| 台中市逢甲商圈生意不若以往,房仲業者指出,租金下滑的情形可能在往後1、2年逐漸顯現。 | | | 受景氣差、陸客不來影響,中彰投及桃園、苗栗都有商圈降價出租仍乏人問津。台中市精明一街租金甚至腰斬,彰化市夜市商圈也有不少店家關門。 台中精明一街商圈過去為精品商圈,消費偏中高價位,曾因珍奶茶飲店進駐,吸引大批人潮,成為指標性商圈,鼎盛時期,店家月租金最貴達10多萬。 但隨平價服裝衝擊、新商圈崛起,精明一街逐漸沒落,租金也腰斬,目前平均約6至7萬。商圈主委侯宏忠表示,近幾年因為景氣差,加上線上購物便利,影響業績,店家撐不下去,換得也快。 台中市永慶房屋店長郭誌蘭指出,台中市逢甲商圈受陸客減少影響,生意不若以往,但店面房租經常一簽數年,租金下滑的情形可能在往後1、2年逐漸顯現,這是最受政策面影響的實例。 豐原廟東復興商圈也慘兮兮,商圈共100多家店家,這一年來卻高達10多間夾娃娃機店家進駐,目前仍有10多間空屋待租,甚至有些店家,月租減了2、3萬還租不出去,以往榮景不再。 豐原廟東復興商圈主委吳俊和表示,以往商圈只要有店家要出租,不用幾日馬上就租出去,十分搶手,現在卻有10多間空屋租不出去,有間角間店空了一年租不出去,房東把月租16萬降到12萬,才有人承租。 彰化最知名的永樂觀光夜市商圈,曾經有輝煌歲月,如今充斥著出租及停業告示。業者說,永樂商圈全長約200公尺,店面約150間,市公所去年調查營業店面約116家,但最近幾個月來,停業或招租店面更多,估計未營業店家將近3成。 約60年歷史的文卜粿仔湯,見證永樂商圈興衰,老闆劉進利說,永樂街店租從最輝煌每月6萬元現在剩約2萬元,還租不出去。 南投市人口最近跌破10萬,市區商圈更蕭條,門市生意難做,市中心區三角窗店面,月租12萬元行情降到9萬元,還是租不出去,一名飲料站老闆說,「生意好、不怕租金貴」,門市生意做不起來,店租再便宜也沒用。 桃園區博愛路早年發展為博愛商圈,最興盛時期曾被稱為桃園西門町,但近年來因為都市重畫、商圈轉移,加上量販店興起逐漸沒落,待租店面近5成。 苗栗市南苗商圈曾是苗栗縣最繁華的路段,但因工商業長期停滯,曾是指標性三商百貨大樓,2013年底熄燈,至今大樓閒置,周邊許多店家也長期招租。當地新苗里長孫張秀嫦及綠苗里長邱俊毅都很感慨,即使是假日,晚上8點以後街頭沒有什麼人車,「甚至可以打羽毛球」。 |
沒有留言:
張貼留言