2020年7月2日 星期四

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%


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2020/07/03 第440期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
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.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%
記者游智文/即時報導經濟日報
高雄。記者游智文/攝影
台北、桃園、台中、台南、高雄公布今年6月買賣移轉棟數,五都6月總計14,630棟,月增12.3%、年增3.5%;統計五都上半年買賣移轉總計80,776棟,跟去年同期相比減少1.7%,其中高雄市減幅達15.3%最多。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年6月不動產市場交易回穩,但整體上半年房市深受新冠肺炎影響,尤其防疫期間基於社交安全考量,實體看屋量減少、買 …more
上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄
記者黃阡阡/台北即時報導經濟日報
今年上半年土地交易再創新高!根據高力國際最新調查統計,在國產署指標大案溢注下,第2季土地交易總額再度衝破800億元,上半年累積突破1,659億元,相較去年同期還要高出近15%,寫下歷史上半年新高紀錄;反觀商用不動產觀望氣氛濃厚,第2季交易額僅154億元,是近年交易的低水位。 高力國際研究部董事梁儀盈指出,去年2019全年土地交易總額達2,765億元,市場普遍認為已創下歷史新天量;而2020 …more
台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
高力國際今(30)日發布最新市場調查指出,新增供給釋出,加上肺炎衝擊辦公室租賃需求,第二季台北市中心辦公室空置率上升至5.11%,相較上季增加1.21%,為2018年第一季以來,相隔2年多來首度出現空置率上升。 高力國際表示,第二季因新增供給、企業遷出或縮編,及暫緩既有租賃計畫等三大因素,導致頂級大樓空置率上升至7.47%,相較第一季約2.69%,大增4.78個百分點。進一步探討其餘各級辦 …more
買家低接 民宿交易熱
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
根據實價登錄統計發現,今年1、2月位於台東的民宿與旅店都有交易紀錄,近一年台中、高雄、台東等地有六件商旅及民宿交易。房仲業者指出,雖然新冠肺炎疫情重創飯店業,但若有業者低價求售,仍有投資人看好未來獲利潛力,逢低進場。 雖然觀光業不景氣,但仍有不少民宿飯店交易,實價登錄顯示,今年2月台東富麗灣民宿易主,由賴姓自然人以8,000萬元買下,而前屋主2015年以4,500萬元購入, …more
資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績,全台與上月相比量縮5%,較去年同期量增20%。 六都表現上,和上月比較,高雄月減二成最多,其次為桃園一成。台北市較上月增5%,六都最佳。和去年同期相比,雙北年增均逾三成,桃園年增28%,台中、台南增加約一成。六都僅高雄不如去年同期,小減2%。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年市場詭譎,住宅市場個案交易浮動大,六月連 …more
解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
國內防疫成果佳,自6月7日開始解封,民眾對於疫情的恐慌情緒消除,激勵民眾看屋與出價意願,永慶房產集團研展中心統計指出,6月房市延續5月交易熱度,較5月成長10%。 七大都會區交易量均增加,除高雄外,其餘六大都會區成長均超過一成,台北、新北、桃園分別量增12%、10%與20%,而新竹與台中均成長13%,台南量增11%。 與去年同期相比,全台交易量較去年同期成長30%,除了台南與高雄成長19 …more
房事情報
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升
記者游智文/即時報導經濟日報
西門町。記者游智文/攝影
戴德梁行調查指出,受疫情影響,西門町觀光人數銳減,促使業種重新洗牌,少了旅客消費支撐,除藥妝店接連出走外,伴手禮店也紛紛撤離,西門商圈空置率短短一季急升5個百分點,來到8.8%。 中山南京商圈及忠孝商圈相對穩定,空置率僅微幅上升約1個百分點,站前商圈空置率則無變動。目前忠孝商圈空置率12.4%,站前6.2%,中山南京商圈4.1%。 戴德梁行協理薛惠珍表示,第二季繼H&M率先於忠孝 …more
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢
記者游智文/即時報導經濟日報
桃園大園區。圖/台灣房屋提供
內政部戶政司全球資訊網最新統計,桃園市過去一年5個月來,戶數增加25,452戶,成長率高達3.15%,居六都中之冠。台灣房屋智庫進一步統計,各行政區戶數成長幅度最多的是大園區,達4.48%、其次是觀音區、八德區、楊梅區。 位處蛋黃的中壢區、桃園區則分別名列第五、第六。不過以戶數來算,桃園增加5,311戶,中壢4,885戶, 仍是全市前二名。 台灣房屋智庫 …more
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