最熱房市區之一，不過隨房價高漲，加上政府打炒房、疫情、升息等影響，區域成交減緩，部分路段並出現明顯賣壓， 其中有路段網路待售屋近百件，但整整一季都沒賣出一屋，成交掛蛋。 根據屋比房屋彙整網路待售資料發現，目前青埔高鐵特區前三大待售量最高的路段，以領航南路三段待售量100件最多，其次是高鐵北路一段98件、領航北路二段94件。 依實價資料，上 … 商辦熱！Q1核發建照暴增3倍 創近五年新高 記者游智文／即時報導經濟日報 鄉林士林官邸外觀。圖／鄉林提供 鄉林不動產研究室表示，後疫時期物價驚漲，市場掀通膨置產風，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積約40萬坪，占總建照324萬坪約12%，較去年同期暴增3倍以上，更創近五年同期新高。 鄉林不動產研究室指出，近年建商、企業與壽險業不約而同搶進收益型辦公大樓及店面開發。台北市近三年商辦租金指數上升2.93%、A辦及商業指標區主要路段租金 … 法拍淘金難！台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 資料來源／不動產資訊平台 近年房市景氣大好，想在法拍市場撿便宜，恐怕越來越困難。據不動產資訊平台資料顯示，去年第4季的購置住宅貸款違約率僅0.08%，創下2007年統計以來的新低。 銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件也同樣稀少，去年第4季全台法院拍定的成屋件數僅804件，較2020年同期的823件，少了19件，年減2%，六都中，北市件數最少，僅61件，較去年同期減44.5%，等於北市12個行政區平均每月每區僅 … 房市降溫？ 4月五大銀行新增房貸月減120億元 記者巫其倫／台北即時報導聯合報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 中央銀行今日公布4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀) 新承做房貸金額為614.78億元，較上月大減120.1億元。央行認為，除升息影響外，選擇性信用管制適度有成效，加上疫情再次升溫等因素，都讓買家趨於保守觀望。 央行統計，五大銀行新承做放款加權平均利率為1.421％，較3月上升0.128個百分點，主要因央行升息一碼，帶動各類貸款利率均上升；若不含國庫借款，4月五大銀行新承做放 … 加碼房市管制？ 央行6月討論 記者陳美君／台北報導經濟日報 國內疫情第2季轉趨嚴峻，預計6月邁向洪峰，加上政府一系列打炒房措施，成效已逐步彰顯，中央銀行6月16日登場的理監事會議，還要加碼房市管制措施嗎？對此，央行經研處副處長蔡惠美昨（23）日回應，受疫情衝擊，預計第2季房市不會太好，至於央行是否需要加碼房市管制，央行理事們將在會議中充分討論。 蔡惠美分析，國內疫情捲土重來，確實會讓民眾在疫情期間減少看屋，但民眾仍有自住的購 … 全台大樓總價漲幅出爐 花蓮第一、雲嘉屏也入榜 記者游智文／即時報導經濟日報 嘉義示意圖 記者游智文／攝影 房價漲翻天，購屋總價也拉高，住商機構企劃研究室依據實價登錄及僑馥建經資料，統計今年第一季全台各縣市大樓平均成交總價，和去年相比，8個縣市成長超過1成，多在非都會區，花蓮縣年增18%最多，南投、嘉義縣市、屏東、雲林也都在11%以上。 大家房屋企研室副理郎美囡分析，資金潮洶湧，加上營建成本增加、通膨壓力增 … 北市雙明星學區宅攻略 最便宜均價一坪59萬 記者游智文／即時報導經濟日報 少子化問題嚴重，許多學校面臨招生不足的困境，但北市仍有不少學校深獲家長青睞，年年超額招收。永慶房產統計北市前十熱門「雙學區」住宅交易，中山區的「長安國小、大同高中國中部」以263件拿下北市雙學區宅交易冠軍，住宅均價為72.8萬/坪。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，古有孟母三遷，今有擇校而居，許多父母為 … •10個關鍵字 職涯成功密碼 在網路搜尋，設對了「關鍵字」，才找得到對的資料；做網路行銷，「關鍵字」下得精準，才能夠帶進商機。同樣地，職涯經營也要掌握關鍵字，才能事半功倍，以下十個關鍵字，職場新手一定要懂。 •生活中養成10好習慣 荷爾蒙源源不絕 根據文獻研究指出，女性30歲後，體內荷爾蒙會以每10年下降15％的速度，逐漸減少直到消失。中醫師康涵菁建議，養成10種好習慣，就可避免女性荷爾蒙不斷流失，或是失調的情況發生，也提供已經發生荷爾蒙不足或失調的民眾，作為改善不適的參考。

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