滬深二手房成交量 創近4年新高

	房地產買賣不是一朝一夕的簡單課題，快訂閱【好宅生活家】幫助您了解房市脈動，打造快樂家庭！ 【Career職涯電子報】提供職場趨勢脈動、成功人士專訪介紹…等精彩內容。給您最完整、最活用的職場資訊！

★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀 新聞  健康  udn部落格

2024/12/03 第5801期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 滬深二手房成交量 創近4年新高 兩岸慢速壘球邀請賽 昆山媽祖盃以球會友 陸研發新高鐵 未來時速可達1千公里 華燦獎設計賽 台參賽者獲全場大獎 中俄東線天然氣管道今全線貫通 4億人將受惠 上海、深圳11月中古屋成交量 齊創近4年新高 深圳、成都、烏魯木齊、東營 4城二手房止跌轉漲 滬深二手房交易攀高 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 滬深二手房成交量 創近4年新高 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 景氣機構監測數據顯示，深圳11月二手房成交量達近46個月來最高，上海二手房（含商業）成交量也創下44個月新高，且滬深新房「日光盤」頻現。業內認為，隨著官方政策效應持續釋放，市場有望進一步止跌回穩。 上海市房屋管理局資料顯示，週六（11月最後一日）上海二手房成交1227套，創下了當月二手房日成交量新高。11月上海二手房成交總套數為2萬7千套，為2024年二手房成交量最高的月份。 安居客上海統計資料顯示，這也是上海二手房成交量自2021年3月以來首次突破27000套，創下近44個月的新高。值得注意的是，上海二手房掛牌價仍處於連續下跌階段，尚未出現價格拐點。儘管上海全市二手房掛牌價尚未出現起色，但部分區域已出現房價小幅反彈。 在「滬七條」、取消普宅和非普宅標準、稅收新政等一系列政策舉措落地後，上海樓市政策進入「最寬鬆」期。 另據深圳中原研究中心統計，11月，深圳二手房錄得量達8500套，為近46個月來最高。樂有家研究中心監測顯示，11月二手房住宅網簽7125套，按月上漲16.5%，成為近4年的最高點，甚至超過參考價政策出台前。從價格方面，11月深圳二手房成交價穩定在「6字頭」，按月上漲2.1%，目前為人民幣6.43萬元/平方米。 樂有家研究中心表示，減稅政策吸引更多改善客群、豪宅客群積極入市，高總價的二手房源成交佔比上漲明顯。其中，人民幣1000萬元至1500萬元總價佔比從9月的6.6%連續2個月上漲，目前為8.3%；1500萬元以上的佔比則從9月的2.1%上漲至當前的4.7%，翻倍增加；800萬元至1000萬元的佔比則連續兩個月穩定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2個百分點。 新房市場而言，11月深圳一手住宅預售網簽8076套，按月上漲94.5%，僅次於2021年1月，成為近4年的第二高點。新房日光盤再現，龍崗的「深鐵閱雲境」於11月24日開盤推出214套房源，當日售罄。 業內人士表示，官方疊加一系列利多的購房政策和環境，包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等，預計政策效應將持續釋放，市場活躍度有望進一步延續。 兩岸慢速壘球邀請賽 昆山媽祖盃以球會友 特派記者謝守真／昆山報導/聯合報 2024第十三屆「昆山媽祖盃」海峽兩岸慢速壘球邀請賽日前在江蘇省昆山舉行。台北市慢速壘球協會副秘書長粟爵文稱，「昆山媽祖盃」慢速壘球邀請賽每年都會有非常多的球隊熱情踴躍報名，這個比賽不僅是一場競技的較量，也是兩岸情感交流、增進友誼的橋梁，有利促進兩岸交流交往。 