大陸一線城市 房價漲幅恐續降

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2017/07/19 第3984期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 融創資金風險 全面徹查 萬達金流被盯上 股債雙殺 大陸一線城市 房價漲幅恐續降 商情資訊 萬科拚併購 AH股勁揚 陸兩大礦業國企整併 有影 陸航前六月載客率 創新高 金融穩定辦公室設在人行 上海上半年經濟成長率年增6.9% 特色小鎮 進入新經濟體4.0版 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 融創資金風險 全面徹查 記者杜宗熹／綜合報導/經濟日報 大筆資金去救樂視及購買萬達資產的融創，也傳出被銀行停貸的問題，大陸金融機構昨（18）日傳出全面排查融創資金風險，主因是融創與萬達的巨額交易引起金融業的擔憂，遂啟動排查融創的融資情況。 財新網報導，孫宏斌昨日在北京坦承，與萬達的這筆大交易已引起大陸銀行風險管控部門的重視，銀行已在排查融創的融資，已經跟銀行溝通，並獲得銀行的理解，對於融創一個15億元的信託項目放款案被喊卡，是所有房地產業都這，不是僅針對融創。 不過，在香港上市的融創中國昨日上午10時傳出消息後後呈現大跌局面，甚至一度下跌12%。 本月11日，融創公告其收購了萬達13家萬達城、76家酒店，共計人民幣631.7億元（約新台幣2,843億元）的巨大交易。 此外，融創還將在未來20年每年向萬達支付人民幣6.5億元（約新台幣29億元）的管理諮詢費。 在融創完成這一交易的資金來源中，其中高達人民幣295.75億元（約新台幣1,331億元），是來自萬達給它的委託貸款。雙方原訂今（19）日將就上述大交易舉行正式的簽約儀式，是否生變值得關注。 一位商業銀行人士認為，是典型的承債式收購。但外界關心的是，融創承接的這些資產，究竟有多少的負債。 由於與萬達的交易太過突然，這筆交易並未通知大多數債權行。一般而言，涉及變更貸款主體，需在事前跟債權銀行溝通。但多位相關銀行人士均表示，事先自己完全不知情。 但孫宏斌認為，大多數銀行對這筆交易很支援。估計人民幣450億元（約新台幣2,025億元）的負債中，最多銀行會壓縮人民幣50億元（約新台幣225億元）左右的授信規模，而這很好解決。 萬達金流被盯上 股債雙殺 記者杜宗熹／綜合報導/經濟日報 大陸最大商業地產公司萬達集團，再度傳出負面消息。大陸國家發改委昨（18）日表示，將繼續關注房地產、飯店、影城、娛樂業及體育俱樂部等領域，非理性對外投資的傾向，以防範對外投資風險，引發市場高度緊張，更讓萬達再次遭遇「股債雙殺」。 香港經濟日報報導，大陸國家發改委新聞發言人嚴鵬程在記者會上指出，今年上半年，對外投資規模出現下降，既有去年同期基數較高的因素，也有中國經濟發展持續向好、企業在國內投資信心增強的原因；既受外部環境不確定性增多、企業對外投資更加審慎的影響，也與去年底開始有關部門加強對外投資真實性合規性審查有關。 嚴鵬程說，將繼續關注房地產、飯店等非理性對外投資。這也是官方近日再度重申該政策，讓萬達的資金危機雪上加霜。 大陸銀監會於6月中旬時，就要求各家銀行對包含萬達、海南航空、復星等數家企業的授信及風險分析進行排查，引發投資人關注，也讓相關公司的股價、發債受到嚴重影響。 大陸首富王健林上周把13家萬達城和76家酒店，以人民幣631億元（約新台幣2,840億元）打包賣給融創中國，並還借錢人民幣296億元（約新台幣1,332億元）給融創來收購自己。這筆讓人匪夷所思的重大交易，也讓萬達的股債價格不斷重挫。 紐約時報指出，這次交易主要是因為，大陸監管機構曾警告國有銀行不要為萬達的幾個海外交易融資。文件檢視，官方曾告知該銀行，禁止向萬達的六個海外併購項目放貸，即使那些企業在國外難以籌措資金。 文件還說，監管機構還告訴中國農業銀行，不能為那些海外項目提供外幣或者財務註冊服務。