大陸70城中古屋 5月房價全跌

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2024/06/19 第5689期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 大陸70城中古屋 5月房價全跌 寧德北京電池廠 動工 杭州-澳洲墨爾本 航線首航 北京上班族瘋進修 搶報興趣班 東南亞房產 亞太買家新歡 陸製H100燃機 通過可靠性驗證 陸上市公司被要求巨額補稅 專家：加強稅收徵管 各大品牌PC出貨衰退 華為穩住陣腳 Q1銷量持平 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸70城中古屋 5月房價全跌 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大陸國家統計局17日發布70個大中城市中古屋房價比起上個月全數下跌。大陸財經媒體則指出，一二線城市的中古屋成交價數據近期已「集體消失」，官方可能想減少市場對房價下跌的過度關注。 大陸房價近兩個月迭創近年新低。5月各線城市的新屋和中古屋價格，月減幅度持續擴大。 根據大陸國家統計局的數據計算，4月，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格月減0.6%和0.9%，跌幅分別擴大0.3和0.4個百分點，創近年來新高；5月，新屋和中古屋的銷售價格進一步下降，分別月減0.7%和1%。 大陸財經自媒體「櫻桃大房子」報導，包括北京、杭州、合肥、武漢、南京等至少15個城市，關閉了中古屋成交價顯示，這些地方的民眾若想買房，沒有公開的過往相關數據可參考。 媒體解讀，這是想讓民眾盡量不被市場影響。財經媒體「金融界」指出，市場整體下行壓力下，中古屋成交價資訊的不透明化，可能為了「打破房價下跌的慣性，為市場回暖創造條件」。 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在「金融界」撰文分析，當前的中古屋交易是以社區內的「最低價成交」為主導，導致高於此價格的房源難以成交。在資金鏈緊張的業主急於套現的情況下，大幅降價可能引發價格預期的自我實現，觸發新一輪的降價潮。 文章說，一些地方政府透過遮蔽中古屋成交價資訊，來減少市場對價格下跌的過度關注。這個策略曾在過去房價過快上漲時被採用，通過屏蔽成交紀錄來遏制房價漲勢。現在，這一手段再次被用來穩定房價，減少市場的恐慌情緒。 大陸央行在5月17日推出救市措施，各城紛紛調降自備款成數和房貸利率，上海及廣州還加上放寬限購規定。根據市場機構中指研究院的數據，上海、深圳、杭州在當地政策公布後，房市成交量有所上漲；6月前兩周，重點50城新屋周均成交面積較5月成長24%，但仍較去年同期下降22.3%。 中指研究院市場研究總監陳文靜認為，核心城市政策效果正在顯現，但未來市場能否持續修復，仍依賴於接下來政策跟進節奏和力度，以及居民收入預期的改善。 寧德北京電池廠 動工 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 新華社報導，由寧德時代控股的北京時代電池基地專案，昨（18）日在北京經濟技術開發區動工，作為寧德時代在華北地區的首座電池工廠，該專案分兩期建設，計畫2026年投產，將供貨給北汽、小米汽車、理想汽車等新能源整車企業，完善北京新能源智慧汽車產業鏈。 此前，由寧德時代、北汽海藍芯、京能科技和小米汽車合資的北京時代動力電池有限公司已在北京亦莊註冊成立。 據了解，北京時代電池基地專案是北京市2024年三個100重點工程中30個先進製造業專案之一，位於北京亦莊N43地塊，緊鄰小米汽車亦莊工廠。專案占地面積26萬平方米，按照「燈塔+零碳工廠」高標準設計，採用寧德時代最先進高節拍、高自動化率、高柔性化的產線，生產新能源動力電池。 另外，寧德時代與北汽集團日前也達成戰略合作協議，雙方擬在動力電池供應、換電及V2G（Vehicle-to-Grid，汽車對電網）技術導入、一體化智慧底盤（CIIC）新產品聯合開發和應用等方面展開合作。 財聯社報導，北汽集團與寧德時代此次合作，目的透過雙方的技術優勢和資源整合，共同推動新能源汽車產業的發展。合作將涉及動力電池供應，以確保新能源汽車的能源需求。 換電技術的應用，提高新能源汽車的充電便利性；V2G技術的研發，實現新能源汽車與電網的互動，提升能源利用效率。 換電及V2G技術導入是此次合作的又一亮點。隨著新能源汽車市場的不斷發展，換電模式的便利性和 V2G 技術的創新性逐漸凸顯。雙方的合作將加速這兩項技術的推廣與應用，為用戶提供更加便捷、智慧的出行體驗。 