房租、住宅維修費雙創新高 南部租金去年漲最多

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2022/01/21 第509期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房租、住宅維修費雙創新高 南部租金去年漲最多 熱到滿出來！竹科外圍區獲利400萬比比皆是 房市大咖！科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎 中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助 漲不上去了？北市房價天花板 專家：今年繼續南強於北 唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起 ．快樂家居 創新高！2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬 ．房事情報 一字頭掰掰台南水交社重劃區均價站上二字頭 擊敗蛋黃區 竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工 台中最貴豪宅 台商大掃貨 專家帶路／北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發   房租、住宅維修費雙創新高 南部租金去年漲最多 記者張瑞傑／台北報導聯合報 根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，去年12月租金指數105.01創下新高。 根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，去年12月租金指數105.01創下新高，若以分區資料來看，租金以南部區域平均年增1.16%居冠，至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，去年12月的年增幅度達21%，維修材料費12月年增12%，增幅比維修服務工資漲得更多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021前裝潢工料已 … 熱到滿出來！竹科外圍區獲利400萬比比皆是 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 房市熱，外溢效應大，熱門區域有擴散外圍情況，近年走夯的竹科概念區塊亦見此勢，在關埔重劃區跟竹北縣治特區的外圍，如傳統城區風貌的竹北車站周邊，以及頭前溪附近，走田野風光的千甲重劃區，實價揭露都出現轉手獲利達400來萬空間，受到熱區帶動不言可喻。 觀察實價登錄的歷次移轉明細，竹北車站區塊，擁綠地溪景的「全民時代」，以及千甲重劃區的「金鋐微美」、「昌益文清」去年買賣均 … 房市大咖！科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 台商回流、產業升級，商用不動產熱，2021年科技業投資工業廠房、廠辦、辦公室，創10年新高，據信義全球資產公司統計上市櫃科技業投資不動產，近五年總金額達1,940億元，2021年達683億元，較2020年，年增83%，較次高的2019年400億元，增70%，其中以桃園、新北、台北最受科技業主歡迎。 信義全球資產總經理柯宏安表示，急單效應下，可立即設置生產線的廠房成為熱門選項，桃園市為近五年科技 … 中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助 記者程士華／台北即時報導經濟日報 內政部營建署今（20）日表示，各地方政府已完成第一波租屋族補貼審查，合格戶數有12萬1,776戶，不過依照日前公布的中央及地方分攤規畫，原僅能補貼10萬戶，考量到疫情下必須照顧弱勢家庭，行政院本周專案核定9.8億餘元，讓已提出申請且符合資格的超額戶數，補助款由中央全額負擔，以落實對全國租屋族的照顧。 營建署指出，本次行政院同意增額2萬餘戶部分 … 漲不上去了？北市房價天花板 專家：今年繼續南強於北 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 台南市房市示意圖。圖／中信房屋提供 風水輪流轉，北市過去一直是房市火車頭，不過去年買賣移轉棟數，六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。專家分析，預估今年仍將延續南強於北的態勢，有題材的地區，交易量仍會向上拉高，但高房價區域交易量則難以拉升，甚至會出現買盤溢流至周邊區域的現象。 中信房屋以去年第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增率最高， … 唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起 記者游智文／即時報導經濟日報 台南房市示意圖。記者游智文／攝影 台北市過去長期是全台房市領頭羊，但近年表現明顯落後，房仲統計內政部房價指數與建物買賣移轉棟數，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。 中信房屋以去年2021年第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增11.3%最高，台中市10.2%居次，房價較高的台北市和新北市也分別有6%及5.5%的成長，位居第5及第6名。 交易量的部分 … 創新高！2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬 記者朱曼寧／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 根據最新財政部統計資料庫資料顯示，去年房地合一2.0上路後，第四季的房地合一稅收達76.8億元，創下房地合一上路以來的單季新高，全年房地合一稅收227億元也是歷史新高，六都之中房地合一繳稅王為台中市47.4億元，這波房地產上揚，連離島連江縣去年都課徵了817萬的房地合一稅。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短期投資與投機，最有效的狀 … 一字頭掰掰台南水交社重劃區均價站上二字頭 擊敗蛋黃區 記者張瑞傑／台北報導聯合報 原台南市的九大重劃區中，近一年房價表現全都上揚！最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」，更以18.3%漲幅拿下冠軍，大幅完勝蛋黃區(圖/台灣房屋� 台南受台積電帶動，南科善化LM特區房價一路飆漲，近一年平均房價更已飆漲至每坪21.1萬元，漲幅破2成，讓很多在地人心動卻不敢行動，事實上市區重劃區反而價格實惠。根據台灣房屋集團統計，原台南市的九大重劃區中，近一年房價表現全都上揚！最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」，更以18.3%漲幅拿下冠軍，大幅完勝蛋黃區，「水交社重劃區」也以14%漲幅居次，2021年平均單價更衝破2字頭，單價表現 … 竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工 記者張裕珍／新竹即時報導聯合報 新竹市中雅安居社宅基地周邊設有圍籬，現況仍為閒置。記者張裕珍／攝影 新竹市首座社會住宅要來了！國家住都中心推動新竹市「中雅安居」社會住宅規畫640戶社宅單位，統包工程前天決標。市府都發處指出，中雅安居社宅位於延平路一段、經國路二段與凌雲街所夾街廓，周邊機能成熟良好，待統包工程規畫設計完成，預計今年9月開工，2026年完工。 新竹市北區中雅安居社宅基地面積約為0.9公頃，住都中心展開統包工程招標作業，前天已由 … 台中最貴豪宅 台商大掃貨 記者宋健生／台中報導經濟日報 台商成為台中豪宅市場的「動力火車」。根據最新統計，剛拿下台中新年度十大豪宅榜首的「聯聚瑞和大廈」，已購客中台商就占九成，而購買一整層330坪的買家超過25戶，平均每戶成交總價近3億元，也展現台商的雄厚實力。 台中最新年度十大豪宅排行榜日前出爐，即將完工落成的「聯聚瑞和大廈」，以均價71.4萬元登上榜首。其中，42樓與38樓都由身價百億元的台 … 專家帶路／北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發 記者邱馨儀／台北報導經濟日報 台北市華山文創園區周邊房價，可說是從前年起就開始上漲，去年7月到12月成交價很明顯地高了上來，如今區內的成交價已經比102年時的高點還更高。 信義房屋忠孝店專案經理蕭詡軒說，這區域吸引的是附近的換屋族群，雖然總價已相對高，但比起來，價格還比忠孝東路三段、四段同質性的產品實惠至少一成，加上有占地廣、綠地大的華山文創園區，這也是華山的重 … •NPE愈來愈強大 科技業者必須強化專利管理能力 專利是一場永無止境的軍備競賽。來自NPE的訴訟威脅只會更強大，如果不想一直挨打，除了更積極投入研發外，也必須善用分析工具來了解競爭態勢，才能在強敵環伺下找出致勝的方法。 •疫情會終結全球化嗎？病毒竟讓中產階級竟成了全球化浪潮的犧牲者？ 全球化的實際代價是不可忽視的！隨著Covid-19病毒對世界各地的經濟帶來衝擊，互相連結、彼此依賴的世界經濟，因病毒造成前所未有的大規模全球經濟衰退，中產階級竟成了全球化浪潮下的犧牲者？

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