對此，大陸國家發改委和農行沒有回應，萬達也拒絕置評。 評級機構標準普爾本周一將萬達列入「負面觀察名單」，並指出其最近出售資產以償還債務的行為，可能會導致營收減少。該消息拖累萬達再次遭遇「股債雙殺」。雖然萬達在大陸A股已經停止交易，但在香港上市的萬達酒店昨日股價一度大跌超過7%。萬達的各種債券跌幅從0.65%至1.22%不等。 由於這次官方調查的對象，除了萬達外，多是近年來海外投資比較積極、在銀行業曝險較大的民營企業集團。分析人士擔心，這些舉措可能會對更廣泛的大陸經濟構成威脅。 大陸一線城市 房價漲幅恐續降 記者戴瑞芬／綜合報導/聯合報 中國大陸房價再降溫，大陸國家統計局昨天公布七十個城市六月的住宅銷售價格統計，一線城市和熱點城市房價漲幅全面下滑，尤其一線城市房價漲幅已經連降八個月。 路透報導，國家統計局公布數據測算，今年六月一線城市新建住宅和中古屋價格較上月平均分別下降百分之○點一、○點二，較去年同期下滑二點六和一點九個百分點。二線城市新建住宅價格與去年同期相比平均漲幅連續七個月回落，六月則比上月下滑○點五個百分點；中古屋價格平均漲幅連續五個月回落。 至於房價調控的重點城市，北京、上海六月新房價格與上月相比出現負成長，分別下滑百分之○點四、○點二，出現房價觀察的轉折點。廣州較上月仍在上漲，但漲幅縮小至百分之○點五，深圳則由負成長轉為持平。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，在房地產調控政策因城施策的作用下，調控政策執行嚴厲的一、二線城市房價將持續明顯降溫。 中原地產分析師張大偉表示，六月房市持續退燒，七、八月依慣例是房地產市場的淡季，降溫會更明顯。預計房市在第三季會出現更加明顯的降溫表現。 不過，三、四線城市六月房價接近全面上漲。新建房住宅漲幅超過百分之一的有廿個城市，其中洛陽、蚌埠、北海三個城市房價漲幅逾百分之二；中古屋漲幅超過百分之一的有十四個城市，幾乎全是三、四線城市。張大偉說，三、四線城市房價在投資需求推動下上升，預估這將是今年下半年房市的主要特點。 萬科拚併購 AH股勁揚 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 萬科上周因宣布併購亞洲物流地產龍頭普洛斯公司而停牌，萬科A、H股昨（18）日復牌，萬科A收盤價為人民幣25.3元，漲幅2.89%；萬科企業收盤價港幣23.2元，漲幅4.09%。 證券日報報導，萬科表示，參與亞洲物流地產（倉儲）巨頭新加坡上市公司普洛斯（Global Logistic Properties）的私有化。這次交易如果完成，將是萬科城市配套服務商戰略的重要舉動，有助於萬科在物流地產領域完善布局，進一步擴大影響力。 在拿下廣信房產資產包後，萬科上半年拿地金額已達人民幣1,152億元，超過碧桂園、保利、龍湖等企業位居行業第一。 顯然，在自己的傳統地盤，萬科不願輕易失去行業老大的地位。 萬科也接連在房地產的上下游領域加速布局，甚至是全新的產業。除商業和物流地產外，萬科目前在長租公寓、家居裝修、滑雪場、教育等領域也已經形成一定的產業規模。 陸兩大礦業國企整併 有影 記者林宸誼╱綜合報導/經濟日報 持續推動國有企業整合，大陸也在考慮將最大的金屬礦產企業的中國五礦公司與中國黃金公司合併。 兩家公司可能合併消息昨（18）日傳出後，港股掛牌的五礦資源急速拉升，股價由黑轉紅，收盤價為港幣2.99元，漲幅1.36%；中國黃金國際漲幅5.3%。 路透報導，三名熟悉討論情況的消息人士表示，這兩家國有企業已進行了幾個月的磋商，不過可能還需要一段時間才能達成協議。 這兩家國有大型金屬礦產企業進行相關磋商的背景是，大陸正努力推動國有企業重組，精簡企業數量，並在發電、航運和金屬等行業打造具有全球競爭力的企業。 中國五礦回應表示，對合併資訊不知情，公司所有官方資訊會及時發布在官網上。中國黃金與負責管理國有企業的國務院國資委則未予置評。 華爾街見聞報報導，國資委主任肖亞慶曾在全國兩會發布會上表示，2017年要加強國有資產監管，深入推動央企重組。