十大推案熱區出爐 建商步步為營相準這幾區

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2019/09/27 第404期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 十大推案熱區出爐 建商步步為營相準這幾區 老屋「房貸成數」怎麼看？ 房仲曝3關鍵指標 金雞母哪裡找？ 近一年投資人偏好這類店面產品 成屋案砍很凶！ 北市開價普遍上揚 這兩區例外 大爆冷！北市今年最貴路段竟是這一條 北市店面交易 中山區最夯 ．快樂家居 義大利百年工藝 守護家的第一道防線 迎向綠意陽光 在家放空不出門 ．房事情報 屋齡30年不算老？ 北市40年老屋這五區最夯 土地成本瘋漲 中台灣1字頭房價將成絕響   十大推案熱區出爐 建商步步為營相準這幾區 記者游智文╱即時報導經濟日報 圖／東森房屋提供 市調統計，北台灣今年推案集中在新北市與桃園市，推案量前十名行政區，新北市有五區入榜，桃園三區，龜山區推案量最大，今年前九個月推案量逾490億元，較去年同期大增近180億，年增57％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案大量區，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能，建商推案步步為營，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，一味搶時機。 根據住展雜誌統計，今年截至9月20日止， … 老屋「房貸成數」怎麼看？ 房仲曝3關鍵指標 記者徐力剛╱即時報導聯合報 「地段、土地持份、屋況」是決定銀行貸款成數關鍵。圖/聯合報系資料照片 據內政部不動產資訊平台資料，近期北市屋齡40年以上老宅交易熱烈，今年第一季屋齡40年以上老屋交易量佔比超過3成，當中成交比例前5名分別為松山區、萬華區、中山區、士林區及信義區，許多年輕人考量老屋優良地點與交通優勢，市場出現購屋「老少配」情形。 選擇入手老屋的民眾，最關心銀行「房貸成數」問題，住商不動產發言人徐佳馨分享3要訣，購屋也能聰明還款。其一「地段」，以北市 … 金雞母哪裡找？ 近一年投資人偏好這類店面產品 記者游智文╱即時報導經濟日報 實價資料顯示，近一年北市以中山區店面交易最熱。記者游智文／攝影 實價資料顯示，近一年北市以中山區店面交易最熱，其次為大安，內湖區；店面熱門交易坪數為20~40坪，占比逾五成，其次是20坪以下，占比約27%，合計40坪以下占比近八成。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，台北市店面單價較高，且現今對於大坪數店面的需求較少，中小坪數的物件較容易出租，因此店面投資置產族多選擇40坪以下物件作為投資標的。 永慶房屋根據實價登錄資料統計北市店面交 … 成屋案砍很凶！ 北市開價普遍上揚 這兩區例外 記者游智文╱即時報導經濟日報 房市回暖，北市各區建案開價普遍回漲，但中正區、松山區例外。記者游智文／攝影 房市回暖，北市各區建案開價普遍回漲，但中正區、松山區例外。市調顯示，中正區目前新建案平均開價每坪111.8萬元，已連續五年下修，且創七年新低，松山區均價121.9萬，也創七年新低。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，中正區開價未升反降，主要是區域缺乏明顯豪宅聚落，豪宅回修後，價格一直拉不上來；松山區敦化南北路豪宅價格有支撐，其他地區包括豪宅、一般建案，賣到成屋案以後價格就 … 大爆冷！北市今年最貴路段竟是這一條 記者游智文╱即時報導經濟日報 中正區辛亥路一段 記者游智文／攝影 房仲根據實價資料，統計今年上半年北市房價最貴前十名路段，結果大爆冷，前三名依序為中正區辛亥路一段、大安區和平東路一段及建國南路二段。傳統高價路段如敦化南路、安和路都在五名之後，仁愛路甚至未能擠入前十名。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，近期高端買方回籠，不少高價新案受買方青睞，同一社區多筆高單價物件交易，拉抬所在路段平均單價，排行榜前三名因此跟過去印象中的 … 北市店面交易 中山區最夯 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 受到電商崛起、百貨群聚效應影響，天價級街邊店不再是投資人的首選標的，統計實價登錄近一年店面成交量，台北市中山區以62件交易奪冠，其次才是大安區，第三名則為內湖區。房仲業者表示，在東區街邊店受到衝擊後，投資人出手店面的關鍵，主要瞄準在穩定的投報率。 今年東區面臨倒店危機後，投資店面不再是穩賺不賠的標的，但永慶房屋第4季房產趨勢前瞻報告調查顯示，全台68%的消費者仍有 … 義大利百年工藝 守護家的第一道防線 「有地震！」每次只要感覺晃動，臉書就立刻被洗版。台灣位處歐亞板塊和菲律賓海板塊邊界上，導致地震活動頻繁，我們對這種感覺真的一點也不陌生，但是地震的威力可大可小，千萬不可輕忽，除了具備避震的常識、平時對防震準備充足外，面對不可測的天災，聰明選擇對的建材與家具，是能夠降低地震造成的傷害 … 迎向綠意陽光 在家放空不出門 在裝修中，常常有人問到：「我家陽台能不能外推？來增加室內的容積呢？」這時，專業設計師會跟你說：「陽台外推〜千萬母湯！」以往很多人會將陽台外推，讓室內空間可以向外延伸，乍看之下家中坪數似乎變大了，但這樣的設計，其實是違法行為喔 … 屋齡30年不算老？ 北市40年老屋這五區最夯 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 30年屋齡不算老，40年老屋還是很受歡迎！根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，台北市屋齡40年以上的老宅交易不冷清，今年第1季台北市40年以上的老宅交易，12個行政區之中就有5個行政區，屋齡40年以上的老宅交易佔比在三成以上。 統計資料顯示，台北市各區第1季老宅交易狀況，北市屋齡40年以上的老宅成交比例最高分別為松山區的38%，士林區的33%，信義 … 土地成本瘋漲 中台灣1字頭房價將成絕響 記者宋健生╱即時報導經濟日報 「遠雄之星」系列暢銷，也帶動區內土地價格上揚，尤其是臨近公園綠地與學區附近的土地，目前土地價格上看每坪30萬元。記者宋健生／攝影 108年上半年度台中各區土地交易頻傳，累計交易總額已達433億元，不少區域一地難求，建商獵地增加庫存，也直接拉高土地行情，與去年同期相比，屯區土地成交均價已揚升二至三成，若加上營造成本估算，未來中台灣「1」字頭房價將成絕響。 據最新資料顯示，台中今年1至6月全區土地交易逾250筆，土地交易總額達433億元，其中首購、首換熱區如北屯吸引多家品牌 … •迪士尼隱藏玩法 「世界最小米奇」跟筆尖一樣大 除了讓人開心的設施能夠暢玩之外，其實東京迪士尼海洋更有一些秘密隱藏版玩法，這些貼心小設計也是園方為遊客準備的處處驚喜。如「尋找米奇」也一直是迪士尼樂園最讓人津津樂道的小活動。 •《從前，有個好萊塢》用昆汀的方式，說好萊塢的故事 相較於過往昆汀的電影，《從前，有個好萊塢》的暴力指數算是收斂不少，一直到最後與曼森家族正面對決的結局收尾，為了延續記憶中的美好時光，不惜翻轉歷史的迎頭痛擊。

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