大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元

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2019/08/30 第400期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元 建商撿到槍？北市建案競開高價 百萬建案暴增 老宅交易機率高 六都中這裡買到房子最年輕 「提前上車潮」7月房貸爆量 建築融資也飆高 辦公室市場夯 京華城標售吸引投資方 購屋總價最貴12區都在北市 第13名意外由它拿下 不再忌諱「宮廟宅」！ 掌握4大要領聰明買房真簡單 ．快樂家居 就是這6個小秘密 簡單打造銀髮長青宅 秋季寢具再吹「莫蘭迪色」 花朵、線條讓睡覺超有質感 ．房事情報 大安、信義區 豪宅成交量持穩 富爸富媽看過來 國內首座樂齡宅Q3開幕提供黑卡級服務   大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元 記者游智文╱即時報導經濟日報 「非非想」。圖／取自Google Map 實價揭露，位於新生南路巷弄，近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區，8樓戶今年5月以總價7,600萬元，單價112.7萬元出售，單價創該社區最低價紀錄，和2012年買進總價8,550萬元相比，賠了950萬元，跌幅達11%。 實價顯示，非非想之前10樓戶於2011年購入，總價9,306萬元，2016年8,988萬元脫手，也賠了318萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「非非想」位在新生南路一段與信義路二段 … 建商撿到槍？北市建案競開高價 百萬建案暴增 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 市調機構統計，今年截至目前，台北市共推出114個建案，平均開價達每坪百萬以上的建案共有41個，占整體建案約36％，較去年大增逾5個百分點，回到先前房價高點時水準。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，美中貿易戰台商回流議題，讓建商猶如撿到槍，建商對於價格拉高的期待越來越濃，頻頻高開價測試市場反應，現在北市建案開高價的狀況已十分普遍。 住展雜誌彙 … 老宅交易機率高 六都中這裡買到房子最年輕 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 市面上老宅比例高，平均購屋年齡也較高。圖／中信房屋提供 台北市平均買到屋齡最高，桃園市買到的房子則是六都最年輕！根據內政部統計，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。 進一步對比，住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡超過30年的老宅移轉已占整體住宅移轉28.62%，六都老宅在區域內的占比在台北市約有48.66%、新 … 「提前上車潮」7月房貸爆量 建築融資也飆高 記者陳美君／台北報導聯合報 內政部表示，健全房市涉及不同面向，將持續與各縣市政府合作。記者陳正興／攝影 中央銀行昨天公布代表房市景氣的七月銀行房貸、建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高。央行官員說，因民俗月將至，民眾提前交屋與申貸，形成一波「提前上車潮」。另外，七月六都買賣移轉棟數較六月大增兩成，以及部分地區出現交屋潮，均為七月房貸爆量的主因。 央行指出，七月銀行房貸餘額增至七兆一九九三億元、續創新高，單月暴增五六○億，為罕見大量；與去 … 辦公室市場夯 京華城標售吸引投資方 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 京華城進入第四次標售，據悉，潛在投資方皆屬意開發為辦公室，或商場及辦公室的複合型態。 對此，商仲業者坦言，目前辦公室市場供不應求，租金水漲船高，後勢看好，但未來信義區有兩大地上權案釋出，雖與京華城所有權價值不同，但評估標的仍多，是否標脫值得觀察。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，辦公室市場持續升溫，除租金續漲，最貴停車場D3由元利建設標下後，確定不蓋豪宅 … 購屋總價最貴12區都在北市 第13名意外由它拿下 記者游智文╱即時報導經濟日報 林口。記者游智文／攝影 根據聯徵中心統計，今年第一季全台平均購屋總價，台北市12個行政區囊括前12名，第13名出人意外，由林口區以平均1,488萬元拿下，其次依序為新店、永和、台中西屯區，平均總價都在1,400萬元以上。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，林口區拿下北市以外總價第一名，主要是因為林口房價相對低，購屋族不必受限於房價，選擇小三房或兩房產品，平均購屋面積比起其他區大出許多，總價因此也較高 … 不再忌諱「宮廟宅」！ 掌握4大要領聰明買房真簡單 記者徐力剛╱即時報導聯合報 掌握4要訣，聰明購入「宮廟宅」不求人。圖/聯合報系資料照 信仰奠定華人社會基礎，坐落大街小巷的「宮廟」已融入民眾日常生活，但諷刺的是，被視為嫌惡設施的宮廟，卻讓建商買地蓋樓、金融機構鑑價或購屋族避之惟恐不及。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，確實嫌惡設施周遭房價相對低廉，但同樣具備抗跌效果，適合特定族群入手。 台灣常見10大「嫌惡設施」，包括殯儀館、工廠、宮廟、變電箱、特種行業、醫院、機場 … 就是這6個小秘密 簡單打造銀髮長青宅 隨著家中長輩的身體健康與日常需求的改變，近年來「熟齡宅設計」已成為室內設計中詢問度日益攀升的項目之一。根據訴求的不同，設計師們會依循屋主習慣以及未來可能發生的情況，貼心著墨整體設計，所以不論是風格形塑、實用收納甚至居家安全細 … 秋季寢具再吹「莫蘭迪色」 花朵、線條讓睡覺超有質感 秋天，就像是充滿回憶的筆記本，然而這些筆記本都記載著每個時刻、一朵押花標本、一張黑白的相片。然而寢具，也是讓人感到舒適及回憶的地方，當然也要有著相同的氛圍，陪我們度過每個意象的秋天 … 大安、信義區 豪宅成交量持穩 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 豪宅市場汰弱留強，大安、信義區站穩豪宅聚落。根據實價登錄資料統計，以房地合一稅上路作為分水嶺，2016年以前台北市豪宅市場平均每月28.25戶成交，房市盤整後平均僅剩每月18.86戶成交，惟大安區與信義區前後變化不大，整體交易持穩。 資料顯示，房市高點與盤整期，大安區豪宅每月仍平均成交四戶，信義區平均每月成交二戶多；中山區房市高點每月交易近九戶，市場遇冷後每月降至近五戶。 … 富爸富媽看過來 國內首座樂齡宅Q3開幕提供黑卡級服務 記者仝澤蓉╱即時報導經濟日報 新光人壽最新規劃的出租式樂齡宅「新板傑仕堡」將於第3季開幕，基地緊鄰板橋中山國中，距離捷運板南線新埔站及三鐵共構板橋站約700至800公尺，走路僅約5~10分鐘，周邊交通相當便利。 新板傑仕堡規畫為三大區塊，包括醫療診所大樓、新型態出租住宅及旅館大樓，並設有佔地1,500坪、配備先進健身器材的健身中心以及游泳池，具備完善的健康管理服務，可滿足食衣住行育樂醫等七大生活需求，打造 … •川普施壓華為爽到台灣 5G訂單春燕提早報到 原本外界預期明、後年才會正式降臨的5G商機，因中美貿易戰惡鬥，竟意外地提早報到！原本大家預估是明年、甚至2021年後才會發生的事，沒想到，從2019年第二季開始，5G訂單春燕已提早來報到。 •濱海公路旅行 開進南台灣秘境公路 在旭海通往港仔的台26線上，可以看到遍佈鵝卵石的海岸、群狀珊瑚礁沿岸、海蝕平台等豐富自然景觀，此外，還有可俯瞰太平洋的旭海大草原，走累了，就泡泡部落裡的百年湯泉，山海間的秘境之旅就從旭海開始。

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