此外，雙方還將聯合開發CIIC一體化智慧底盤新產品，以滿足新能源汽車市場的需求。新產品的開發將結合雙方的技術專長，提升產品的技術含量和市場競爭力。 杭州-澳洲墨爾本 航線首航 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 杭州新開通飛往澳洲墨爾本的班機，6月16日下午4時許，由中國首都航空執飛的JD385航班從杭州機場起飛，次日凌晨5時許抵達澳大利亞墨爾本，首次往返共計搭載330餘名旅客。 中新社報導，搭乘首航航班的乘客中，既有前往墨爾本留學的學生，也有前往澳大利亞旅遊的杭州市民。此次開通的直飛航線一周三班，將為旅客節省4小時至7小時的轉機時間。 　　 杭州機場往返墨爾本客運航線開通，杭州機場往返大洋洲航點增加至三個，另兩個為澳大利亞的悉尼（雪梨）及新西蘭（紐西蘭）的奧克蘭，航班量達每周7班。 今年以來，杭州機場提升國際樞紐能級，目前客運通航點達129個，其中國際通航點26個。近期，杭州機場還計劃新增往返越南胡志明、菲律賓卡利博、日本靜岡等航線。 北京上班族瘋進修 搶報興趣班 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大學校園裡，一群上班族下班後，直接走進教室上「興趣班」。最近，北京工業大學、北京聯合大學、東城區職工大學3所公辦院校陸續開設夜校課程。內容豐富的課程迅速火出了圈，不少課程報名靠搶。 一些民營機構則將青年夜校開進各大商圈，越來越多上班族奔向夜校，體驗另一種生活方式。夜幕降臨，北工大夜校首堂手機短視頻製作課開講。34歲的賀帥帥沒顧上吃晚飯，就直奔教室。她說，「我平時喜歡拍照錄視頻，所以報個興趣班。」這堂課上，超八成學員都是上班族。北工大繼續教育學院院長金峰介紹，本期夜校開設的22門課裡，手機短視頻製作課最火爆，開放報名後名額秒沒。此外，還有ChatGPT的應用、中華茶文化鑒賞、美麗妝容培訓等課程，也很快就報滿了。 據了解，這3所公辦夜校各類課程的學時費在30元至80元人民幣不等，均未超過100元。其中，東城職大的「慧」吃才會瘦減肥營，一學期10次課，每次課兩小時講授理論加實操，總費用包括500元課時費加180元食材費。平均每次課68元，約等於一張電影票錢，還管一頓飯。 相比公立夜校擁有固定的教室，民營機構的夜校大多開在商務樓宇的共用空間內，實現了輕資產運營。小白夜校主理人張二白介紹，開夜校的想法是從去年萌生的。今年，青年夜校的課程進一步豐富，不僅有音樂舞蹈、運動健身，也有非遺手作、書法等傳統文化課，還有烘焙、調酒、咖啡等生活方式類課程。 目前，北京不少商圈都開設了類似的夜校課程。五道口咖啡興趣班、六道口樂器班、雙井木工課、亮馬橋滑板課……，五花八門的課程吸引網友們報名體驗。 業內人士分析，青年夜校的火熱，折射出年輕人旺盛的文化生活需求，反映出他們追求豐富的精神世界和自我提升的生活理念。而夜校的多點開花，體現了培訓機構走向更加細分化、個性化的趨勢。 東南亞房產 亞太買家新歡 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 亞洲房產科技集團「居外IQI」17日發布的2024年一季度「亞太地區買家的海外房產投資」報告顯示，東南亞正成為亞太跨境房產投資的新興目的地。　　 中新社報導，這份報告指出，今年一季度，除加拿大、美國、澳大利亞等傳統投資熱門目的地，東南亞國家如越南、印度尼西亞、菲律賓等也擠入亞太跨境房產投資者投資目的地前十名名單。亞太跨境房產投資出現區域內相互流動加速的趨勢。 報告指出，越南因快速的經濟增長、有利的投資環境和基礎設施投資計劃而備受關注。印度尼西亞人口眾多，經濟發展迅速，中等收入群體不斷壯大，房地產投資潛力較大。菲律賓因強勁的經濟增長和每年超300億美元僑匯而備受關注，僑匯有助於支撐當地房地產價格。 從主要買家來看，報告認為，中國內地、香港、馬來西亞、泰國、新加坡等是亞太地區最主要的跨境房產買家來源地。居外IQI（Juwai IQI）集團董事總經理何丹尼（Daniel Ho）表示，東南亞成為亞太跨境買家的新興目的地，與中國企業在東南亞的投資擴張不無關係。 「我們接觸到越來越多中國企業有意在馬來西亞、泰國和柬埔寨購地建廠，興建工業園，或是在新加坡設立地區總部。這些企業涉及科技、農業、化工、教育等多個領域，預計這股趨勢目前尚處於起步期」。 泰國普吉島房產開發商T.H Group Phuket市場部經理李思思說，今年以來，亞太投資者對普吉島房產的關注度上升。今年新推出的Ayana Phuket公寓，亞太地區買家的問詢數量比去年同期增加50%。 