看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

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2021/07/30 第489期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 看屋不受限　八大都會區這三區透天詢問度飆升 補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成 北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭 土地漲價 按公告現值計算 北台完銷建案 全年衝200個 上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它 與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫 房價難降？上半年營造工程物價創13年最大漲幅 ．房事情報 台南空屋率 六都最高 台商回流 大搶工業地產   看屋不受限　八大都會區這三區透天詢問度飆升 記者張瑞傑/台北報導聯合報 透天住宅成交在疫情後逆勢增長。圖／本報資料照 透天詢問度衝高！樂屋網統計疫情升溫前和疫情降溫後，八大都會區買方對透天物件的詢問度，結果發現新北市、桃園市的透天詢問度，分別提升51.9%、48.3%，新竹縣也有35.9%，評估是因為先前疫情升溫期間凍結的買氣遞延至今，加上透天看屋干擾較小，這波詢問度反彈更多。 樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30日（4/20至5/19），和每日確診降至兩位數的6月19 … 補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成 記者張瑞傑/台北報導聯合報 補償性買盤出現，七月房市交易量月增55%、年減2成。圖／本報資料照 隨疫情狀況逐漸受控，房市買氣也隨之回溫，信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況，7月房市交易量較6月成長55%，反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫，但仍較去年同期減少約2成，尤其從6月中旬開始，就可以感受到買氣明顯升溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價，當事件穩定後交易量又會回到事件 … 北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 台北市今(30)日發布最新不動產市場年報，去年北市12個行政區均價全數站上五字頭，內湖區更是首見站上六字頭，每坪60.5萬，創實價揭露以來新高。前十貴住宅也洗牌，元利信義聯勤拿下第一，並在前十中占了7名，其他為帝寶、琢白，潤泰敦峰。 根據台北市政局統計，去年北市住宅平均交易總價為2,573萬元，創實價揭露以來新高。平均交易總價最高為大安區3,821萬元、其次為信義區、士林區，也都 … 土地漲價 按公告現值計算 記者翁至威／台北報導經濟日報 過去曾有納稅義務人利用土增稅與房地合一稅之間的稅率差異，在土地漲價總數額上「動手腳」，藉此避稅，不過房地合一2.0上路後，此路已不通，財政部限制土地漲價總數額僅能按公告現值計算，超過部分的土增稅才能以費用減除，關起這扇避稅巧門。 出售不動產牽涉到土增稅及房地合一稅，其中在房地合一稅制設計上，為避免重複課稅，在計算課稅所得時，可減除土增稅稅基，也就是土地漲價總數額 … 北台完銷建案 全年衝200個 記者陳美玲／台北報導經濟日報 住展雜誌統計，今年上半年北台灣完銷建案數量達67個、年減2.9%，顯示預售、新成屋市場受疫情干擾，買氣略受影響，房產專家初估，今年北台灣完銷建案數可望突破200個，整體市場仍樂觀看待。 住展雜誌研發長何世昌指出，北台灣今年上半年完銷新建案為67個，較去年同期減少二個，但仍優於2016年至2019年上半年平均不到30個的成績，以年度來看，今年全年新案完銷數仍將衝破200個，但可能低於 … 上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它 記者游智文／即時報導經濟日報 資料照。記者游智文／攝影 市調機構統計，今年截至上半年，北台灣今年公開且完銷建案共67個，較去年同期減少2個，預料今年完銷建案數仍可達200個以上。 住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量略受影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。 住展雜誌統計資料顯示，北台灣今年上半年完銷建案數以新竹地區22個最多，其 … 與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫 記者張瑞傑／專題報導聯合報 在大舉資金回台帶動下，近年雙北豪宅成交逐漸回溫，甚至陸續傳出部分豪宅將創新高、頗有價格回穩之感。不過豪宅專家分析，雙北豪宅目前的成交量仍然不夠大，關鍵在於成交量「政治、經濟樂觀發展」才有可能真正回溫，目前在疫情、兩岸關係仍然緊繃的狀況下，恐怕仍是「難創高價難回溫」格局。 一般而言，豪宅市場與自住市場、店面市場及長期持有的租賃市 … 房價難降？上半年營造工程物價創13年最大漲幅 台北31日電中央社 圖為營造業示意圖。本報資料照片 房地合一2.0、實價登錄2.0新制已上路，無殼蝸牛期盼房價能夠回到合理價位，早日晉升「有產階級」；然而，主計總處統計顯示，今年上半年營造工程物價年增8.82%、創13年以來同期最大漲幅，恐讓房價難有降價空間。 去年下半年起，台灣防疫得當、資金極度寬鬆，加上台商回台投資等議題，帶動房市價量齊揚，投機炒作風氣更為盛行；政府去年底至今年初，推出一 … 台南空屋率 六都最高 記者翁至威／台北報導經濟日報 內政部昨（29）日發布空屋相關調查，六都當中，以新北市持有低度使用住宅（空屋）最多，共15.2萬宅；若以空屋率來看，台南市13.8%最高。 內政部表示，新北有15.2萬宅空屋，高雄市有11.7萬宅；台中市、桃園市、台南市、台北市分別有10.5萬、10.2萬、7.8萬、6.8萬。 其中，若就持有十宅以上多屋者持有宅數觀察，囤房大戶所囤的宅數以新北市2.8萬宅最多，高雄市1.4萬宅居次。若以空屋率觀察 … 台商回流 大搶工業地產 記者趙翊君／台北報導經濟日報 信義全球資產公司統計，近二個月上市櫃法人積極購買工業地產，整體交易90億元，占商用不動產總交易48%。商仲業者指出，美中貿易戰持續，全球供應鏈調整，台商回流加快，尤其是國內疫情漸趨緩，工業地產市場看俏。 信義全球資產經理林建勛表示，美中貿易大戰，資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，且不動產交易是企業的實質需求，其中雙北市有捷運經過，經濟部推動的「都市型工業區更新立體 … •羅浮宮新館長 鋒頭勝過蒙娜麗莎 近日關於法國羅浮宮的熱門話題，蒙娜麗莎不再獨占鰲頭，同樣發燒的是羅浮宮新館長、228年來首位女館長戴卡赫。戴卡赫將推新計畫，最讓觀光客振奮的，可能是她打算夜間開館，方便年輕上班族下班後「享受在羅浮宮迷路的樂趣」。 •疫情當頭，領導人更需要……靜坐！ 當人察覺到威脅時，大腦的生存部分（主要是杏仁核）就會啟動，導致我們的專注力變得狹隘。為了能讓你在高壓環境中仍能維持領導力，花幾分鐘靜坐是一個好方法：早晨醒來、會議開始前，隨時隨地、沒有包袱地開始靜坐吧！

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