本屆「昆山媽祖盃」海峽兩岸慢速壘球邀請賽於11月30日在昆山開賽，邀請兩岸慢速壘球運動愛好者赴昆參賽，活動包括江蘇省台辦交流處副處長汪五七，昆山市委常委徐敏中，江蘇省台商慢速壘球聯盟理事長、昆山媽祖交流協會常務副會長、昆山市台協會會長孫德聰，粟爵文等人出席開幕式。 主辦方透露，賽事由大陸國台辦交流局、江蘇省台辦聯合指導，江蘇省台商慢速壘球聯盟、昆山媽祖文化交流協會聯合主辦，共有來自兩岸19支球隊（其中台灣有來自台北、新北、桃園、澎湖等地共15支球隊參賽），運動員、教練、領隊等約450人同場競技，賽事進行兩天。比賽分長青組（金剛組、獼猴組、鐵牛組）與社會組（競技組、公開組、健康組），其中，台灣的團隊拿下大部分的名次。 孫德聰指出，慢速壘球是台灣十分流行的運動，台商在昆山發展，也把慢速壘球帶到昆山生根。藉由海峽兩岸慢速壘球這一平台，每年邀請台灣的球隊到昆山來參賽，從而增加台灣同胞對昆山、對大陸的了解，促進交流。 徐敏中則說，近年來，昆山充分發揮慧聚廣場國家級海峽兩岸交流基地載體作用，聚焦民俗文化、節慶文化、體育賽事等主題，連續多年舉辦海峽兩岸（昆山）中秋燈會、「昆山媽祖盃」海峽兩岸慢速壘球邀請賽等一系列昆台交流品牌活動，昆台合作跨越經貿領域，走向文化、教育、醫療、運動等方面全方位融合發展。 據了解，自2010年起，昆山以球為媒，常年舉辦多項慢速壘球賽事，累計邀請兩岸超過5000人次參與，深受台商台胞及大陸壘球愛好者的歡迎。 陸研發新高鐵 未來時速可達1千公里 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 中國大陸正在研發新一代「超級高鐵」，在近乎真空的磁懸浮隧道中時速將達1000公里，比商用客機的速度更快，而且運行期間旅客還能使用5G手機。 香港「南華早報」1日報導，由東南大學移動通信國家重點實驗室宋鐵成教授領導的一個研究小組發現，為讓這一時速達1000公里高速列車支持5G網絡，使乘客可以使用智能手機觀看超高清視頻或暢玩在線遊戲，只需在隧道內壁鋪設兩條平行電纜就可以解決基站安裝問題。 報導稱，目前，中國的高鐵列車以時速350公里運行，即便在長距離隧道中也能連接到電信運營商提供的5G網絡服務。然而，在接近音速的速度下，保持移動電話和基站之間的高速通信則變得極具挑戰性。 據報導，來自中國航天科工集團磁懸浮與電磁推進技術總體部的工程師們，也參與了這項研究。該集團在山西省大同市建設了世界上最大的真空管磁懸浮列車研究基地，並已開始在全尺寸原型車上進行高速推進測試。 報導指，這種革命性的地面交通方式，也稱為「超級高鐵」，最初是由美國太空探索技術公司（Space X）創始人馬斯克提出的，類似的技術也可以用於以較低的成本將航天器推進至太空。然而，由於技術和資金方面的挑戰，馬斯克在去年底放棄了這個項目，這使得中國成為目前唯一一個在推進這項技術的國家。 2023年4月23日，中國航天科工集團舉辦的「高速飛車」主題科普展在北京開展，當時其傳出中國正在研製的「高速飛車」取得新進展，已完成了首次全尺寸超導航行試驗，未來運行速度將達到每小時1000公里。 高速飛車是將磁懸浮技術與低真空技術相結合，實現超高速運行，未來可用於超大城市群之間的交通運輸。專家介紹，要達到這一速度，需要進行大量的試驗逐步推進。此前，試驗團隊已在非真空條件下完成了超高速磁懸浮與電磁推進試驗，速度達到了每小時623公里。 華燦獎設計賽 台參賽者獲全場大獎 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 第九屆兩岸新銳設計競賽．華燦獎頒獎儀式日前在江蘇昆山舉行，海峽兩岸暨港澳共2749項作品獲獎。 本屆競賽以「融．和」為主題，包括創意賽道和定向主題賽道，創意賽道有元宇宙設計、視覺設計、產品設計、IP類文創開發設計四大組別；定向主題賽道結合企業需求發起定向主題徵集。 