漢文訊息: 最新全球豪宅指數亞洲齊漲、台北年跌7%倒數第二

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2018/06/01 第337期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	最新全球豪宅指數亞洲齊漲、台北年跌7%倒數第二北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K 北市蛋黃區大安、信義、中正房價再破底怕「金牌房客」跑掉！房東租金打7折挽留星巴克全國未繼承土地面積比一個基隆市還大名人找個家／世新教授彭懷恩把住屋當動產
．快樂家居	壁紙剝落又長霉？施工可靠4招延長使用年限打造無印風必備單品天然木皮的優缺一次懂！雨季又來了你家陽台防水有做好嗎？
．房事情報	日本民泊新法將實施業者建議：投資轉向澀谷車站高雄左營站房價跌9％

最新全球豪宅指數亞洲齊漲、台北年跌7%倒數第二

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

國際地產顧問公司萊坊發布今年第1季全球豪宅指數，台北市雖有豪宅稅降稅利多，但豪宅成交價年跌7.4%、季跌3.9%，僅優於瑞典首都斯德哥爾摩，在全球43個主要城市排名倒數第二。今年首季表現最佳的城市為首爾，豪宅年漲幅達24%，香港、新加坡、東京、雪梨、上海與北京等亞洲主要城市豪宅房價也都上揚，年漲幅3~10%之間。萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-A …

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K
記者游智文╱即時報導經濟日報
國內租金連40個月上揚，屋比統計，租金高漲下，北市蟻居房愈來愈多，目前網路待租住宅在三坪以下的就有142間，其中有5間僅一坪，只比一張雙人床大一點，但月租不便宜，開價最高9,000元，平均達6,820元。根據主計總處發布的消費者物價指數，全國房租自2014年12月以後，一路上揚，至今年4月為止，已連續40個月上漲。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北 …

北市蛋黃區大安、信義、中正房價再破底

記者游智文／台北報導聯合晚報

房仲表示，房市買氣回溫，價格也回歸市場機制，自住客大多理性不追價，台北市中心房價於在低點上下盤整。

北市地政局公布最一期住宅價格指數，今年1月較前月、去年同期均上漲，但主要是士林內湖大同區上漲帶動，市中心大安信義中正區等蛋黃三區仍然上下震盪，1月均價下滑至一坪63.2萬元，指數再度破底。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房市買氣回溫，價格也回歸市場機制，自住客大多理性不追價，一旦買家姿態略高，價格攀升，就會停步觀望，市中心房價因此一直 …

怕「金牌房客」跑掉！房東租金打7折挽留星巴克

綜合報導聯合新聞網

全台首家星巴克門市將結束營業。

台北市東區商圈租金大降價！由於東區店面空置率高，不少房東悄悄降租。根據實價登錄，台北市東區店面租金，已從2015年6月租金55萬元，到今年1月下調為38萬元，店租只剩下原本的7成不到。根據《蘋果日報》報導，台北市忠孝東路四段、延吉街口，屋齡30多年的電梯大樓1樓店面租金，從2015年6月租金55萬元，到今年1月已下調為38萬元，店租只剩下原本的7成 …

全國未繼承土地面積比一個基隆市還大

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示，2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃，面積比一個基隆市還大，另外全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪，面積超過3.5棟101大樓。根據官方估計光台北市到今年4月底為止，就有700億元的土地無人繼承。而未辦理登記的常見原因，可能與繼承人間意見不同、產權複雜且價值低及不諳法令等有關係。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德 …

名人找個家／世新教授彭懷恩把住屋當動產

記者林彥呈／台北報導經濟日報

世新大學教授彭懷恩不僅在學術圈赫赫有名，對於買房購屋也很有一套，或許其他學者談「錢」避之唯恐不及，彭懷恩卻不藏私，樂於和人分享買房經驗，勸告年輕人將買房納入人生規劃，而且他也不諱言，他經手交易數十間房「從沒賠過」，迄今賺了數千萬元。有別於「不動產」的觀念，彭懷恩認為房子應是「動產」，不只要住，還得賣得出去，因為隨著人生階段的演變，生活所需條件也有所不同。

壁紙剝落又長霉？施工可靠4招延長使用年限

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_程翊設計聯盟、天涵空間設計有限公司、春雨時尚空間設計、得比設計】要改變居家環境氣氛與空間感，最簡便快速的方式非油漆與壁紙莫屬了，尤其以壁紙而言，現在除了千變萬化的圖騰與色彩選擇外，還有布面、立體紋路可選擇，甚至金箔、羽毛都可成為壁紙的材料之一，但是壁紙不似瓷磚等建材具有較佳的耐用性與防水性，常常使用久了顏色脫落，還有可能會剝落、翹起 …

打造無印風必備單品天然木皮的優缺一次懂！

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_馥築時尚室內裝修設計有限公司、頑渼空間設計、浩室空間設計、大久空間設計、佐為建築 ZUOVI、雲司國際設計】近年來居家設計颳起一陣無印風，其明亮療癒的無壓氛圍，除了將溫煦的陽光佐入室內，增加空間通透敞亮的視覺效果外，「木質感」更是不可或缺的重要元素。取自於原木的天然木皮，不僅環保無毒，且能散發樹木清香，其特殊的紋路肌理，流漾純樸溫潤不矯作 …

雨季又來了你家陽台防水有做好嗎？

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_優尼客空間設計有限公司】前言：家是最好的避風港，提供大家遮風避雨的場所，但是若遇到漏水的老屋，外頭下、室內跟著也下，悶、濕、壁癌等問題接踵而來，而且積水還會讓傢俱嚴重損壞，甚至影響家人的身心健康！為了避免房屋漏水的情況發生，在老屋翻修的過程中，防水工程就非常重要了，今天黃仲均設計師化身裝修達人， …

日本民泊新法將實施業者建議：投資轉向澀谷車站

記者游智文／台北報導聯合晚報

澀谷車站周邊都市更新。

日本民泊新法下月實施，房產業者表示，新制上路將使得原本最受青睞的民宿投資，因遊走在灰色地帶，加上民宿供過於求，未來恐無利可圖，建議投資人把目光轉向東京澀谷商用、住宅等一般不動產。本葉國際資產管理株式会社社長林彥宏表示，為迎接2020奧運，東京近年展開各項重大建設，其中最重要的就是由隈研吾設計，位於澀谷神宮球場的奧運會開幕主場 …

高雄左營站房價跌9％

記者林政鋒／高雄報導經濟日報

高市捷運宅房價鬆動。捷運、高鐵共構的左營站周邊房價跌10%，外溢效果若擴大，北高雄房價可能受影響，引起市場注目。永慶房產集團統計，近二年高雄市成交量排行前十大捷運宅，熱度最高的捷運巨蛋站成交1,311戶，另包括捷運生態園區站、左營站、鳳山國中站等逾700戶成交，其中四站位處市郊，農十六指標豪宅聚落的捷運凹子底站不在十名內。價格分布，捷運鳳山國中站、小港站與都會公園站等 …

•紅遍全球高雄My cofi 只要想的到通通拉給你
這間外觀尋常無奇的小咖啡店就位於高雄麗尊酒店旁的巷弄中。以立體拉花咖啡聞名的My cofi不僅吸引許多遊客前來朝聖，更紅到國外，許多觀光客及媒體更遠從千里之外來嚐鮮及採訪。

•古穀今食黑麥翻紅
近年來，許多古老穀物被貼上健康自然的標籤，逐漸贏得關注。又稱裸麥的黑麥，也順著這波風潮走進大眾廚房。黑麥麵包結實有嚼頭，細細品嘗可以吃出麥香與微微的堅果香。