2021年9月3日 星期五

房價漲比鬼可怕? 市調民俗月爆建案購屋潮


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2021/09/03 第493期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋
記者張睿廷/新北即時報導聯合報
新北推出「社會住宅包租代管計畫」,協助一般民眾出租空屋,也讓青年、弱勢族群租到低於市價的房屋。圖/新北市地政局提供
新北市2018年推出「社會住宅包租代管計畫」,協助房東將空屋出租給房客,前2期成功媒合2742戶,近期續辦第3期,計畫不只提供房東補助、稅務減免,還新增老屋換居及租金補貼整合包租代管,盼能促成利用更多閒置空屋,讓民眾能以低價租到好房。 中央喊出8年20萬戶社會住宅計畫,其中會興建社會住宅將12萬戶,另外8萬戶便是以包租代管等方式來完成。也就是由政府委託的民間業者來協助房東管 …more
反映疫情影響 房市交易量連兩月年減逾2成
記者何醒邦/報導聯合報
疫情發酵,最新公布8月官方的六都買賣移轉棟數合計1.67萬棟,年減23%且月減少約5%,已連續兩個月六都買賣移轉年減超過2成。
受到疫情發酵影響,最新公布8月官方的六都買賣移轉棟數合計1.67萬棟,年減23%且月減少約5%,已連續兩個月六都買賣移轉年減超過2成,不過8月房仲業普遍交易量都出現明顯回升,預料後續的移轉棟數也可望出現一波反彈走勢。 信義房屋專案經理曾敬德表示,疫情對市場交易量影響約有2個多月,市場後來就緩步復甦,不過買賣移轉從7月才開始明顯反應,8月則是 …more
疫後復甦 房市買氣拚反彈
記者何醒邦/台北報導聯合報
受到疫情發酵影響,六都房市買賣移轉棟數連續二月年減超過二成,但在房市交易觸底後,八月房仲業統計普遍交易量都出現明顯回升。本報資料
受疫情發酵影響,最新公布八月官方的六都買賣移轉棟數合計一點六七萬棟,年減百分之二十三,月減約百分之五,連續兩個月六都買賣移轉年減超過二成,不過,在房市交易觸底後,八月房仲業統計普遍交易量都出現明顯回升,預料後續移轉棟數可望出現一波反彈。 六都地政局昨公布八月建物買賣移轉棟數,呈現年減百分之二十三,且顯示除了台南以外,其他都會區 …more
兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠
記者程士華/台北報導經濟日報
屋主若有機會買到相鄰的兩棟房屋,台中市政府地方稅務局表示,在符合法定要件的前提下,二屋在打通之後,地價稅可以合併仍認定為一處,適用自用住宅用地優惠。 稅務局表示,近來接到沙鹿區民眾詢問,一位王小姐買了相鄰的二棟房屋,已經打通合併使用,但是王小姐的戶籍只設於其中一棟的門牌,希望瞭解已打通的隔壁棟房屋,其坐落基地能否也適用地價稅的自用住宅用地稅率。 稅務局表示, …more
塭仔圳大拆除 新北:30日內拆27座新莊體育場面積
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/新北地政局提供
新泰塭仔圳市地重劃第一區自動搬遷期9月28日將至,截至8月25日止,已有75%建物自行拆除後點交,剩餘25%則騰空點交由工程單位拆除。新北市政府表示,工程單位備足量能,預計在9月28日前,30天內可拆除近30萬平方公尺,相當於27座新莊體育場面積。 新北地政局表示,為讓區內民眾更便利,提供政府免收費拆空屋服務,只要將屋內家具、機械器具等可移動物品搬離,定著物如裝潢、隔間則無須拆除 …more
房價漲比鬼可怕? 市調民俗月爆建案購屋潮
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
住展雜誌發布8月北台灣新建案市場調查,雖逢民俗月,預售推案量、新成屋戶數、議價率、來客組數與成交組數等五項分數全都上揚,住展風向球分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號連兩個月亮黃藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示,風向球構成指標中,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,顯示許多購屋人原本期待7月房地合一2.0、加上疫情爆發,房價會下來,但觀察實價資 …more
三多加持!桃園、台中未來房市可期
記者趙翊君/即時報導經濟日報
全國暨六都常住人口及住宅量十年變化。(住商機構企研室/提供)
主計總處近期發布2020年常住人口及住宅統計,觀察十年來變化,全國住宅總數十年間有11.4%的增幅,但人口僅微增3.1%。而桃園及台中的常住人口及住宅量皆在11.1%以上,房仲專家說明,主要因這兩區有話題多、重劃區多和新建案多的「三多」加持。 主計總處統計之「常住人口」指在所查戶內具有經常居住事實,並實際居住六個月或預期居住六個月以上的人。 綜覽常住人口,六都中僅台北市及高雄 …more
房事情報
北台新建案 買氣復甦
記者陳美玲/台北報導經濟日報
據市調機構住展雜誌最新8月北台灣新建案市況調查顯示,在疫情逐步穩定控制下,8月新屋市場不僅預售推案量擴大,每周來人、成交更較7月聯袂走高達五成之多,顯示房市在步入後疫情時代下,買氣逐漸復甦,若目前市況維持,不排除最快10月房市就能重回常軌。 代表北台灣新建案市場概況的房市風向球,8月分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號則連兩個月亮黃藍燈;風 …more
不是西屯!台中這區短進短出最頻繁、房價漲8成
記者游智文/即時報導經濟日報
台中。本報資料照
一般認為台中七期所在的西屯區,房價高,房市交投也較熱絡,但好時價統計,北屯區住宅投資轉手更火熱,自2012年以來共有5,400多筆住宅重複交易,名列台中第一,比第二名的西屯區多了約1,400筆。 以重複交易房子平均持有時間來看,西屯區平均持有2.5年,北屯區僅2.1年,顯示北屯區住宅短進短出更頻繁。 再以價格變化來看,北屯區過去九年住宅房價大漲82%,名列台中第一,比西屯區的52%, …more
六都移轉棟數 寫三年低點
記者趙翊君/台北報導經濟日報
六都8月建物買賣移轉棟數,合計共16,748棟,月減4.8%、年減22.8%。(本報系資料庫)
六都地政局昨(1)日公布8月建物買賣移轉棟數,合計共16,748棟,月減4.8%、年減22.8%,為近三年來同期新低、今年單月次低。除了台南下滑5.4%以外,其他五都年減幅約19%至29%。8月移轉棟數減,業界認為,關鍵還是在疫情。 綜觀六都8月買賣移轉棟數,由北而南依序為,台北為1,947棟、月增0.5%、年減21.4%;新北為4,411棟、月減1.1%、年減22.5%;桃園為2,973 …more
台中又見9字頭!七期這棟單價也衝上91.3萬
記者游智文/即時報導經濟日報
「大陸麗格」24樓實品屋7月以總價1.2億元成交、扣除車位每坪達91.3萬元。圖/業者提供
台中七期再現9字頭交易,最新實價揭露,指標豪宅「大陸麗格」24樓實品屋7月以總價1.2億元成交、扣除車位每坪91.3萬元,登上今年豪宅最貴單價,也是台中繼「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」後再創9字頭成交。 根據實價登錄統計,大陸麗格今年截至目前共揭露7筆交易,最新揭露24樓戶實品屋含裝潢以總價1.2億元成交,該戶總面積140.7坪、含2個車位,拆算每坪要價91.3萬元。此外,27樓戶也在4月以 …more
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