商圈降價出租 商家嘆「沒生意，店租再便宜也沒用」

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2018/07/09 第4223期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 udn.com聯合新聞網 中彰投焦點 商圈降價出租 商家嘆「沒生意，店租再便宜也沒用」 台中新聞 4天徒步過中橫 9盲生圓夢 台中花博「森之島」 濃縮大雪山地景 綠川、柳川「水泥化」挨批 林佳龍：都市河川重減汙 新社食水嵙溪護岸 整治、保育並行 土牛客家文化館慶 林佳龍：展現在地特色 gogoro最大換電站台中開幕 騎士反映有城鄉差距 彰化新聞 登山驚魂！水鹿踹斷他2根肋骨，竟是因為… 買到20年前的凶宅 求償被駁回   商圈降價出租 商家嘆「沒生意，店租再便宜也沒用」 記者張家樂、劉明岩、余采瀅、黃寅聯合報 台中市逢甲商圈生意不若以往，房仲業者指出，租金下滑的情形可能在往後1、2年逐漸顯現。 受景氣差、陸客不來影響，中彰投及桃園、苗栗都有商圈降價出租仍乏人問津。台中市精明一街租金甚至腰斬，彰化市夜市商圈也有不少店家關門。 台中精明一街商圈過去為精品商圈，消費偏中高價位，曾因珍奶茶飲店進駐，吸引大批人潮，成為指標性商圈，鼎盛時期，店家月租金最貴達10多萬。 但隨平價服裝衝擊、新商圈崛起，精明一街逐漸沒落，租金也腰斬，目前平均約6至7萬。商圈主委侯宏忠表示，近幾年因為景氣差，加上線上購物便利，影響業績，店家撐不下去，換得也快。 台中市永慶房屋店長郭誌蘭指出，台中市逢甲商圈受陸客減少影響，生意不若以往，但店面房租經常一簽數年，租金下滑的情形可能在往後1、2年逐漸顯現，這是最受政策面影響的實例。 豐原廟東復興商圈也慘兮兮，商圈共100多家店家，這一年來卻高達10多間夾娃娃機店家進駐，目前仍有10多間空屋待租，甚至有些店家，月租減了2、3萬還租不出去，以往榮景不再。 豐原廟東復興商圈主委吳俊和表示，以往商圈只要有店家要出租，不用幾日馬上就租出去，十分搶手，現在卻有10多間空屋租不出去，有間角間店空了一年租不出去，房東把月租16萬降到12萬，才有人承租。 彰化最知名的永樂觀光夜市商圈，曾經有輝煌歲月，如今充斥著出租及停業告示。業者說，永樂商圈全長約200公尺，店面約150間，市公所去年調查營業店面約116家，但最近幾個月來，停業或招租店面更多，估計未營業店家將近3成。 約60年歷史的文卜粿仔湯，見證永樂商圈興衰，老闆劉進利說，永樂街店租從最輝煌每月6萬元現在剩約2萬元，還租不出去。 南投市人口最近跌破10萬，市區商圈更蕭條，門市生意難做，市中心區三角窗店面，月租12萬元行情降到9萬元，還是租不出去，一名飲料站老闆說，「生意好、不怕租金貴」，門市生意做不起來，店租再便宜也沒用。 桃園區博愛路早年發展為博愛商圈，最興盛時期曾被稱為桃園西門町，但近年來因為都市重畫、商圈轉移，加上量販店興起逐漸沒落，待租店面近5成。 苗栗市南苗商圈曾是苗栗縣最繁華的路段，但因工商業長期停滯，曾是指標性三商百貨大樓，2013年底熄燈，至今大樓閒置，周邊許多店家也長期招租。當地新苗里長孫張秀嫦及綠苗里長邱俊毅都很感慨，即使是假日，晚上8點以後街頭沒有什麼人車，「甚至可以打羽毛球」。 4天徒步過中橫 9盲生圓夢 記者余采瀅／台中報導聯合報 台中惠明盲校9位盲生，花了4天3夜完成42公里的中橫健行，途中以綠水合流步道最為陡峭難走。 台中惠明盲校9位盲生，花了4天3夜完成中橫健行，從觀雲山莊徒步到靳珩公園，全長42公里，儘管沿途陡峭難行，甚至遇上雨天，卻沒人喊苦，也沒有人想要放棄。9位盲生對自己完成「不可能任務」感到自豪，開心笑說：「總算圓夢了！」 9位惠明盲校視障生，5日在救國團義工協助下從學校出發，沿途有碎石、路障，還必須爬上階梯、走過陡坡，對視障生來說，每一步走起來都比別人更辛苦。