蛋黃區哪裡最慘 信義、大安雙殺

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2016/09/02 第248期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 蛋黃區哪裡最慘 信義、大安雙殺 購地蛋白冷蛋黃熱 建商回防新北 各地都在破盤 為何北市建案殺不動？ 北台餘屋調查 青埔最多 新北爆冷出人意料 台中房市走出谷底 下半年站穩腳步 台灣房市充斥欺騙 張金鶚：什麼才是你我的「居住正義」？ ．快樂家居 現代美式鄉村特調 家就該別緻紓壓！ 免出門就能享受！規劃我家的高品質視聽天堂 地暖系統 高單價豪宅新寵 ．房事情報 東京港區燙金 物件搶手 美製造業增速緩 房市穩 特派員在現場／滬深坑蓋樓 建築新奇蹟   蛋黃區哪裡最慘 信義、大安雙殺 記者游智文／台北報導聯合晚報 和2014年相比，今年上半年北市平均交易單價，信義區跌13.1%最多。 永慶房產集團業統計，房市冷，買氣持續下探，北市有四個行政區房價較2014年下跌超過一成。蛋黃區信義、大安區已成難兄難弟，跌幅排名分別高居第一、第二名。 永慶房產協理林泰隆表示，房市持續低迷，過去的熱區今年交易量慘淡；買方市場確立，比價效應將持續發酵，合理實惠的房價才能吸引自住族目光，交易量才有機會擴量。 根據內政部資料，今年台北市1-7 … 購地蛋白冷蛋黃熱 建商回防新北 記者郭及天／台北報導聯合報 建商購地策略轉向，回防新北蛋黃區。 台北土地市場買盤萎縮，且出現「蛋白冷、蛋黃熱」現象，過去如林口、淡水、新莊等重劃區交易陷冰凍，台北市外環第一圈的蛋黃區則明顯增溫，顯示建商除去化庫存房屋為主要業務外，購地策略明顯轉向回防新北蛋黃區。 根據實價登錄統計顯示，去年上半年雙北市土地交易規模約574億元，今年前六月雖部分交易尚未全數揭露，但預估與去年同期相較，有三至四成的 … 各地都在破盤 為何北市建案殺不動？ 記者游智文╱即時報導經濟日報 今年以來，新北、桃園、新竹均出現價格大幅下殺的成屋個案，北市卻幾乎見不到，連殺價都殺不太動，原因在哪？住展雜誌說，應與餘屋量少有關，由於競爭壓力低，多數新屋建案因此不肯降價大拍賣。 據住展雜誌最新統計，自2013年至今年8月22日，近四年的時間，台北市新成屋建案餘屋量僅2066戶，平均每個行政區餘屋量僅170多戶。 12個行政區中，餘屋量最多的 … 北台餘屋調查 青埔最多 新北爆冷出人意料 記者游智文╱即時報導經濟日報 中壢青埔 住展雜誌統計北台灣各行政區餘屋量，前五名都在桃竹地區，中壢餘屋1934戶最多，主要集中在青埔地區；新北市餘屋量大區令人意外，以新店1100餘戶最多，其次為板橋1098戶。 不過，新北市淡水、新莊餘屋量也都擠入北台灣前十名，淡水約1000戶排第九，新莊888戶排第十。 北台房價直直落，餘屋量大的地區，由於建案競爭激烈，房價下修壓力更大。 住展統計2013 … 台中房市走出谷底 下半年站穩腳步 記者江碩涵╱即時報導經濟日報 台中市交通局針對台74號快速道路沿線易壅塞路口進行改善，並計畫增設北屯、大里等匝道，正面助益區域交通順暢度，也為房市再添動能。記者 走過年初房地合一課稅、大選因素造成買氣陷入谷底，基本需求支撐下，第2季起台中市單月建物買賣移轉棟數回升到2,700至3,000棟，相對第1季谷底單月僅1,400棟，市場逐漸恢復理性。 21世紀不動產董事長王福漲表示，投資買賣、賺差價的假性需求已逐漸在國內房屋市場中退潮，台灣整體成屋需求更朝理性自住房價攀升、投機買賣房價下跌的趨勢邁進。 台中房市近來 … 台灣房市充斥欺騙 張金鶚：什麼才是你我的「居住正義」？ 文／張金鶚（政大地政系教授）聯合新聞網 房屋交易欺騙多 「欺騙」是最明顯，也是我最痛恨的腐化。因為台灣不動產資訊長期不對稱，以致很多人購屋的過程都帶著一分不安心，從開始購屋，消費者就得懷抱著忐忑不安的心情，投入一輩子的心血，這種怪異的消費行為只出現在房地產，讓人詫異的是民眾卻也習以為常。 這跟我們去百貨公司購物的「篤定」心 … 現代美式鄉村特調 家就該別緻紓壓！ 