主辦方表示，本屆「華燦獎」共吸引近30萬人參賽，徵集參賽作品7萬多件，覆蓋海峽兩岸暨香港、澳門及海外高校和機構1637所，其中台港澳及海外高校和機構124所，評選出全國賽獲獎作品2749項。大陸參賽者高翔、王豔菲、北京印刷學院路沛哲團隊及台灣參賽者李尚哲憑各自作品脫穎而出，獲最高獎項「全場大獎」。 本屆「華燦獎」在台港澳地區進一步擴大影響，其中台港澳及海外設計師3381人參賽，比第八屆增長51.2%。競賽進一步促進了海峽兩岸暨港澳地區青年交流融合，鼓勵合作參賽，台港澳海外及合作賽道共徵集作品2049件，比第八屆增長20.3%。 「華燦獎」於2014年創立，已成為兩岸暨港澳地區頗具影響力的文創設計大賽。2016年，華燦工廠成立，「華燦獎」獲獎設計師可免費入駐，並獲相關創業服務。 第九屆「華燦獎」由中國高等教育學會、中華中山文化交流協會、北京歌華文化發展集團共同主辦。 中俄東線天然氣管道今全線貫通 4億人將受惠 記者賴錦宏／即時報導/聯合報 中俄東線天然氣管道於12月2日將實現全線貫通。據央視新聞與新華社報導報導，這是中國大陸單管輸氣量最大的天然氣管道，未來每年可向大陸東三省、京津冀、長三角等地區穩定供應天然氣380億立方米，可滿足1.3億戶城市家庭一年的用氣需求，惠及沿線4億人口。 中俄東線天然氣管道全長5,111公里，北起黑龍江省黑河市，南至上海。全線貫通後，每年可向東三省、京津冀、長三角等地區穩定供應天然氣380億立方米，可滿足1億3,000萬戶城市家庭一年的用氣需求。 新華社早前報導稱，中俄東線天然氣管道是繼中亞管道、中緬管道後，向中國供氣的第三條跨境天然氣長輸管道。 中俄東線天然氣管道是中俄兩國在2014年簽署的合作協議，旨在將俄羅斯東西伯利亞地區的天然氣輸送到中國東北、華北和華東地區，滿足中國日益增長的天然氣需求。 中俄東線天然氣管道的北段，即黑龍江黑河—吉林長嶺段，在2019年12月2日正式投產通氣；管道的中段，即吉林長嶺—河北永清段，2020年12月正式投產運營，京津冀地區可以直接使用俄羅斯的天然氣。南段建成後，俄羅斯的天然氣將通過此管道直通上海，預計日輸氣量超過5,000萬立方米。 上海、深圳11月中古屋成交量 齊創近4年新高 記者賴錦宏／即時報導/聯合報 景氣機構監測數據顯示，深圳11月二手房成交量達近46個月來最高，上海二手房（含商業）成交量也創下44個月新高，並且滬深新房「日光盤」頻現。業內認為，隨著官方政策效應持續釋放，市場有望進一步止跌回穩。 據深圳中原研究中心統計，11月，深圳二手房錄得量達8,500套，為近46個月來最高。從網簽量數據看，樂有家研究中心監測顯示，11月二手住宅網簽7.125套，按月上漲16.5%，成為近4年的最高點，甚至超過參考價政策出台前。從價格方面，11月深圳二手房成交價穩定在「6字頭」，按月上漲2.1%，目前為人民幣6.43萬元/平方米。 樂有家研究中心表示，減稅政策吸引更多改善客群、豪宅客群積極入市，高總價的二手房源成交佔比上漲明顯。其中，1,000萬元至1,500萬元總價佔比從9月的6.6%連續2個月上漲，目前為8.3%；1,500萬元以上的佔比則從9月的2.1%上漲至當前的4.7%，翻倍增加；800萬元至1,000萬元的佔比則連續兩個月穩定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2個百分點。 新房市場而言，11月深圳一手住宅預售網簽8,076套，按月上漲94.5%，僅次於2021年1月，成為近4年的第二高點。新房日光盤再現，龍崗的「深鐵閱雲境」於11月24日開盤推出214套房源，當日售罄。 在上海，網上房地產數據顯示，11月最後一天（11月30日），上海二手房（含商業）單日成交量再次破千，成交1,227套，使得11月二手房成交總量成功突破2.7萬套。 