疫情衝擊 近半數民眾看跌Q3房價、季增11個百分點

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2021/07/02 第485期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房價連11季上漲！內政部點出九大狂漲區 疫情衝擊 近半數民眾看跌Q3房價、季增11個百分點 土地交易上半年達1248億 建商獵地占7成5 腰斬！黑天鵝重創台北房市 解封迎來報復性買氣？ 6戶轉手4戶賺千萬 激抗都更宅變身大賺社區 台北房價看法翻轉！ 看跌比例超越看漲 ．房事情報 亞灣區帶動 前鎮房價10年漲三成 生活機能佳 桃園中壢體育園區房市夯   房價連11季上漲！內政部點出九大狂漲區 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 內政部今（30）日發布今年第1季住宅價格指數，首季全國住宅價格指數為110.61，已連續11季上漲，較上季上升2.25%，漲幅為2014年以來，7年來最多，六大都會區第一季房價全部上漲，除台北市外，其他都五都房價均創歷史新高。 內政部表示，今年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆，使住宅價格持續上升，由於政府已於本季迅速通過實價登錄2.0法案，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議 … 疫情衝擊 近半數民眾看跌Q3房價、季增11個百分點 記者陳美玲／即時報導經濟日報 疫情爆發當下，看跌房價比例較前季增加11個百分點。圖／聯合報系資料照片 信義房屋針對官網使用者進行2021第3季購屋意向調查，此次調查恰逢疫情管制期間，看跌房價比例為47%，較前季增加11個百分點，不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時，看跌房價比例都超過65%來看，此次買方心態雖轉偏保守，但還不至於對房市感到悲觀的水準。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計包括金融海嘯、奢侈稅、房地 … 土地交易上半年達1248億 建商獵地占7成5 台北29日電中央社 今年上半年土地交易額達新台幣1248億元，為歷年同期第3高，其中以建商最為積極，占總交易額75%。商仲指出，下半年受新政策、疫情干擾，土地買氣仍待觀察，估建商獵地將轉為保守。 高力國際發布「2021年上半年全台土地投資調查」，報告顯示，今年上半年全台土地交易總額達1248億元，為歷年同期第3高。不過，在新稅制上路及疫情等負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。 高力國際 … 腰斬！黑天鵝重創台北房市 解封迎來報復性買氣？ 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 三級警戒重創百業，房仲也不例外，繼5月業績重滑三成，住商不動產公布6月旗下加盟店成交業績，與5月相比，再下滑35%。和去年同期比較，北市腰斬年減53%，新北也大減46%，將近五成。 其他都會區，和上月相比，減幅都在三成以上，和去年同期相比，台中、桃園年減都約四成。 住商機構資深經理徐佳馨指出，三級警戒黑天鵝突襲，全台民眾自主隔離下，房市買氣雪崩，為避開房地合一2.0，一度出 … 6戶轉手4戶賺千萬 激抗都更宅變身大賺社區 記者游智文／即時報導經濟日報 文林苑。記者游智文／攝影 實價揭露，台北市知名都更宅「文林苑」15樓頂樓戶轉手，屋主預售時以3,310萬元買入，今年4月以4,988萬元出售，獲利1,678萬元。累計文林苑至今共有6筆轉手資料，其中4筆都賺千萬以上，歷經激烈抗爭的都更社區逆勢翻紅為大賺社區。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，文林苑規畫為一般中坪數住宅，並非豪宅，住戶轉手獲利驚人，主要是個案因都更激烈抗爭，拆遷不順，2009年預售，但一直到20 … 台北房價看法翻轉！ 看跌比例超越看漲 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖。記者游智文／攝影 根據永慶房屋2021第三季網路會員調查，全台認為房價看跌的比例由上季的10%大增20個百分點至30%，看漲比例則大減17個百分點至42%，消費者對於房價的看法開始出現轉變。 永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，本次調查時間正是從本土疫情剛爆發便開始調查，結果顯示，因疫情捲土重來以及全國三級警戒，各地同步擴大防疫限制，政府、企業實施分流上班模式，減少人流與接觸，房市交易量也瞬間驟減， … 亞灣區帶動 前鎮房價10年漲三成 記者游智文／即時報導經濟日報 高雄亞灣區受惠高雄軟體園區磁吸產業進駐，帶動周邊豪宅聚落逐漸成型。圖／業者提供 高雄亞洲新灣區集結各項重大建設，助攻不動產市場熱度走高，其中密集開發的前鎮區，受惠高雄軟體園區磁吸產業進駐，周邊豪宅聚落逐漸成型，近十年成交均價上漲三成，業者表示，近期特貿三招商、中石化逾3千坪土地即將開標，利多話題持續，未來發展可期。 業者指出，隨著五大建設陸續完工啟用，以及中央所提「大南方計畫」正式啟動，亞灣區發展快速，今年上半年開發重點鎖定前鎮一帶，包括 … 生活機能佳 桃園中壢體育園區房市夯 記者陳美玲／台北報導經濟日報 桃園中壢體育園區周邊因生活機能不錯，一直以來區域行情有撐。房產專家指出，由於該區已被劃定為重劃區，且今年5月動土，未來在區域內包含運動場館、百貨公司、電影院等公共建設陸續落實，對區域房價將有加持作用。 東森房屋中壢家樂福加盟店店東楊長興分析，桃園中壢體育園區重劃區已在5月動工，未來區域將包含亞奧運等級運動場館、流行音樂中心、百貨公司、電影院等公共建設，且有相當 … •全球拚生子！不只台灣催生，這些國家也搶救不孕 台灣又拿下一項「世界第一」！但這卻讓人開心不起來。美國中情局（CIA）甫公布全球227個國家與地區的「2021年總和生育率（fertility rate）預測數據」，台灣被列為低生育率「第一」的國家。一時間，寫著台灣人「不願意生」標題，再度充斥各大新聞版面。 •全身性紅斑狼瘡好發於年輕女性 症狀百百款 在醫學發達的現在，全身性紅斑狼瘡仍是一種原因不明的自體免疫系統疾病，最典型的症狀就是臉部皮膚會出現蝴蝶斑、光敏感、關節痛、口腔潰瘍等。醫師提醒，及早發現介入控制並定期追蹤，才能避免可能侵犯中樞神經、腎臟、心臟等重要器官而危及性命。

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