「從每年國企改革的推動節奏來看，上半年重在計畫，下半年重在落實。因此，7月是混改試點名單公布的重要時間點。」 自從2015年以來，尤其是進入2016年，中國五礦改革動作頻頻，不僅與中冶集團完成重組，也被列為央企第二批國有資本投資公司試點。 戰略重組後的中國五礦，成為大陸最大的金屬礦產企業集團，也是全球最強最大的冶金建設營運服務商，2016年資產規模達人民幣7,598億元。 中國五礦旗下擁有中國中冶、五礦發展、五礦資源、五礦建設、五礦稀土、金瑞科技、中鎢高新、株冶集團等八家大陸和香港上市公司。 其中，中國中冶的市值達到150億美元，五礦資源市值為30億美元。 中國黃金是大陸黃金行業中唯一一家央企，下屬兩家上市公司中金黃金和中國黃金國際的市值，合計約58億美元。 陸航前六月載客率 創新高 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 大陸民航局昨（18）日披露，1至6月大陸國內航班的載客率達84.9%，比去年同期提升1.6個百分點，創歷史新高。 大陸高鐵路線不斷開通，不僅未衝擊航空市場，國內航班的載客率還創歷史新高，大陸民航局發展計劃司副司長董法鑫昨天在北京召開記者會表示，大陸國力的增強，人民收入的增高，使航空市場需求加大。 中新社報導，今年上半年大陸民航業完成運輸總周轉量513.4億噸公里，旅客運輸量2.63億人次、貨郵運輸量329.2萬噸，比去年同期分別增長12.5%、13.4%、5.1%。 報導稱，今年上半年大陸航空市場呈現淡季不淡的現象，不僅載客率和票價，還有旅客運輸量與同期相比都有較高增長。 大陸民航局局長馮正霖說，下半年大陸民航要穩不忘憂、好中知難，繼續堅持穩中求進的總基調，處理好安全與發展、安全與效益、安全與正常、安全與服務四個關係，堅持量力而行，堅守安全底線，絕不超裕度、超容量運行；提高資源利用率，盡可能滿足發展需求。 與全球航空市場相比，大陸航空客流的增長率達全球平均增長率的二到三倍。波音民用飛機集團東北亞區市場執行總監霍達仁表示，大陸消費者購買力增強對航空的持續增長發揮拉動作用。 金融穩定辦公室設在人行 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 大陸全國金融工作會議甫落幕，中國人民銀行行長周小川17日主持召開會議，首次公布備受矚目的國務院金融穩定發展委員會辦公室將設在人行。 人行網站昨（18）日披露，人行黨委書記、行長周小川17日主持召開黨委擴大會議，研究部署人行進一步傳達學習和貫徹落實全國金融會議的措施。當天召開會議的，還有國家外匯管理局、銀監會和保監會等單位。 人行會議指出，今後一段時間，要進一步深化金融體制改革，擴大金融對外開放，履行好國務院金融穩定發展委員會辦公室職責，加強金融監管協調。 這顯示，備受矚目的國務院金融穩定發展委員會辦公室將設在人行。 人行會議提及，進一步提高金融服務實體經濟效率和水準，保持貨幣政策穩健中性，優化金融供給體系，推進金融市場創新，加快普惠金融發展。進一步防範化解系統性金融風險，強化宏觀審慎管理和逆週期調節，加強對系統重要性金融機構和金融基礎設施統籌監管。 人行金融穩定局局長陸磊接受人民日報採訪時表示，金融穩定發展委員會的主要職能，包括堅持協同防範，統籌協調，健全風險監測預警和早期干預機制，補齊監管短板，健全監管制度，改進監管方法，進行監管問責，深化金融業改革開放，穩妥解決體制性。 上海上半年經濟成長率年增6.9% 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 上海統計局昨發布上半年上海市主要經濟數據，今年上半年全市生產總值1兆3908.57億元（人民幣，下同），比上年同期增長6.9%，年增率提高0.2個百分點。 澎湃新聞引述上海統計局表示，上海經濟運行總體平穩、穩中向好。今年上半年完成地區生產總值1兆3908.57億元，其中，第一產業增加值32.41億元，下降8.2%；二產業增加值4162.39億元，增長6.6%；第三產業增加值9713.77億元，增長7.0%。 