2019建照量創24年新高 房仲：新舊屋恐現價格戰

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2019/12/27 第417期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 2019建照量創24年新高 房仲：新舊屋恐現價格戰 民眾信心增 看跌房價比重收斂 陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭 買預售屋竟然賺到？這兩都預售較成屋更便宜 最佳進場購屋時機 5成民眾估在選後 企業買總部 兩年砸600億 ．房事情報 高雄凹子底 豪宅林立 北市三區房產 公園綠地多   2019建照量創24年新高 房仲：新舊屋恐現價格戰 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 永慶房產集團23日發布明年第一季房產趨勢報告，總經理葉凌棋表示，2020年經濟持續走緩，經濟擴張仍有下行風險，中美貿易爭端恐成長期對抗，短時間內難有結果，影響全球經濟成長，仍是2020年最大變數。 另外，國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔，推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高，市場超額供給，將累計大量賣壓，不可不慎。 葉凌棋說明，根據內政部統計，2018年Q4全台新 … 民眾信心增 看跌房價比重收斂 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 2016年房市落底後經過三年盤整，民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示，看平房價的民眾占45%，從上季的38%上升7個百分點，但看跌比重收斂至三成，看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，全球經濟成長趨緩，加上美中貿易戰瞬息萬變，部份民眾看空房價；但近期貿易戰有和緩趨勢，加上台商回流帶來資金及就業機會，以及利率持 … 陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 圖／取自Google Map 實價揭露，陽明山豪宅「御陽明」今年10月成交一戶，總價1.11億元，為今年陽明山首次出現億元豪宅交易，不過，拆算單價，每坪約72.6萬元，較先前最高行情每坪102萬，下修約三成。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，這一波豪宅市場回溫，表現兩極化，大安、信義區等地點佳的新豪宅，近期成交都寫下不錯的成績，但三年以上、地點較偏的豪宅，價格大多仍無起色，甚至持續下探。 徐佳馨指 … 買預售屋竟然賺到？這兩都預售較成屋更便宜 記者黃阡阡／即時報導經濟日報 北台灣預售屋價差最大在宜蘭地區，預售比新成屋便宜約13％。 預售屋一定賣得比成屋貴嗎？北台灣價差最大在宜蘭地區，預售屋比新成屋便宜約13％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近幾年來宜蘭房價低迷，外來客銳減，現在宜蘭房市大多靠在地人捧場，成屋較受青睞，價格自然比較好。 據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案 … 最佳進場購屋時機 5成民眾估在選後 記者游智文／台北報導聯合晚報 五成民眾認為明年2020年總統大選底定後，即是最佳進場購屋時機。 最新購屋調查，五成民眾認為明年2020年總統大選底定後，即是最佳進場購屋時機。永慶房產集團總經理葉凌棋則認為，明年有貿易戰、超額供給與房市政策三大變數，房價缺乏上漲動能，預期房價將呈平盤震盪格局。 永慶房屋今日發布最新購屋趨勢調查，45%消費者看平房價，創五年新高，占比也最高，看漲、看跌各為25%、30%。對於2020年第一季國內經濟表現，41%消 … 企業買總部 兩年砸600億 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 辦公室供給缺乏、租金連番上漲，不少企業選擇「以買代租」購置企業總部，根據瑞普萊坊市場研究部統計，2018、2019年兩年各企業總計斥資618億元購置企業總部大樓，加上部分個案的建築成本，總投資規模上看千億元。 台北市辦公室空置率下降至5.5%，加上未來三年缺乏新增供給的情況下，讓房東續漲租金的態度明確，也使房客起心動念以買代租。根據瑞普萊坊市場研究部統計，今年以來商辦市場成 … 高雄凹子底 豪宅林立 記者林政鋒／高雄報導經濟日報 公園綠地一向是居住生活重要機能，若加上周邊有其他利多加持，如具備交通、生活便利性、舒適環境等優點，更讓綠地公園概念宅走紅；豪宅林立的高雄市凹子底森林公園周邊，成為有望跟隨台北市大安森林公園概念的高價綠地生活區。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店店長許財福指出，凹子底森林公園周邊房市除了主打公園景觀，事實上還有凹子底站與巨蛋站雙捷運交通便利性，還有南屏路商家齊聚的生 … 北市三區房產 公園綠地多 記者陳美玲／台北報導經濟日報 北市文山區擁有多處公園綠地、政大等明星學校，吸引首購、年輕客群搶進購屋。 台北市寸土寸金，大多數土地都已變成水泥叢林，公園綠地更顯得難能可貴；據北市府資料統計，台北市共有932處公園綠地，若以區域來看，文山區市民享有公園綠地面積最高，其次為北投區，第三名則為中山區。 據台北市政府工務局資料統計，台北市有932處公園綠地，總面積約1,546.7萬平方公尺、大約467.87萬坪，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺、約1 … •不用去日本！阿里山整片「紅葉地毯」染紅森林 隨著綿綿細雨，已經顯露楓紅的阿里山上，有不少紅葉被雨水打落。儘管濕冷的天氣略顯不便，但是卻也提前創造出「紅葉地毯」的詩意美景，成為賞楓的另一種樂趣。 •與鄧小樺談遺書：今次出去可能回不來 既為肉身，便有了向死亡致意之必要，故而有了寫遺書之必要。遺書存續著生者死前的意念，引我們更深地探入生命的灰色地帶，死者或若生，正言欲若反。

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