業內人士表示，官方疊加一系列利多的購房政策和環境，包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等，預計政策效應將持續釋放，市場活躍度有望進一步延續。 深圳、成都、烏魯木齊、東營 4城二手房止跌轉漲 記者陳宥菘／綜合報導/聯合報 大陸地產研究機構「中指研究院」報告顯示，今年11月，百城二手住宅平均價格則較去年同期下跌7.29%，跌幅較上月略增0.02個百分點。不過，其中深圳、成都、烏魯木齊、東營共4城二手房價格止跌轉漲，打破百城連續7個月全跌局面，釋放樓市回穩訊號。 報告指出，根據大陸房地產指數系統百城價格指數對大陸全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，11月百城二手住宅平均價格人民幣1萬4,278元/平方公尺，月比為下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個百分點。 報告表示，受優質改善項目入市帶動，大陸百城新建住宅平均價格人民幣1萬6,592元/平方公尺，年增2.4%，較上月增加0.32個百分點；月比上漲0.36%，增幅比10月多0.07個百分點。 報告指出，從房價漲跌城市數量看，與上月相較，11月百城二手住宅價格下跌城市數量降為96個，打破百城連續7個月全跌局面。百城新建住宅價格環比下跌城市40個，較10月減少3個。 滬深二手房交易攀高 記者賴錦宏／綜合報導/經濟日報 上海及深圳兩個一線城市11月二手房成交量來到近四年最大量，深圳11月二手房成交量達近46個月來最高，上海二手房（含商業）成交量也創下44個月新高，並且滬深新房「日光盤」（一日賣光的建案）頻現。業內認為，隨著官方政策效應持續釋放，市場有望進一步止跌回穩。 深圳中原研究中心統計，11月深圳二手房成交量達8,500套，為近46個月來最高。 從網簽量數據看，樂有家研究中心監測顯示，11月二手住宅網簽7.125套，月漲16.5%，成為近四年的最高點，甚至超過參考價政策推出前。 從價格方面，11月深圳二手房成交價穩定在「6字頭」，月漲2.1%，目前為人民幣6.43萬元/平方米。 樂有家研究中心表示，減稅政策吸引更多改善客群、豪宅客群積極入市，高總價的二手房源成交占比上升明顯。 其中，人民幣1,000萬元至1,500萬元總價占比從9月的6.6%連續兩個月上升，目前為8.3%；人民幣1,500萬元以上的占比則從9月的2.1%上升至當前的4.7%，翻倍增加；人民幣800萬元至1,000萬元的占比則連續兩個月穩定在8.1%，比9月的6.2%增加近2個百分點。 •Double-talk 不是要你講兩遍！ Jack 向外籍老闆報告，解釋新產品出貨延期的原因。老闆告訴他：�籺o not double-talk.�紃ack 愣了一下，double talk 是講兩次嗎？他明明連一次都還沒有講，為什麼老闆叫他不能講兩次。原來 double talk 不是講兩次，而是「為了掩蓋事實，故意含糊其辭」。 •戰爭之王 盤點2025全球軍工股 各國積極向美國預購的F-35超過千架，要交畢至少要等到二○三○年之後；何況經過戰爭而火紅的陸軍戰術飛彈、針刺飛彈等也是供需吃緊。所以國際軍火公司諸如包括美國的洛克希德馬丁、雷神、德國的萊茵金屬、日本的三菱重工、川崎造船、韓國的韓華航太及挪威、巴西軍火公司，近一年業績及股價都大漲。

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有， 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權，請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們