大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺

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2018/09/14 第352期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 錢沒處放 富人捧現金買豪宅 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺 投資租屋別單靠學生！ 專家：找多元客源位置 上半年房仲銷售額創四年高點 市場北溫南熱 套房喊痛！北市松山區跌3成好傷 名人找個家／李儀娉：要住的安全 ．快樂家居 日光花房 奇幻。異想的任意門 ．房事情報 捷運三鶯線 房市新亮點 台中 清水梧棲買氣升溫   錢沒處放 富人捧現金買豪宅 記者游智文／台北報導聯合晚報 敦南樞苑 2.82億 用公司盈餘 減營所稅 資料顯示，近來許多富人買1、2億，甚至3、4億豪宅，也完全不貸款，全用現金。業者分析，一般人買房希望貸款成數高一些，有錢人卻苦惱大筆現金股利不知要放哪裡，只好全部拿來現金買豪宅。 業者說，也有一些人是節稅考量，將名下公司盈餘拿來置產買豪宅，降低獲利金額，以減少營業所得稅。 過去富人 … 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺 記者游智文╱即時報導經濟日報 逢甲大學。記者游智文／攝影 各大學已陸續開學，但根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間，台中供過於求最明顯，待租量前五名大學都在台中，包括中國醫藥大學、逢甲大學等。 由於待租量大，房東紛降租，待租量前十名大學，今年租金開價和去年同期相比，全部走跌。台中房東降價廝殺最激烈，中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學租金 … 投資租屋別單靠學生！ 專家：找多元客源位置 記者游智文／台北報導聯合晚報 靠近士林夜市的銘傳大學，由於周機生活機能佳，區內租客並不單純來自學生，也有不少上班族，租屋市場相對有撐。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，目前有不少大學城有低價物件殺出，投報率不錯，但如要投資，仍應避開後半段班、沒有多元客源以及區域房市不佳的大學。 陳炳辰表示，少子下化下，大學城租客是否有多元來源相當重要。部分大學少了學生租客，周邊房市往往出現連鎖反應，不僅租金跌，房價也跟著下滑，低房價影響下，原本租屋者轉租為買，加劇區域降價求租 … 上半年房仲銷售額創四年高點 市場北溫南熱 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 不動產仲介業回春！據財政統計資料庫的資料顯示，今年上半年的不動產仲介業表現，是近4年以來最佳的一次，全國的銷售額為228.7億元，年增幅度約為13.5%，是2016年落底後，連續出現兩年彈升的走勢，若從區域的分布狀況來看，中古屋北部景氣溫和復甦，南部地區則是景氣復甦最為有感的區域。 根據財政統計資料庫的統計，2018上半年台北市的不動產仲介業營收為66.3億元，年增8.4%，但仍略低於20 … 套房喊痛！北市松山區跌3成好傷 記者游智文／台北報導聯合晚報 根據好時價房價指數，台北市房價自2014年6月開始回跌，至今修正約1成。其中一般住宅大樓修正6.4%，相對抗跌，套房均價一坪重跌逾13萬元，跌幅近二成，跌勢最重。 套房產品中，又以松山區下跌29.6%，將近三成最多，北投25.7%居次、南港22.8%跌幅第三大。另外，信義、內湖、中山區跌幅也都超過10%。 房仲業表示，房市在2014年反轉，套房首當其衝，當北市多 … 名人找個家／李儀娉：要住的安全 記者廖賢龍／台北報導經濟日報 佑磊實業開發董事長李儀娉因為經營事業之故，已累積有六次買房、三次售屋的經驗；因為本身行業的關係，對於運用石材在房屋建築或室內裝潢有豐富經驗，發現到購屋消費者對於石材運用在房屋方面有很多待注意之處，也因此本身擔任消基會房屋委員會委員的李儀娉，更加推動讓購屋消費者對石材有進一步的認識。 李儀娉笑說，她 … 日光花房 DECO+家聯合新聞網 居住用的空間，往往都是屋主性格的真實體現，當然也可以是長久以來的夢想實踐！對於從事婚儀企劃、熱愛花藝的女主人來說，「童話式的浪漫」絕對是生活中不可缺少的養分，於是以白為主的清麗、精緻唯美的場景、個性鮮明的素材提案、融合現代語彙的美式輕古典氛圍等等的關鍵句，都成了此案某一部份章節的描繪，而流動在各個篇章之間的起承轉合，都讓居宅的美 … 奇幻。異想的任意門 DECO+家聯合新聞網 車水馬龍的都市叢林之中，匆匆忙碌的生活，若有間咖啡廳小憩片刻，令人能歇息喘口氣，恢復精神再度回到原本的生活場域之中，已令人覺得舒暢許多。若有一間外型現代摩登洗煉，走進去卻來到綠意盎然的世外桃源，坐在裡面無論是飲一杯咖啡還是用餐，都會在這片刻時光裡享受到恍如隔世的愜意與美好，享受一段內心寧靜安好令人珍惜的時光，也許疲憊的進來，卻會 … 捷運三鶯線 房市新亮點 記者陳美玲／台北報導經濟日報 未來捷運三鶯線通車後，將可促進土城、三峽、鶯歌地區之文化、觀光、都市發展，有機會進一步提升區域房市買氣。圖為鶯歌市區街景。 捷運三鶯線預計2023年完工通車，7月中旬該捷運線12個站名全數確定。房產專家表示，目前鶯歌房價在1字頭、北大特區2字頭左右，未來捷運三鶯線通車後，將可促進土城、三峽、鶯歌地區之文化、觀光、都市發展，有機會進一步提升區域房市買氣。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，捷運三鶯線起點為土城頂埔站，路 … 台中 清水梧棲買氣升溫 記者宋健生／台中報導經濟日報 就在南北向捷運綠線工程進度完成近80%，預計年底試運轉之際，未來將與綠線共站串連成十字軸網絡的東西向捷運藍線，延伸台中港部分日前也獲交通部審查通過，正呈報行政院核定中，預計今年可啟動綜合規劃作業。 捷運藍線利多帶動軌道經濟發酵，未來不僅海線居民往返市區將更省時便利，整體區域發展有望吸引更多人潮商機，房市前景可期。市調指出，包括遠雄、長虹、和築、建元、富宇、勝美、 … •當我們談到齊佛時，我們在談什麼？ 二十世紀證實是美國短篇小說的世紀。前有詹姆斯，歐亨利，安德森，中有費茲傑羅，海明威，福克納，韋爾蒂，後有歐康納，卡佛，比蒂。但清點起來，歷來為台灣讀者熟悉的美國作家清單上，獨不見齊佛這咖，這可算得上是個不大不小的遺憾吧。 •川普執政下的美國ＫＫＫ政治 川普經常被質疑對三Ｋ黨的種族歧視行為過於寬容、少於譴責。我們無法確認川普的種族主義思想是否已達到ＫＫＫ的層次，但他執政以來的表現，倒是蠻符合另一種形式的ＫＫＫ政治。

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