雖然幾度腳痠、體力已經到了極限，還遇上下雨，但9位學生還是不放棄，穿著雨衣完成這趟旅程。 救國團義工張福宇指出，途中以綠水合流步道最為難走，此路段長約2.2公里，除地勢陡峭，石頭階梯多又狹窄，僅能容納1人通行，必須由2名志工「前後夾攻」護送，充當盲生的「眼睛」，以聲音緩步引導前進。雖然走完該段路程，比預期時間延誤了半小時，卻看到9名盲生難得可貴的毅力。 即將升上國二的盲生張家欣為弱視，他說，綠水合流步道陡峭難行，必須攀爬許多階梯，沿路還有碎石阻擋，雖然好幾次腳痠到幾乎走不下去，但沒想過要放棄，當從微光中看到壯觀美景，那一刻，覺得一切都值得。 「我做到了！」國中剛畢業的全盲生幸歆楠說，挑戰中橫，是他從未有過的體驗，沿途聽到陣陣蟬鳴聲，以及河流潺潺流水聲，更觸摸到岩石與植物，覺得新奇無比。「完成這趟旅程，不只完成對自己人生的挑戰，也是送給自己的畢業禮物。」 台中花博「森之島」 濃縮大雪山地景 記者余采瀅／台中報導聯合報 後花博時期，后里森林園區可做為都市公園或苗圃基地。 台中花博11月將開幕，后里、外埔、豐原3大園區展館、策布展接近完工，其中后里森林園區「森之島」，將大雪山濃縮地景呈現在園區內，剖析台灣百年來特殊的地質地貌，增添園區特色。 台中市建設局長黃玉霖表示，花博后里森林園區濃縮台灣地景地貌，取名為「森之島」，期待突顯台灣的農藝價值、植栽培育能力及生態演替的力量，整座森林園區就像動態的森林公園。 未來多年後，花博后里森林園區依舊是個動態平衡的生態花園，可以做為都市公園或苗圃基地，擴大後花博效益，提升生活美學與環境品質，讓市民共享。 后里森林園區結合台灣約5千多種現生植群，模擬中高海拔原生物種，濃縮在15.18公頃的森林園區內，讓遊客觀賞台中大雪山的脈絡、中高海拔雲霧帶的模擬、中海拔的樟櫟樹林帶、中低海拔的楠儲林帶、低海拔的榕楠林帶，一直到出海口等不同海拔的歷程，揭露台灣島嶼動人的故事。 建設局指出，后里森林園區邀請45歲的知名建築師吳書原擔任策展人，他擅長都市設計與景觀建築，擁有在倫敦與台北許多跨國工作資歷，作品多次獲得國內外無數大獎。 綠川、柳川「水泥化」挨批 林佳龍：都市河川重減汙 記者陳秋雲／台中報導聯合報 藍營中市議員批評綠川水泥化，市長林佳龍強調都會河川重減汙。 台中市長林佳龍昨天到新社食水嵙溪視察，一方面看成功復育的台灣白魚，另也針對被藍營批「水泥化」的綠川、柳川整治工程，強調都會河川應著重解決汙染問題，鄉下的河流則可用生態工法，「每條河川都有不同的個性」，不能一概而論。 國民黨議員在議會質詢時，批評綠川與柳川只部分整治，僅營造燈光絢麗，實際上只能短期吸引民眾，無助河川的治理。 另網路批評綠川、柳川整治段水泥化，只求速成，並指市府整治都市河川，未顧及生態多樣性，無法還給市民昔日的柳川與綠川風光，如同水中煙火。 林佳龍昨天勘察台灣白魚復育情況，同時回應外界對綠川、柳川的批評。 林佳龍表示，河川整治要兼顧生態性，但是每條河川的個性多半不一樣，像新社食水嵙溪是自然的，上游源頭有活水，當然可以顧及生物多樣性，且要盡量保護數量不多的保育魚種。 林佳龍指出，都會河川有的已經斷頭成溝渠，功能只剩下排放家庭與工廠廢水，整治的方法不一樣。例如綠川與柳川等都市河川「會稍微比較不自然」，而是要注重減汙、防洪及都市人的親水空間，但都市河川仍有生態性，要重保水功能，例如綠川、柳川有保水的鋪面、水撲滿等，擴充河川功能。 新社食水嵙溪護岸 整治、保育並行 記者陳秋雲／台中報導聯合報 台中市政府水利局整治完成的河段採取生態工法，讓河川更具復育水中生物功能。 台中市政府水利局在新社進行大南里番社嶺橋上游護岸整治，但當地是二級保育類「台灣白魚」的主要棲地，河川整治與護魚拉鋸多年，水利局委託在地社團與清華大學合作移置白魚圈養照顧，整治後河床仿自然設施讓白魚安心繁殖，目前白魚數量從255隻成長到2500隻。 