嘉義市門面、國道一號嘉義交流道下北港路兩側209多公頃的區段徵收案,9年前送審中央,多次挨批進度慢,市府指出,將做產業園區帶動住商發展,下周舉行農業區1500多名地主說明會,拚年底獲核定;已知有8、9成地主都同意徵收,據了解,已有投資客收購農地,1坪由原本2萬多喊到4.5萬。 市長黃敏惠重視北港路兩側開發,並宣布納入西區大發展內。據指出,有投資客針對1塊地有多名持分者,展開購地,有的無聯外道路農地,1坪可喊到4萬,有道路則1坪4.5萬,有地主已接獲不少詢問是否出售。 市府都發處表示,未來徵收後,預計45公頃作為工業用地,其他都是商業服務設施或住宅區,產業園區初步規畫為支援性產業,整個區域要當嘉縣的科學園區、馬稠後園區、無人機研發基地等軸帶中心點。 都發處指出,中央要求北港路區段徵收案,針對公益性、必要性、出流管制的說明,必須再補件,另徵收區段的209公頃內,大多數都是農地,要做農業變更,須充分尊重地主意願,本月初陸續寄發地主意願調查問卷,並於2月6日及7日下午2點整,在世賢國民小學活動中心開說明會;會趕上半年補資料給中央,核定後發包公共設施。 嘉市西區北港路區段徵收發展協會會長賴國村說,地主對於開發的意願都相當高,範圍內僅北港路邊,有房東出租店面,現階段月收租金數10萬,因此對是否同意徵收比較遲疑。 市府解釋,農地若不參與區段徵收,未來恐永遠當農地、無法開發,此番解釋讓地主紛紛改觀。 「市民等很久!」市議員蔡文旭認為,市府先前忙湖子內區段徵收,現在又同步進行嘉北車站附近的區段徵收案,既然北港路是門面,就要加速進行,否則會影響投資考量。 |
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