2017回溫不如預期 房市二大隱憂浮現

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2018/02/02 第321期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 2017回溫不如預期 房市二大隱憂浮現 環狀線將完工！景安站交易熱 板橋站房價大落漆 價格戰殺太凶！新北重劃區推案熄火 豪宅慘賠創新高 持有五年賠4000萬出場 原來屏東人愛大樓 交易量年增二成 名人找個家／玻璃大王曹德旺購屋 跟著政策走 ．快樂家居 韓國超人氣小屋 暖男歐爸的自然暖房 挑好磁磚先過5關∼選購不踩雷的密技大公開！ 風水也能hen時尚 美式摩登精品宅 ．房事情報 台北 建商春節大拚場 台中 捷運周邊錢景亮   2017回溫不如預期 房市二大隱憂浮現 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文/攝影 內政部近日公布2017年買賣移轉共26.6萬棟，較前年谷底回升不到一成。房仲業表示，政府推動社會住宅，加上少子化，愈來愈多人轉買為租，等繼承房子，兩項因素讓剛性買盤回流不如預期，已為房市埋下隱憂。 受奢侈稅、持有稅等打房政策影響，全國買賣移轉棟數在2014年自37萬棟快速下滑，2016年寫下24.5萬歷史新低。市場原本普遍認為，連續三年累積的龐大剛性需求，可隨政策鬆綁快速返回市場 … 環狀線將完工！景安站交易熱 板橋站房價大落漆 記者游智文╱即時報導經濟日報 捷運環狀線 記者游智文/攝影 台北捷運環狀線第一階段預計今年12月完工，房仲統計實價登錄資料，近一年沿線捷運站，以景安站交易最熱，達789件；其次為施工中為幸福站，中和站，分別有641件、590件。 另外觀察房價，沿線最受注目，三鐵共構、新板特區所在的板橋站，去年均價一坪42.3萬，在第一階段通車的14個站中，落到第六名，低於新店大坪林、十四張站，在環狀線板橋四個站點中，也排最後一名。 中信房屋副總劉天仁 … 價格戰殺太凶！新北重劃區推案熄火 記者游智文╱即時報導經濟日報 市調統計，2017年北台灣推案量約8315億，較2016年小增2.2%，中止連三年下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣整體案量回升，主要是新北市爆量，北市、桃竹推案仍多減少，顯示建商信心未全面回溫。 根據住展統計，去年北台灣僅新北、宜蘭推案量回升，其他四區案量仍在萎縮，其中基隆從271億減至82億，大減七成，北市、桃園、新竹減幅也一成上下。 新北 … 豪宅慘賠創新高 持有五年賠4000萬出場 記者游智文╱即時報導經濟日報 又有豪宅慘賠。最新實價揭露，大安區建國南路二段豪宅「大安元首」睽違三年後再次揭露，13樓戶以總價1.18億成交，和2013年買進價1.58億相比，持有五年總價賠了4000萬元，單價跌幅達26%。 近一年有不少豪宅認賠殺出，先前以南港日升月恆屋主賠3700萬最多，尊勝白金苑賠3500萬第二。大安元首這次揭露賠售金額達4000萬元躍居第一，研判應為資金需求認賠急售。 … 原來屏東人愛大樓 交易量年增二成 記者游智文╱即時報導經濟日報 一般民眾對於中南部農業縣市居民的住宅型態認知，普遍存有偏好透天厝的印象，台慶不動產根據實價登錄資料，觀察屏東市近四年各類建物型態的價量變化，包含透天厝、大樓及公寓，數據顯示，大樓交易量除了2016年外，其他三年均高於透天厝，並於106年時大樓交易更量增約2成，反觀透天厝則量減約8%。 至於單價方面，2017年以公寓成長近1成最多，大樓及透天厝也有5 … 名人找個家／玻璃大王曹德旺購屋 跟著政策走 記者戴瑞芬／綜合報導經濟日報 大陸汽車玻璃大王曹德旺在福建沿海的福清創業30多年，將長年虧損的鄉鎮玻璃廠，領導成為全球汽車玻璃業巨頭，國際八大汽車製造商都是他的客戶。不少企業家抱怨做實業賺錢越來越難，紛紛將錢投入買房等領域，可是他除了自住的房子，沒有多買房產投資。 央視財經報導，因為曹德旺認為房子是財產，不是資產。資產可以每年生產東西出來，財產卻需要資金來養護 … 韓國超人氣小屋 暖男歐爸的自然暖房 幸福空間聯合新聞網 【本內容節錄自編輯精選好書《這樣裝潢，空間2倍大！：小坪數「高效改造」活用案例，從設計風格、機能規劃到精省預算，套房到公寓全適用！》】 自然的現代風格屋 暖房 15坪49平方公尺 CHECK POINT 類型：套房辦公大樓 … 挑好磁磚先過5關∼選購不踩雷的密技大公開！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 摩登雅舍室內裝修設計有限公司、春雨時尚空間設計、豐聚室內裝修設計、陶璽空間設計事務所、朱英凱室內設計事務所、優尼客空間設計有限公司】 磁磚種類五花八門，不管是作為地坪鋪設，或是當成裝飾，由於其價格相對天然石材便宜，又容易清潔保養的特性，使其成為近年來的熱門選擇。對愛好時尚的人而言，高仿真的技術也使磁磚有各式紋理，像是大理石、木紋 … 風水也能hen時尚 美式摩登精品宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_摩登雅舍室內裝修設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司：摩登雅舍室內裝修設計有限公司 設計師：王思文&汪忠錠 房屋坪數：18坪 居住成員：夫妻、小孩×1 房屋狀況：新成屋 裝修費用：不提供 設計風格：美式風格 房屋類型：標準格局 空間格局：玄關、客廳、廚房、吧檯、 … 台北 建商春節大拚場 記者郭及天／台北報導經濟日報 過去建案春節不打烊的遠雄集團，今年農曆春節更擴大全台共22個建案大年初一至大年初五不打烊，大台北地區包括內湖、中和、新莊，桃園等案，不同屬性個案均推出不同主題活動。 看好春節期間出遊客、返鄉客及台商返鄉過年的買氣，遠雄集團如中和「遠雄左岸」推出「成家有旺」嘉年華、園遊會，高端產品如新莊「遠雄九五」則每天邀請12位VIP貴賓享用頂級私宴，此外桃園建案「遠雄新未來」也會 … 台中 捷運周邊錢景亮 記者宋健生／台中報導經濟日報 2018年開春，台中市在人口紅利與建設紅利帶動下，位於捷運沿線建案多有不錯的銷售佳績，市調指出，捷運綠線總站的總太「織築」，與規劃中捷運藍線旁的久樘「漾天鵝」，銷售同步突破七成，成為熱銷指標。 台中市去年移轉棟數達3萬9,332棟、年增20.1%。其中，台中的三環三連交通網逐步到位，成功將鄰近縣市人口帶往台中就業、定居，而今年即將試營運的捷運綠線，沿線建案後市看俏。 位在捷運 … •蔬菜怎麼煮 營養素流失最少？ 熱量低且營養價值高的綠色蔬菜究竟該如何烹調，才能吃進含量豐富的營養素呢？營養師表示，除了「水」和「溫度」之外，其實從買菜和處理食材開始，就有許多「眉角」要注意！ •特定傷病險 小錢保障大 根據國健署報告，每5分鐘就有一人罹癌，國人聞癌色變，保險公司建議，低預算者可以投保特定傷病保險，具有低保費，保障範圍明確等特色，可作為小資族補強保障的選擇。

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