大南里番社嶺橋一帶食水嵙溪遇大雨就氾濫水淹民宅，但這個河段又是「台灣白魚」主要棲地，究竟要護魚還是整治溪流一度僵持，當地人曾質疑「人不如魚」。 直到水利局104年8月針對白魚橋至番社嶺約93公尺的橋河段，投入850萬元整治。施工前委託白冷圳水流域發展協會及清華大學生命科學院團隊，將白魚移置圈養照顧，暫時離開工地。 105年9月河川整治後，重新將台灣白魚放流原棲地，水利局為追蹤放流後數量，委託清華大學監測台灣白魚及其他原生魚種數量監測，經106年全年按月調查，食水嵙溪的丁壩及石滬工法建置後已形成水草密集的緩流區，提供魚群生物充足食物及躲藏空間，已恢復過去的多樣生態。 台中市長林佳龍昨到現場勘察，水利局副局長韓乃斌說，為了護魚在河中設170處魚穴，讓白魚遇到大水或颱風、甚至鳥類來襲時有地方可躲，另有藤蔓圍出弧形造流區，讓河水減速。 韓乃斌說，另在這個區域控制水深約30公分，不讓白鷺鷥吃到白魚，因白鷺鷥的腳約25公分，但不會游泳，水約30公分鳥就吃不到魚。護岸工程完工後，附近民宅沒再淹水，台灣白魚復育良好，證實生態保育與防汛減災可兼顧。 除原先放流的台灣白魚，也發現台灣石賓、馬口鱲、台灣鬚鱲、鯽魚及泥鰍等多達16種魚類物種及部份蝦蟹類，也曾記錄到體長約2、3公分的台灣白魚幼魚，顯示棲地已逐漸恢復並具有可繁衍復育的條件。 土牛客家文化館慶 林佳龍：展現在地特色 台中8日電中央社 台中市長林佳龍今天出席土牛客家文化館12週年館慶時指出，東豐自行車綠廊到土牛客家文化館的支線，串聯客家文化景點，展現在地特色，未來遊客將可騎乘自行車遊覽台中。 台中市政府推動東豐自行車綠廊支線及土牛客家文化館周邊改善工程已完工，為當地增添更多景點選擇，林佳龍出席土牛客家文化館12週年館慶，盼透過各項軟硬體建設，展現客庄藝文特色。 林佳龍致詞表示，土牛客家文化館在921地震後重建，隨著花博將於11月3日登場，以及中央推動「浪漫台三線」政策，市府串聯東豐自行車綠廊到石岡土牛客家文化館的支線，將客家文化的景點「把珍珠串成項鍊」，未來遊客將可騎乘自行車遊覽台中。 林佳龍表示，近年市府深耕客家文化，除向下扎根客語教育，在校園也有客語時數與相關課程，並積極舉辦客庄文化活動，包括新丁粄節及巧聖仙師文化祭，都入選為行政院客家委員會客庄12大節慶，還有鯉魚伯公相關的文化活動，呈現先民在這塊土地開墾、奮鬥的歷史，並保留珍貴文化資產，盼能世世代代傳承下去。 林佳龍指出，石岡的土牛客家文化館本是劉家夥房，經改造後成為文化園區，保存古蹟與在地歷史，經常舉辦文藝活動，今天館慶活動吸引許多長輩、孩童參加，現場豐富的表演，呈現客庄的在地文化，且融入新住民的特色，讓土牛客家文化館成為展現多元文化的好地點。 gogoro最大換電站台中開幕 騎士反映有城鄉差距 記者趙容萱╱即時報導聯合報 呂姓電動機車騎士反映，電動機車換電站有城鄉差距，像他住太平區，換電站不多，且電池較老舊。記者趙容萱／攝影 全國最大的gogoro換電站台中市西區英才門市今天開幕，共設置80組充電電池插槽。蕭姓騎士認為，gogoro啟動快、也比較環保，但還是騎市區比較便利；呂姓機車騎士反映，gogoro有城鄉差距，都會區建置比較多，像他住太平區，屬於舊市區，換電站太少，且更換的電池也比較舊。 業者說，gogoro換電站需要有防雨的空間設置電動機車的電池充電系統，方便電動機車騎士到場透過螢幕操作來更換電池，目前全省gogoro換電站共607站，集中在都會區，其中又以台中英才門市的換電站最大。 蕭姓騎士說，他家住台中市區，今年2月因為機車老舊，為了響應環保，也考量他的工作都在市區活動，所以更換gogoro，發現gogoro啟動快、也環保，行進間沒有聲音，操作也方便，很適合在都會區使用。 