升息房價照漲！Q2桃竹失控、北市站上3位數

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2022/07/22 第529期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 升息房價照漲！Q2桃竹失控、北市站上3位數 北市最熱豪宅 半年售14戶 6字頭？台南房價開價創新高 地政局聯合稽查：純屬開價 全台十大富人區房市曝！竹北坐穩寶座 信義區僅排第九 預售急轉冷 5月交易件數較去年腰斬 六縣市囤房稅估 挹注10億 說好的打炒房呢？房地合一2.0上路一年結果揭曉 ．房事情報 房東不能禁止房客申請租金補助 違者罰50萬元 十大富人區房市解密 這區平均購屋56坪最大   升息房價照漲！Q2桃竹失控、北市站上3位數 記者游智文／即時報導經濟日報 示意圖 記者游智文／攝影 住展雜誌發布最新統計，北台灣各縣市Q2新建案房價全數走漲，且各縣市平均年漲幅還在擴大；其中又以桃、竹漲勢最凌厲，桃園房價一年急漲二成，新竹更是狂飆近四成。台北市則攻上一坪百萬元大關，房價水準狠甩其他縣市。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然Q2多事，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。然因房市仍處於主升段 … 北市最熱豪宅 半年售14戶 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 據實價揭露，今年上半年台北市交易前三名最熱億元級豪宅由「潤泰敦峰」14筆奪冠，其次為南京東路一段新豪宅「元大方圓」，成交七筆；第三名為「冠德羅斯福」，成交六筆。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北三大傳統豪宅聚落主要在大安、信義和中正，但是近二年松山區豪宅「潤泰敦峰」在交易量或是單價表現都很搶眼。 實價揭露，北市松山區豪宅「潤泰敦峰」再現二筆新交易，分 … 6字頭？台南房價開價創新高 地政局聯合稽查：純屬開價 記者鄭惠仁／台南即時報導聯合報 台南市地政局預防炒房歪風，今天邀集消保官至建案銷售中心辦理聯合稽查。圖／南市地政局提供 6字頭？ 南市房價開價創新高引關注 地政局：純屬開價台南房市最近傳出開價創新高，引發關注，市府地政局今天邀集消保官，至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查，預防炒房歪風。經查，6字頭房價純屬開價。 市長黃偉哲表示，台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下，不動產市場交易熱絡，價格也引發關注，呼籲業者發揮自律精神，避免發生搶買、排隊等炒作行為。已指示地政局及消保官等 … 全台十大富人區房市曝！竹北坐穩寶座 信義區僅排第九 記者朱曼寧／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 據財政部公布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，以行政區觀察，每戶平均綜合所得前十名行政區均坐落於新竹縣市與台北市，兩大都會區就包辦全部席次。 永慶房產集團依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據，其中，平均所得高居榜首是竹北市，交易也相當熱絡，近一年交易件數達1603件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近幾年住宅市場交易受惠於自住、置產需求強勁， … 預售急轉冷 5月交易件數較去年腰斬 記者朱曼寧／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 信義房屋統計預售實價揭露件數資料，去年第4季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，與去年高峰時期相比，件數幾乎腰斬，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況， … 六縣市囤房稅估 挹注10億 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 今年7月起全台有六縣市開始實施「囤房稅」，包括桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市，台灣房屋根據財政部2021年房屋稅縣市個人歸戶資料，統計六縣市受囤房稅影響人數共14.5萬人，預計可為地方政府增加10億元稅收。 六縣市中，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%，所以僅持有五戶以上者受新制影響。台南市因持有一戶「非自住住家」維持1.5%稅率，衝擊對象僅限二戶以上的 … 說好的打炒房呢？房地合一2.0上路一年結果揭曉 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 房地合一稅2.0上路滿一年，一年來，除了房價持續上漲，依據六都地政局資料，跟啟動前一年相比，除了台北市交易量減少一成較明顯外，其他地區量縮都相當有限，尤其是南二都，高雄只少46棟，台南只少183棟，幾乎不受加稅影響。 倒是政府成了政策大贏家，根據財政部公布數據，房地合一2.0上路後一年，個人房地合一所得稅收共245.68億元，跟2.0上路前一年119.09億元相比，增加126.59億元，增 … 房東不能禁止房客申請租金補助 違者罰50萬元 記者陳姿穎／台北即時報導經濟日報 為協助國人租屋居住，行政院300億元擴大租金補貼已在7月開始受理房客申請。內政部表示，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，一起用好房做好事；但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至3 … 十大富人區房市解密 這區平均購屋56坪最大 記者游智文／即時報導經濟日報 竹北市不僅每戶平均綜合所得位居全台第一，房市交易也熱絡，近一年交易件數達1603件。圖／永慶房屋提供 財政部日前公布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，以行政區來觀察，每戶平均綜合所得前十名行政區，平均年收全破百萬，且均位於新竹縣市與台北市，兩大都會區就包辦了全部席次。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年住宅市場暢旺，受惠於自住、置產需求強勁，而一個地區就業機會的多寡、收入水準的高低是其中最關鍵的因素，也是觀察區域房市是 … •台灣，準備好了！用觀光和穆斯林交朋友 百年一遇的世紀大疫讓國際旅行變得困難，但好客的台灣人，竭誠款待的熱忱沒有因此暫歇。萬事達卡與新月評等發表的2021年「全球穆斯林旅遊指數」（GMTI），台灣再次刷新名次，與英國並列「非伊斯蘭合作組織旅遊目的地」（non-OIC）的第二名，僅次於新加坡，意味著一旦國門打開，歡迎有朋自遠方而來。 •長輩總愛插手管孩子怎麼辦？ 不論是哪一種教養不一致，都有其難解的地方，其中，長輩的介入，難解度更高，尤其是遇到難以溝通的情況時，更是無解，因為後續影響的層面非常廣。那麼，遇到這樣的狀況，父母該怎麼應對呢？

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