房價跌不停 這七區店面投報率衝上3%

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2017/04/28 第281期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房價跌不停 這七區店面投報率衝上3% 輕軌動工 新店安坑房價回穩 投資購屋動機大降 去年60歲以上買方縮手近七成 學區套房脫困？ 中正國中學區宅房價反彈 30年老屋重建 容積、減稅大放送 結果娛樂營運長、閱樂書店總經理蔡妃喬：買小再換大 ．快樂家居 餐櫃4大收納巧思！ 再也不怕廚房「塞」不下 Level Up! 超質感人文空間 梅雨季別讓漏水變漏財 居家檢查5重點 ．房事情報 武漢打房新招 新屋開價只准跌不准漲 美3月新屋銷售 意外跳升至八個月高點   房價跌不停 這七區店面投報率衝上3% 記者游智文╱即時報導經濟日報 隨房市反轉、店面價格下修，大台北有七區店面投報率回升到3%以上，其中淡水區達4% 最高。本報資料照 實價資料顯示，隨房市反轉、店面價格下修，大台北有七區店面投報率回升到3%以上，其中淡水區達4% 最高，土城區、中正區分居二、三名。 資料顯示，過去一年店面成交單價最高、租金最高的行政區，均是大安區，平均單價一坪150萬元，平均租金每坪3780元，換算租金投報率也達3%。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在觀 … 輕軌動工 新店安坑房價回穩 記者游智文／台北報導聯合晚報 新店安坑街景。 新店安坑輕軌去年5月動工，預計2021年完工，房仲業統計實價資料，輕軌動工後，安坑房價回穩，輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%，不到一成。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元，相較新店市區一坪55~65萬的價格，房價仍便宜四成，甚至一半，預料可持續吸引自住買方，房價也可望持續回穩。 新店安坑位於新店的西南方，和新店市區以新 … 投資購屋動機大降 去年60歲以上買方縮手近七成 記者陳美玲╱即時報導經濟日報 根據台北市的實價登錄統計資料顯示，台北市2016年房市經歷一波相當的不景氣，從實價登錄權利人的年齡統計可發現，2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件，不過到了2016年萎縮到1.1萬件，幾乎各年齡層的購屋交易量都出現五成以上的下滑，只有29歲以下的購屋人不減反增，逆勢增加約1成，以台北市的高房價來看，背後的家人支持可能是很大的原因。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市60 … 學區套房脫困？ 中正國中學區宅房價反彈 記者游智文╱即時報導經濟日報 璞趣江南今年成交一坪122萬元，創兩年新高。台灣房屋／提供 房仲統計實價指出，北市學區套房有回穩趨勢，中正區學區宅「璞趣江南」，今年2月一戶以每坪122萬元交易，較去年低點一坪100萬元，回升兩成。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，璞趣江南位於羅斯福路一段，雖然隱身巷弄，但因學區為東門國小、中正國中，且近捷運站，2014年最高成交到一坪125萬元，不過去年成交最低跌至100萬元。 最新實價顯示，今年2月「樸 … 30年老屋重建 容積、減稅大放送 記者鄭媁、潘姿羽／台北報導聯合報 立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，符合條件者，重建時可享有容積與稅負減免獎勵。 為加速老屋及危樓重建，立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的三十年以上老屋，或海砂屋等危險建築物，享有一點三倍基準容積或一點一五倍原建築容積獎勵。五年內申請者，重建期間免徵地價稅；重建後，地價稅、房屋稅減半徵收兩年。 內政部估計，目前全國卅年以上建築約三百八十萬戶，其中四、五層樓建築約八萬 … 結果娛樂營運長、閱樂書店總經理蔡妃喬：買小再換大 記者何秀玲／台北報導經濟日報 結果娛樂營運長、閱樂書店總經理蔡妃喬買過兩間房，她認為，年輕人剛成家不見得有能力買大房子，卻能先買小房，等之後有能力再換大房，有房貸更會有責任感，擁有屬於自己的房子也會更有安定感。 剛成家最常遇到的問題，就是到底房子該租還是該買？蔡妃喬說，不少年輕人現在都選擇租房，但她認為，剛成家雖然手頭的錢沒辦法買大房，那就先買小房，在市區外 … 餐櫃4大收納巧思！ 再也不怕廚房「塞」不下 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 春雨時尚空間設計、浩室空間設計、德本迪國際設計】 還在為了廚房空間太小而煩惱嗎？如果家裡的廚房沒有重新改造，建商附的廚房空間大多都略為不足，以至於無法擁有完整的收納機能，就連廚房該有的廚具、廚電設備都有可能「塞」不下！ 因此，為了提升廚房性能，設計師通常會把機能往外延伸，多規劃餐櫃區，補足廚房所需的機能。這次分享的實用餐櫃設計，經由 … Level Up! 超質感人文空間 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 雅砌設計工程有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司：雅砌設計工程有限公司 設計師：李敏郎 房屋坪數：47坪（室內） 居住成員：2大人、2狗 房屋狀況：新成屋 設計風格：混搭風 房屋類型：大坪數 空間格局：3房、2廳、2衛 主要建材：行雲流水石材、蘇格蘭灰石材、義大利藝術手工磁磚、明 … 梅雨季別讓漏水變漏財 居家檢查5重點 台北26日電中央社 梅雨季將屆，房屋漏水又開始惱人，居家服務中心提醒大家，檢視窗框、屋頂、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水，趁梅雨季前趕快找專業廠商補漏，以免濡濕家俱和木做，損失更大。 潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活，雨水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化，衍生漏水、發霉及壁癌等問題。 信義居家服務中心發現，今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早，案量成長逾3成 … 武漢打房新招 新屋開價只准跌不准漲 北京21日電中央社 中國大陸湖北省武漢市房管局20日決定，將對新屋銷售案嚴格把關，即日起銷售的新屋建案價格一律「只能降，不能漲」，目的是把房價維持在現有水準。 大陸楚天都市報報導，武漢市房管局20日召開「房地產市場專項整治行動部署會」，作出上述決定。 報導形容，武漢此舉「拉開新一輪專項整治（房市）行動的大幕」，將「出重拳、零容忍地查處」，嚴厲打擊房地產開發企業和經紀機構的違法、違規行 … 美3月新屋銷售 意外跳升至八個月高點 記者林筠╱即時報導經濟日報 美國3月新屋銷售意外跳升至八個月高點，顯示儘管第1季經濟增長大幅放緩，仍有潛在動能。 美國商務部25日公布的數據顯示，3月新屋銷售較前月增加5.8%，經季節調整後換算成年率為62.1萬戶，為2016年7月以來最高，2月新屋銷售則由先前公布的59.2萬戶下修至58.7萬戶。 比起去年同期，3月新屋銷售躍增15.6%，遠高於經濟學家預期的下滑0.8%至58.3萬戶。新屋銷售約占房市總銷售的9.8%。 美國新屋 … •眼睛是靈魂之窗，該怎麼保健呢？ 隨著3C保母盛行，孩子長時間用眼過度、觀看姿勢不良、又缺少戶外運動的狀況下，造成近視、散光、弱視等視力不良率大幅增加。平時該如何做好視力保健呢？ •那些我們從犯錯中學到的成長筆記 成功無法複製，但錯誤可以學習。即使當下無法挽回的大錯，也是認清弱點、扭轉方向的起點。各領域典範的坦白分享，看到從錯誤成長、繼續前進的方法。

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