他指出，舊型機車一個月油錢約300元，他月租gogoro電池499元，花費較多，還有一次和朋友騎gogoro到大坑山區，發現爬坡、載重都很耗電，一般換一次電池約可跑70公里，但如果雙載又爬坡，實測只能跑30幾公里。 呂姓機車騎士反映，gogoro換電站設置有城鄉差距，都會區建置比較多，像他住太平區屬舊縣區，換電站太少，從住家約騎10分鐘才有換電站，且太平區換電站更換到的電池也比較舊，蓄航力較低。 登山驚魂！水鹿踹斷他2根肋骨，竟是因為… 記者凌筠婷／彰化縣報導聯合報 葉姓男子四日在田中森林步道遭到水鹿襲擊，肋骨斷兩根。 彰化縣田中森林公園登山步道日前傳出水鹿攻擊人事件，葉姓男子遭水鹿又踩又踹，斷了兩根肋骨、頭部縫四針；養鹿業者建議，看到水鹿時最好立刻離開現場，但要慢慢走、不要跑，若來不及離開就往高處爬。 葉姓男子表示，七月四日傍晚上山運動，晚間七點看到一大一小兩隻水鹿，他先讓前面的小鹿經過，不料跟在後面的大鹿突然抓狂衝過來，將他推倒後又踩又踹，他試圖爬起後，水鹿又第二次攻擊，直到他爬過步道旁欄杆，野鹿才罷手。 民間養殖業者廖彬興表示，水鹿性情溫馴、膽子小，但每年六至七月是母鹿生小鹿時期，若有人太接近小鹿，母鹿會護子心切而抓狂，攻擊接近小鹿的人；另每年十月母鹿發情和交配期，若太靠近母鹿，公鹿也會抓狂。 芬園鄉經營水鹿場的主人郭文鎮表示，水鹿抓狂時攻擊殺傷力很大，看到水鹿時，最好離開現場，切記「慢慢走，不要跑」，來不及離開就往高處爬，並用背包保護頭部和前胸等較脆弱部位。 彰化縣政府農業處副處長郭至善表示，野生水鹿大多出沒在中高海拔，森林公園步道屬低海拔，水鹿可能是早期從飼養場逃逸後留在該區棲息繁殖。參山國家風景區管理處八卦山站主任吳文雄指出，田中森林公園步道屬於林務局林班地，步道由參管處設置、維護，目前研擬在步道沿線規劃設置警示和告示牌。 買到20年前的凶宅 求償被駁回 記者凌筠婷／彰化報導聯合報 彰化縣劉姓女子105年向賴姓男子購買員林市一棟4層樓透天厝，1年後，要再出售時，黃姓仲介才告訴她，20年前曾有一名女房客在屋內穿紅衣上吊身亡，應屬凶宅。劉女憤而向法院提起訴訟，要求賴男返還購屋1150萬元款項，還向黃姓仲介求償230萬元，但法官認為此要求不合理，將請求駁回。 劉女向法官主張，當時購屋之時，賴男在契約書內「是否為凶宅」的欄位勾選「否」，可見買賣兩方在簽訂買賣契約的時候，已經把凶宅列為影響購買意願和購買價格的重要因素。 但是賴男當時未告知凶宅，導致她轉賣時，黃姓仲介告知這棟房子曾發生自殺案件，讓她心理受到極大負面影響，屢屢受到靈異攻擊，畏懼不已，因此提告要求賴男返還買賣價金。 賴男向法官表示，這棟房子本來是父親所有，他因為都在台中工作，不知道這間房子發生過自殺事件，並非刻意隱瞞。該里劉姓里長到庭作證，20年前有位女子向賴男父親租屋，因感情問題穿紅衣在屋內上吊自殺，當時賴父還曾辦超渡法會，附近鄰居都知道。 法官認為，對凶宅的接受度，因每個人的觀念、宗教信仰、使用目的不同而有異，也可藉由時間經過、記憶淡忘或宗教儀式，去除不安心理，加上這個案件距今已經20年，居民也逐漸淡忘；而這棟房子位於員林鬧區，持續有出租他人居住，也從未有房客介意，認定此原因足以貶損市場交易價格而具有瑕疵並不足採，判決賴男不須還回價金，且訴訟費用由劉女負擔。 •臉書、Google這樣挑員工！ 創新能力為全球數一數二強的Google，也和臉書一樣使用結構化的面試方法。Google資深人資主管海茵絲解釋道：「Google會以相同的面試方法，評估應徵同一份工作的求職者。」 •快衝！京都二條城享用早餐不是夢 被列為世界遺產，同時也是賞櫻名所的二條城，成為許多遊客來到京都的必訪景點。而現在不只是參觀二條城，還能在極具歷史意義的城內享用早餐不是夢！

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