從行業看，上半年工業增加值3753.26億元，比上年同期增長7.3%；批發和零售業增加值2081.96億元，增長6.0%；交通運輸、倉儲和郵政業增加值606.63億元，增長11.8%；住宿和餐飲業增加值219.86億元，增長2.9%。 資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業增加值869.52億元，增長13.5%；金融業增加值2643.42億元，增長10.5%；房地產業增加值709.79億元，下降17.5%。 上半年全市戰略性新興產業製造業完成總產值4760.44億元，比上年同期增長6.8%，年增率提高6.1個百分點。其中，新能源汽車增長17.5 %，新一代資訊技術增長12.6%，節能環保增長6.9%，高端裝備增長4.2%，生物醫藥增長4%，新材料增長3.7%。 上半年，全市商品銷售總額54936.44億元，比上年同期增長12.5%，年增率提高4.8個百分點；社會消費品零售總額5670.00億元，增長8.1%，提高0.5個百分點。 上海海關統計，上半年全市貨物進出口總額1兆5533億元，比上年同期增長18.7%。其中，進口9267.1億元，增長23.7%；出口6265.9億元，增長12%。 上半年，全市外商直接投資合同金額182.1億美元，比上年同期下降47.1%。外商直接投資實際到位金額80.55億美元，下降7.1%。 據抽樣調查，上半年，全市居民人均可支配收入2萬9902元，比上年同期增長8.6%。其中，工資性收入1萬7817元，增長4.3%；經營淨收入848元，增長5.7%；財產淨收入4259元，增長11.1%；轉移淨收入6978元，增長19.9%。 特色小鎮 進入新經濟體4.0版 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 大陸國務院參事、住建部前副部長仇保興在2017中國文化旅遊高峰論壇表示，政府管理特色小鎮的基本策略是激勵不取代，簡政不專權，護航不包辦。4.0版特色小鎮具有新產品、新結構、新創業生態等特色，不具可規劃性。 經濟參考報報導，仇保興認為，從小鎮特色產業性質的不同演化階段來看，特色小鎮經過小鎮+一村一品的1.0版，小鎮+企業集群的2.0版，小鎮+旅遊休閒的3.0版，如今進入小鎮+新經濟體的4.0版。 報導稱，這次論壇以「文旅融合與特色小鎮」為主題，圍繞文化新經濟產業開發和試點實踐場景，討論文旅經濟、小鎮集群羣經濟的未來發展、文旅小鎮創建與發展等方面。 論壇由文化部藝術發展中心主辦，中國證券投資基金業協會協辦。 大陸文化部「十三五文化體制改革綱要」中，明確提出建設適合中國國情的「文化+」亮點工程，以文化旅遊融合發展為聚集點，以文旅小鎮為手段，深入推進新型城鎮化建設。 國家發改委、住建部、財政部等多部委也多次發文，積極鼓勵社會力量參與到特色小鎮建設。 與會專家表示，旅遊業已成為中國國民經濟支柱產業。推進文化和旅遊產業融合，以文化提升旅遊內涵品質，以旅遊促進文化生產消費，通過文旅雙創培育新業態。文旅融合正成為產業升級的新動能。 這次論壇上，文化部藝術發展中心發布2017中國文化旅遊融合先導區試點名單。遼寧大連冰山集團冰山慧谷等八個地區入圍。 •真的是鼻子過敏嗎？ 鼻塞、打噴嚏、流鼻水等是常見鼻子過敏的反應，但你是真的是過敏嗎？這些症狀在臨床上可分為過敏性鼻炎、急性鼻炎、血管運動性鼻炎及嗜伊紅性白血球過多性非過敏性鼻炎，讓我們一起看看這些鼻炎的差異，以及該如何預防鼻子過敏吧！ •抓住你的心！情感辨識技術的創新商機 隨著智慧科技突飛猛進的發展，未來機器及人工智慧能提供的服務早已超越人類所能想像的範圍。許多新創企業正在致力從情感辨識的角度出發，利用聲音、表情、體徵等辨識分析技術，全方位滿足人類所追求的情感歸屬與安全保障。

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