2021年11月25日 星期四

緩不下來!剛性買盤強勁 台中大甲土地成本衝上3字頭


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2021/11/26 第503期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
房價節節升高,朝野立委近來頻頻追問央行何時升息,央行總裁楊金龍昨天一席升息恐助「漲」房價說法,更在網路成為熱門話題。房市趨勢專家李同榮整理近50年台灣利率升降與房價漲跌走勢,製作對照分析圖表指出,「升息」並非解決高房價萬靈丹。 李同榮表示,一般人誤以為利率降,房價就一定漲,利率升,房價就一定跌,但依50年數據分析,就長線而言,利 …more
緩不下來!剛性買盤強勁 台中大甲土地成本衝上3字頭
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
大甲街景。圖/東森房屋提供
全台房價飛漲,台中大甲也受惠剛性買盤加持、利多等因素,土地成本衝上三字頭。根據在地專家表示,營造成本在下半年已經漲了四成,近期大甲推出的新建案,土地都是在幾年前取得,價格就已踩上2字頭,估計未來大甲的價格應會跟全台灣一樣,緩不下來。 東森房屋大甲新政加盟店店長薜美華表示,大甲是一個狹長型的地區,幅員十分廣,大至上分為中山路以西 …more
少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地
記者游智文/即時報導經濟日報
台中知名私校明道普霖斯頓小學,斥資逾10.5億買進南屯台安段超過1.1萬坪土地。台灣房屋提供
許多學校為少子化苦惱,不少甚至處分校地,但在台中,由於就讀私校風氣盛行,明星私校沒有生源問題,不少還在擴大投資。 實價揭露,財團法人私立明道普霖斯頓雙語小學,今年7月就海砸逾10.5億元收購台中市南屯區台安段多筆土地,合計多達1.1萬坪。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,中部地區就讀私立名校的風氣極盛,尤其是台中「衛道」、「 …more
三殺!北市夾娃娃機店數創新低 西門町成重災區
記者游智文/即時報導經濟日報
北市夾娃娃機店數創4年新低,西門町成重災區。資料來源/信義房屋
根據財政部統計資料庫顯示,台北市夾娃娃機2019年12月店數還有610店,不過隨夾娃娃風潮漸退,加上國際旅客人數銳減,夾娃娃店數也呈現一路衰退。 財政部最新統計今年8月台北市夾娃娃店剩下535店,從2020開始台北市平均夾娃娃店每個月淨減少3.75店,重災區西門町先後面臨「國際旅客崩盤、國內疫情升級、高租金負擔」的三殺困境,西門町大街小巷處處夾娃 …more
房貸指標銀行說話了! 房價短期內難有下跌空間
記者陳美君/台北即時報導經濟日報
未來房市景氣持續看好。
身為房貸指標銀行的合庫銀行,持續看好未來房市景氣。合庫銀主管指出,隨著疫情趨緩與疫苗施打覆蓋率逐步提升,房市信心回穩,且市場資金充沛、利率維持低檔,加上建材報價上揚、缺工問題不斷,成本面因素不易讓房價有下跌的空間,預估未來半年,國內房價很難有下跌空間。 合庫金(5880)今(23)日舉行線上法說會,房市景氣預估與銀行房貸業務表現,成為媒體與法人的關注焦點。對於未來 …more
雙北十大「超商一條街」 這條路住宅最熱銷
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,超車百貨業,成為綜合商品零售業營業額最高的業種,占比達27.9%,今年更擴張到28.8%,顯示疫後民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升。 永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,並統計當地房市數據。便利商店數量最多的是北市中山區林森北路,共有23家超商;新北新店 …more
房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
近一年各地房價以驚人速度上漲,加上少子化加劇,不少人認為房市崩盤已出現前兆。萬一台灣房市泡沫崩潰,會不會跟日本一樣一失落就數十年?房產學者章定□表示,這幾年應該不會,不過,如果美中大戰落幕就很難說。 章定□表示,其實30年前,台灣和日本曾一起房市崩盤過。 那時美國的產業失去競爭力,市場被日本跟台灣大舉入侵,美國產業界為此極力教唆政界,強調這是國安問題,要美國對 …more
房事情報
中捷藍線 打通海線房市任督二脈
記者宋健生/台中報導經濟日報
台中海線重大建設利多不斷,建商搶地卡位盛況空前,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,最受矚目的捷運藍線已完成綜合規劃送交通部審查中,未來將是打通海線房市任督二脈最重要的關鍵。 王至亮指出,台中捷運綠線今年4月通車後,捷運如同一把弓,鐵路高架化則是弓上的弦,而規劃中的捷運藍線如同箭,大台中交通網絡形同「弓已成、箭未發」,建請捷運藍線應儘快施工。 未來捷運藍線從 …more
台中14期重劃區 建商插旗
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
在漢神洲際購物中心、台中巨蛋等利多加持下,台中14期重劃區成備受矚目的一線戰區。 記者宋健生/攝影
台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域,根據信義全球資產公司統計實價登錄,14期土地交易件數從2020年開始增加,有157件,今年土地交易件數則來到99件,總面積1.6萬坪,規模總價93億元,是台中各重劃區交易件數冠軍。 信義全球資產總經理柯宏安表示,觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手,但最核心的七期重 …more
台南核發建物使用執照 大增84%
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
台南房市示意圖。記者游智文/攝影
全台房市熱度不減,內政部資料統計,今年全國前三季核發建築物使用執照達7.32萬件,年增6.8%;其中六都第一名為台南市,共10,186件,年增84.7%;第二名為新北市10,409件,年增25.8%;第三名為桃園市9,051件 ,年增11.9%。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,台南市近幾年有南科話題,市場供給及交易都相當熱絡 …more
台中蛋白區 推案大噴發
記者宋健生/台中報導經濟日報
昇陽國際半導體投資72億元進駐台中港科技產業園區建廠,為台中海線房市帶來大利多。記者宋健生/攝影
台中房市大好,在三井Outlet Park持續加碼、昇陽半導體投資72億元建廠等利多加持下,台中市位在海線的沙鹿、龍井、梧棲、清水等四區是「蛋白區」,近年逐漸要往「蛋黃區」靠攏,成為建商角逐的一線戰區,今年房市推案大噴發,累計推案金額達450億元,釋出逾6,000戶案量。 由於海線副都心建設不斷、前景看好,包括龍寶、精銳、新業、富宇等建商等也跨足 …more
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