陸製H100燃機 通過可靠性驗證 大陸特派員王玉燕／綜合報導/聯合報 近日，東方汽輪機製造的大陸首台國產化H100燃機，在山東豐源185兆瓦級燃氣─蒸汽聯合迴圈熱電聯產項目現場，圓滿完成「72+24」小時可靠性驗證，機組運行平穩，振動、雜訊、氮氧化物排放等關鍵參數指標優良。 山東豐源項目，是山東省能源領域首台套重型燃機落地項目，規劃建設兩套燃氣—蒸汽聯合迴圈熱電聯產機組，採用東方汽輪機製造的大陸首台H100型燃氣輪機，配套了東方汽輪機設計製造的雙壓抽凝式單缸單排汽輪機，是實施園區集中供熱、減少大氣汙染物排放、滿足區域電網負荷增長需求、提高供電可靠性的最優選擇。整個項目建成後，預計年發電量超20億度。 H100型燃氣輪機，是目前世界上出力最大的雙軸燃氣輪機，也是100兆瓦等級效率最高、排放最低、啟停最快、調峰性能最好的燃氣輪機。燃氣—蒸汽聯合迴圈機組占地面積僅為傳統燃煤電廠的1/5，用水量僅為1/3不到，大大降低了資源消耗。 東方汽輪機總部位於四川省德陽市，隸屬東方電氣集團，是大陸最大的發電設備製造企業之一。此次成功通過可靠性驗證，將對H100型燃機的商業應用，起到良好的示範作用。 陸上市公司被要求巨額補稅 專家：加強稅收徵管 北京18日電/中央社 多家中國上市公司今年以來紛紛收到補稅通知，由於金額可觀加上時間跨度大，在當前中國經濟低迷背景下，引起「稅務倒查30年」的揣測；專家則說這是加強稅收徵管的縮影。 陸媒澎湃新聞今天報導，今年以來多家A股上市公司被要求補稅，有公司收到的補稅金額近人民幣5億元，也有一家酒公司要補納消費稅、城市維護建設稅及教育附加等共計8500萬元，補稅期間自1994年1月1日至2009年10月31日。 稅務部門補稅公告發出後，引起市場廣泛關注，一時之間「稅務倒查30年」的聲音四起，但上海國家會計學院應用經濟系主任葛玉御表示這是誤解。 報導引述葛玉御說，「近期出現的一系列所謂上市公司補稅的事件，是依法加強稅收徵管的一個縮影，並不存在所謂『倒查30年』，但因為是上市公司，且當前經濟尚在復甦的過程中，由此產生了一定誤解」。 據報導，上述酒公司所涉的湖北宜昌稅務部門也否認「倒查30年」說法，並表示對這家酒公司發出稅務事項通知書是因為審計部門發現酒公司前期有稅款欠繳，稅務部門依程序正常追繳，「審計追欠，沒啥特殊的原因和背景，不要誤讀」。 葛玉御分析，引發輿情主要是因為時間跨度長，這是源於一般對稅務局追徵稅款期限的誤會，「通常三年，特殊情況五年，但認定為偷、騙、抗稅的，無限期追徵」。 各大品牌PC出貨衰退 華為穩住陣腳 Q1銷量持平 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 Canalys發布的最新分析統計數據顯示，大陸2024年第1季的桌上型電腦和筆記型電腦出貨量中，各大品牌銷量大都衰退，前五名中僅有華為穩住陣腳，保持出貨量持平，在市場排名中第二位。 而聯想雖然依舊排在第一名，但是出貨量下跌16%；第三名的惠普，出貨量更是暴跌了24%，估計與今年傳出惠普將大部分筆電生產線從大陸遷出有一定關係；蘋果則排在第五位，出貨量也是暴跌21%。 在平板電腦出貨量中，華為更是力壓蘋果、小米、榮耀、聯想等一眾廠商，2024年第1季的年增長率達到88%，出貨量達到了214.1萬台，成為2024年第1季平板出貨量的第一名，市占達到29%。 排在第二名的是蘋果，市占從去年第1季的34%降到27%，出貨量則是下降3%左右。 除此之外，小米也在平板電腦產品線上也出現比較快速的增長，年增長率達到35%，增長速度也非常可觀，不過市占並沒有增加太多，僅從2023年第1季度的11%增長至12%，榮耀的出貨量則出現7%的下跌。從數據不難看出，華為的回歸，一定程度上也是影響蘋果與榮耀的平板電腦銷量。 Canalys預測，伴隨著AI PC概念及產品的推出，桌上型電腦和筆電的出貨量在2025年預計會增加12%左右，而平板電腦的出貨量2024年、2025年僅會保持4%的增長速度。 •女性保險 掌握HEAR四大面向 其實在真正退休之前，面對人生的不同階段，也應要做好保障規劃。因此，建議依據H.E.A.R.四大面向，提供在健康保障、子女教育-、資產規劃與傳承以及樂活退休的需求建議，讓女性們先照顧好自己，才能照顧好家人。 •軟體供應鏈清單（SBOM）的崛起：開啟安全與透明的新篇章 SBOM的概念源於需要更好地管理軟體中所包含的各個元件，伴隨著開源軟體與第三方元件的廣泛使用，亦帶來了諸多挑戰，尤其是在安全性和合規性方面。為了應對上述挑戰，SBOM應運而生，使組織能夠識別和追蹤軟體元件及其依賴關係。

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