資金瘋狗浪沖垮空方 北北桃Q2房價同登高點

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2020/07/31 第444期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 資金瘋狗浪沖垮空方 北北桃Q2房價同登高點 新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路 投資客瘋搶預售屋 今年前七月69個新建案被掃光 有品牌就好賣？ 房市隱形冠軍：人心變了 台中蛋白區房市掀報復性消費 剛需買盤瞄準三大關鍵 名人找個家／王建彬 偏愛蛋黃區 ．房事情報 北市最貴套房 坪價回156萬 大安區指標豪宅 交易夯 高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%   資金瘋狗浪沖垮空方 北北桃Q2房價同登高點 記者游智文／即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 市調統計指出，受惠資金行情，北北桃三都今年Q2房價，同步漲至2018年反彈以來新高。預料下半年資金行情應會延續，房價將持續走升，但因有房地合一稅箝制，漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。 住展雜誌研發長何世昌表示，這一波房市資金行情，可用瘋狗浪形容，來得又急又猛，今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空，但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭，雖然經濟基本面不佳，房價照漲 … 新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路 記者游智文／即時報導經濟日報 板橋。記者游智文／攝影 根據經濟部商業處統計新北市新設公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設公司登記，占新北市14%，顯現出板橋為新北市企業熱愛進駐之地。 信義全球資產總經理柯宏安表示，台北市辦公租賃市場在供不應求、頂級辦公創價帶動下，租金持續上漲，10年租金成長23%，甚至有部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯，不少企業開始移往台北中心外圍或是新北市有商辦供給的區域 … 投資客瘋搶預售屋 今年前七月69個新建案被掃光 記者陳美玲／台北即時報導經濟日報 位於大同區的宏國大道城，因區域近年在西區門戶計畫、雙子星開發案帶動之下，當地置產族信心強勁，讓該案125戶在三周內被搶買方搶光。記� 據住展雜誌統計，今年截至7月20日為止，北台灣完銷建案數量已達69個，預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個，較去年成長46個，且連續四年正成長，年增率近五成五。 住展雜誌研發長何世昌表示，完銷建案數量多寡與增減，與房市景氣好壞呈現正相關；而今年完銷建案數量大增，主要是資金行情推升投資、置產需求，因投資置產族群購屋決定速度較快，當這類買盤比例擴張時，完銷建案數便 … 有品牌就好賣？ 房市隱形冠軍：人心變了 記者游智文／即時報導經濟日報 傳真行銷董事長王明成。記者游智文／攝影 有品牌，房子就好賣？傳真行銷董事長王明成表示，一場疫情，人心變了，房市也變了，很多銷售觀念也需改變，消費者才會買單。 傳真行銷有房地產代銷隱形冠軍之稱，接案雖不是最多，但房子都賣很快，曾任代銷公會理事長的王明成，更是擅長創造房地產銷售金句。「餘生很貴、不要浪費」、「原來人擠人才是國泰民安」、「再不開心，就要老了」等動人廣告詞， … 台中蛋白區房市掀報復性消費 剛需買盤瞄準三大關鍵 記者宋健生／即時報導經濟日報 東區包括即將啟動的大車站計畫，以及三井LaLaPort、總太國賓影城等，促使購屋族搶在起漲時進場。記者宋健生/攝影 新冠肺炎疫情趨緩，在大環境低利助攻下，因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠，觀察台中市各區近兩個月房市交易變化，購屋族明顯集中在蛋白區，出現疫後「報復性消費」現象。 而隨著房價持續走高，加上落實防疫觀念，「低單價、低總價、居住健康」更成為自住客買房的三大關鍵字。 台中市地政局公布6月買賣移轉棟數，全月共計交易3,649棟(戶)，較上月增加20.8%，受惠疫後遞延買盤進場 … 名人找個家／王建彬 偏愛蛋黃區 記者葉卉軒／台北報導經濟日報 商研院副院長王建彬。記者胡經周／攝影 商研院副院長王建彬共擁有四間房，兩間在台北、兩間在台南，他認為買房最重要的是「時機」，其中在台北的一間緊鄰永康公園旁的35.5坪公寓三樓，這是在2003年SARS期間購入，買在最低點。 王建彬表示，自己不做其他投資，身邊有了錢就是買房，SARS那年父親過世，他繼承了300多萬現金，就拿去買永康街公寓，且一直住到現在。不過，在這之前，王建彬最早曾在 … 北市最貴套房 坪價回156萬 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 台北市大安區小豪宅「仁愛A+」是知名學區套房，曾以每坪單價166.6萬元創下北市最貴套房紀錄，今年2月六樓戶交易，每坪單價回到156萬元，是近三年該社區的單價高點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低利時代，不少高資產族尋求合宜投資標的，套房總價門檻較低，過去受到不少包租公青睞，但2016年房市轉向後，套房成為燙手山竽，如今買氣回溫，頗有春天再現的情形。實價登錄資料顯 … 大安區指標豪宅 交易夯 記者黃阡阡、陳美玲／台北報導經濟日報 手中資金充裕的長期置產族，因今年以來的低利、熱錢效應加速購屋速度，根據地籍謄本資料顯示，豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶於7月過戶，雖然沒有貸款記錄但總價推估上看8億元，另外「和平大苑」33樓戶也有過戶記錄，經查兩棟大安區指標豪宅今年以來陸續過戶12戶，總金額約40億元，成為最強吸金豪宅聚落。 根據謄本資料顯示，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶於7 … 高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85% 記者林政鋒／即時報導經濟日報 觀察高雄各區店面交易量，以三民區為最多，達78筆，其次為楠梓和左營，而鳳山、苓雅也吸引不少店面買家。圖為示意圖。圖／聯合報系資料照 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，跟據統計實價登錄資料，從2019年至今，高雄店面交易476筆，其中總價3000萬元內店面成交404戶，占總交易量的85%，低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。而總價8000萬元以上的店面，僅不到5%。 張旭嵐表示，近年成交的店面不乏老透店產品，一樓店面坪數雖不大，但是二三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重 … •琳瑯滿目護眼保健品 該怎麼選擇？ 長時間宅在家，忍不住就會開始滑手機、追劇、玩手遊，有些人不知不覺乾眼症狀愈來愈嚴重，或是近視度數飆升，甚至還開始出現老花症狀！葉黃素、玉米黃素、花青素、蝦紅素……常見的護眼保健品，到底該怎麼吃才能保護眼睛呢？ •《做工的人》艱苦的人才懂艱苦人的感受 艱苦的人才懂艱苦人的感受。 這是我對《做工的人》印象非常深刻的台詞，我們對自身所擁有的總是不滿足，總是像要更多，但是有人幾乎什麼都沒有卻異常大方，自己過得已經非常艱辛，卻時常捐獻，因為他了解比他更窮是什麼感受。

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