屋齡逾50年 北市城南水源公辦都更簽約

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2023/08/15 第5679期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 udn.com聯合新聞網 台北市焦點 屋齡逾50年 水源二三期公辦都更簽約 柯文哲挪教育基金？ 北市府：未用還債 新北市焦點 新北解決缺地 中工土城打造AI園區 避免溢堤淹水 三峽長福橋開工改建   屋齡逾50年 水源二三期公辦都更簽約 記者洪子凱／台北報導聯合報 屋齡逾50年的「城南水源（水源二三期）公辦都更案」，歷經超過20年整合，北市府昨天由副市長李四川與華鼎簽約，成為台北市整宅公辦都更案第一個成功招商案件，最快預計2026年動工。目前北市還有19處整宅尚未完工。 本案460戶規模是目前住都中心招商案戶數最多案件。議員認為，市府除了應針對整宅加碼容積獎勵，提高都市更新誘因，也應針對老舊建築密集區域通盤檢討，居住風險較大的整宅優先推動。 水源二三期整宅屋齡超過50年，現況環境窳陋，社區住戶從2003年便由民間自主成立更新會，2022年1月進行模擬選配，超過400戶完成選配，比率高達90.43%；同月提送都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，2022年12月公告招商、2023年4月完成綜合評選。 李四川表示，該都更案從他20幾年前在台北市府就在討論，後來他到中央、新北市、高雄市，再回到台北市政府還在講，目前還有一些住戶持續溝通，也希望盡快能完成，市府也會盡力來協助，他也說，最近也有很多都更工程遭到質疑，因此他也會嚴格要求品質。 基地位於水源快速道路旁，與公園、河岸比鄰，基地面積約3188.65坪，未來預計新建一幢3棟RC結構以及一幢1棟SRC結構建築，總戶數將超過600戶，預估投資金額達76億元以上。 住戶陳先生表示，他今年已快50歲，這個都更案從他25歲就開始討論，但因為條件始終無法達成共識，延宕多年，雖然簽約了，不過後面還有很多流程要走，只希望該案能夠趕快動工，「要等老房子拆了才算數。」 根據統計，目前北市共有23處整宅，迄今重建完工4處包含斯文三期、水源一期、水源四期、水源五期、施工中有1.5處、審議中5處、另有整建維護完工2處，若有未推動的整宅有意願更新，市府現階段透過公辦都更7599專案給予相關協助。 民進黨議員林延鳳認為，蔣市府曾稱整宅容積獎勵加碼下月前定案，希望屆時不是「芭樂票」或「空包彈」，也應針對老舊建築密集區域通盤檢討，考量居住風險較大的整宅優先進駐整合。 國民黨議員陳炳甫認為，市府辦都更條件、品質都是居民關心，這幾天有社宅漏水都要記取教訓；議員郭昭巖也說，「城南水源公辦都更案」整合20多年，現在大家觀念有變，重視居住安全，對都更不再排斥，市府要更積極協助。 柯文哲挪教育基金？ 北市府：未用還債 記者林麗玉、洪子凱／台北報導聯合報 台北前市長柯文哲自豪財政紀律，綠營連日來批柯把教育基金花得快見底，捷運重置基金也被用來還債，住都中心貸款則被挪用定存生息，柯前天反駁，只是降低基金「水位」，任內教育支出比前任市長郝龍斌還多。前副市長黃珊珊昨表示，柯只是活化累積基金；市府表示，柯「調借」後已歸還，未用於還債。 北市府成立教育基金21年，每年編列預算挹注，柯文哲上任時有近140億餘元，市長蔣萬安上任時卻只剩12億元，綠營批柯挪用教育基金、捷運重置基金還債，塑造財政紀律假象。 黃珊珊說，教育基金用不完，多年累積剩上百億，以前市府借錢再撥給教育基金，形成「家裡有錢不用，去外面借錢來用」怪異現象。柯文哲要求先動支活化，公務預算再依實際需要撥付，且北市教育預算每年不減反增，根本沒有掏空或還債。 「選舉到了昨是今非。」黃珊珊說，每年預算都經議會審議，決算也經審計部與議會審查，不應因選舉立場扭曲是非對錯，「若有問題怎麼會8年都沒問題？」 