幸福空間聯合新聞網 ▲壁爐造型：屏棄制式的壁爐造型，以黑色壁紙、石材與白色展示層架拼貼壁爐意象；另一側以木質修飾客衛動線，增添材質立面的豐富度。 【作者_幸福空間/圖片提供_阿曼空間設計】 追求「不想跟大家一樣」的別緻，屋主期盼的是一個不受制式風格影響、兼具溫馨舒壓感受的居住空間。 妥適利用既有個格局並利用建商檢附的廚具設備，融合系統收納、量身木作與訂製家具，為王光宇設計師在規劃大坪數空間時，精準拿捏預算與裝修效果的經驗積累。格局上，僅將原先主臥的雙開門動線稍做修改，讓渡 … 免出門就能享受！規劃我家的高品質視聽天堂 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_豐銘音響 Famous Audio、張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計】 隨著現代人對生活品質越趨講究，專業的視聽規劃已成為許多人的裝修需求之一，舉凡聽音樂、家庭劇院或是KTV等用途，若能將其規劃進自己的家裡，那將是一件多麼享受的事！ 但是，完美的視聽規劃，絕不是將高級設備全數放進家裡就能完成，其中其實還包含了許多學問，若 … 地暖系統 高單價豪宅新寵 台北訊經濟日報 電地暖開啟後在室內溫的差異很小（20~25度），其中地板的溫度最高，人體的感覺最舒服。 隨著國人居住生活品質的不斷提升，地暖系統這幾年在台灣成長迅速，相當受到金字塔頂端消費者的歡迎。 五陽綠能總經理黃詠綸表示，地暖引進國內大約有10年的時間，起初是消費者在國外有使用過地暖的經驗，感覺非常的舒服，開始要求室內設計師把地暖規劃設計進去，這幾年隨著高單價豪宅的不斷出現，地暖的裝置也越來越多。 與早期水暖系統不同的是，地暖是 … 東京港區燙金 物件搶手 記者 郭及天經濟日報 據東京KANTEI數據，2015年港區「億宅」物件每坪平均價格達836.5萬日圓（約新台幣250萬元），是該區住宅大樓平均價格的1.39倍，至於總價則 位於東京都心的港區緊臨東京灣，和其他行政區最大的不同之處，在於港區有許多大使館，加上外資企業大量進駐，此區外籍居住者達一成之多。據不動產調查公司東京KANTEI統計，2015年港區的億圓豪宅戶數比率達40%，是東京都23區最高，且此區居民高薪白領階層匯集，平均年收入也是23區第一，住在港區成為身分地位的象徵。 東京信義台灣營業課經理蔡伯俊表示，港 … 美製造業增速緩 房市穩 編譯任中原、林奕榮／綜合外電經濟日報 美國製造業擴張速度減緩，但仍處於堅實狀態；7月的新屋銷售則意外增至近九年來最高，主因是南部地區需求激增，為房市持續穩健再添一項例證。 Markit研究機構公布，美國8月製造業採購經理人指數（PMI）初估值比7月下降0.8，從52.9降到52.1，也低於分析師預估的52.7，顯示美國製造業的擴張速度減緩；但由於比榮枯分界線50點還高出2點以上，顯示製造業擴張勢 … 特派員在現場／滬深坑蓋樓 建築新奇蹟 特派記者戴瑞芬經濟日報 上海最近有個轟動地方的大事，就是在地底下的深坑蓋五星級酒店，而且馬上就要進行主體結構封頂，預計明年完工。蓋在松江佘山山腳下，深百公尺、廣逾千公尺的大坑內，上海深坑酒店將寫下全球海拔最低的五星級酒店新的世界紀錄。這個深坑並不是造物主的神奇，而是一場人為的災難，幾十年來不斷的挖採，採石場變成大斷崖，終於被廢棄。沒想到就有人想挑戰不可能，找來設計杜拜帆船酒店的團隊 … •《櫻桃小丸子：來自義大利的少年》跨國友誼的真摯與感動 友誼的真摯感動是這部劇場版的主軸，不想在我眼裡看見的，竟是從小體驗的分別，如此傷感。可至少，我們擁有了小丸子的嶄新天空，還有片尾那無敵可愛的笑容。 •眼睛的五大SOS 及早發現、及時治療，是防治眼睛病變的最佳方法，但除了每年應該做的定期眼科檢查外，平時也應留意眼睛有無異樣，特別是我們習以為常的小症狀，其實都是眼睛SOS的求救訊息，不可輕忽。

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