財政局副局長胡曉嵐說，「沒有（還債）這樣的事、也不可能這麼做。」但特種基金專戶，財政局可依庫款調度需要，徵得主管機關同意調借運用，做為短期性資金調度，如春節需要大筆資金支付年終，就可調借。 北市審計處另揭露，柯任內住都中心未經都更處同意，將未動用的4.2億借貸案款項轉為1年期定存，並將利息轉到斯文里二期專戶。民進黨立委參選人謝佩芬質疑不符法定程序。 都更處表示，部分借貸資金轉為專戶定存，用途清楚，都更處與住都中心借貸契約已訂孳息需專用於斯文里二期公辦都更案，配合都更進程核實撥付，減少資金滯存問題，會加強查核機制。 新北解決缺地 中工土城打造AI園區 記者劉懿萱／新北報導聯合報 威京集團旗下中華工程斥資136.36億，在土城工業區打造中工雲宇宙AI園區（圖），昨舉行上梁典禮。記者劉懿萱/攝影 威京集團旗下中華工程斥資136.36億，在新北市土城工業區打造中工雲宇宙AI園區，預計2025年第一季完工。新北市長侯友宜說，新北工業產值占全台2成，工業區土地僅占全國5%，市府以新增產業用地、活化既有工業區推動開發，持續解決缺地問題。 中華工程與經濟部1975年共同合作開發土城工業區，現已成為產業人力匯集地，侯友宜說，新北工業產值占全台2成，工業區土地僅占全國5%，市府朝新增產業用地、活化既有工業區推動開發，包含整體開發、工業區都更、工業區立體化等，已提供832公頃產業用地、完成60件工業區立體化及50件都更案，增加約93萬坪樓地板面積。 中工在土城斥資136.36億打造「中工雲宇宙AI園區」，規畫興建地下5層、地上16層，總樓地板面積約10萬5000坪，將創造1萬2900個就業機會，預計2025年完工，除吸引產業進駐，更捐371坪公益空間辦公托，也建1座200公尺空中跑道。 威京總部集團主席沈慶京指出，近年受疫情、俄烏戰爭及中美經濟戰爭影響，全球產業鏈逐漸區域化，這也讓亞洲充滿機會，台灣可運用國內特殊政治、產業及經貿地位，左右逢源，中工雲宇宙AI園區適合企業做總部、研發中心，成為新創、高科技、智慧製造及物流倉儲等多元指標性產業基地。 避免溢堤淹水 三峽長福橋開工改建 記者李成蔭／新北報導聯合報 新北三峽長福橋昨開工改建。記者李成蔭／攝影 新北三峽長福橋因梁底高程不足規畫改建，新北市長侯友宜昨主持開工，他說，改建可減輕災害，未來日夜都有美景。水利局指出，改建能提升防洪量能，工期約500天，預計2026年完工。 三峽清水祖師廟前長福橋有30多年歷史，目前梁底高程僅37.09公尺，2012年蘇拉、2015年蘇迪勒等颱風曾出現溢堤淹水，引發地方憂心。新北規畫改建長福橋，增強防洪功能，侯友宜說明，改建後新橋後不僅更安全、抗災，還多了景觀性，夜間會有光雕，雙拱橋鋼構有如鳶山老鷹般展翅。 水利局長宋德仁指出，長福橋是新北第6座人與自行車專用的景觀橋，將成為三峽新地標，感謝水利署補助長福橋主橋梁改建費用4.5億元，加上市府自籌款4.69億元，總經費約9.19億元。 居民憂心施工期間引發困擾，水利局說，施工期間會引導民眾往安溪路、三峽拱橋、清水街至三峽老街，也會增設人行通道及公共運輸方案，降低交通衝擊。 •人工智慧AI專題報導：法規與應用 歐洲議會於2023 年 6 月14日以 499 票贊成、28 票反對、93 票棄權的結果通過了人工智慧 (AI) 法案的草案。乍看之下歐盟人工智慧法案和台灣關係有點遙遠，其實不然。因為新規範除了適用於在歐盟境內的人工智慧系統供應商之外，還適用於在第三國設立，但於歐盟市場或歐盟提供或使用其人工智慧系統的供應商。 •面對老後生活窮到「只剩一間房」 可以怎麼做？ 以房養老，當然不是運用退休資產的唯一選擇，如果有適當又收益好的投資標的，房子也可以直接貸款做資金運用。但是如果沒有找到適合的投資方式，身旁又沒有人可以協助處理房產，這也會是一種可以考慮的養老方案！

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