新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你

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2024/06/28 第597期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 永慶調查：六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9% 購屋信心創新高 房仲：下半年有三顆變化球 新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你 房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小 5成消費者認為是購屋好時機 房市交易量挑戰11年新高 父母名下有房屋無法列舉租金扣除額 財長：將研議調整 網紅帶動炒房 內政部：不當行銷手法最高可罰五千萬 國人赴日置產熱潮 彰銀董座分析三大原因 ．快樂家居 名人找個家／謝志宏 三點教戰 ．房事情報 賣厝阿明／買房要注意 專家教您如何識破房產廣告詞隱藏陷阱 賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-印花稅 賣厝阿明／公設拖延修繕，可以少繳管理費嗎？ 150萬年薪工程師問「該買房嗎？」 網搖頭：沒頭期款別買 看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場 搬家旺季來臨！ 信義房屋：斷捨離讓你省心又省錢 豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注 地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級   永慶調查：六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9% 記者陳美玲／台北即時報導經濟日報 房市示意圖／記者游智文攝影 據永慶房屋今年第3季網路會員調查，對第3季景氣，54%民眾認為與第2季持平，27%國人則看好第3季經濟表現；六成消費者看漲第3季房價，較上季增加八個百分點，創近九季新高，看跌比重則降至9%、呈現連六季下滑。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指分析，全球經濟持續復甦，台灣景氣也亮出黃紅燈，加上台股維持在2萬點以上高檔，均帶動國內消費信心穩定回升。 不 … 購屋信心創新高 房仲：下半年有三顆變化球 記者游智文／即時報導經濟日報 中央大學台灣經濟發展研究中心，27日發布6月消費者信心指數，其中「購買房地產時機」指標，本月調查結果為106.9點，連續46個月保持在100以上的樂觀區間，也寫下今年以來的最佳紀錄。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，新青安上路後，平均每月撥貸超過5000戶，今年5月更創下單月撥貸逾8000戶的新高，推估至6月底，整體撥貸戶數可望衝破6.3萬戶。 在首購族持續受新青安催化下，低總價成 … 新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你 記者陳美玲／台北即時報導經濟日報 新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，不過據信義房屋統計試算，若千萬元房貸、五年寬限期下，不同年期的房貸方案，利息補貼期間每月房貸利息都是1萬4,792元。 但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出， 20年期過了寬限期，每月還款要6.56萬元，不過因為本金償還的多，20年利息約280萬元，30年期寬限期後每月房貸4.37萬元，30年利息411萬元。 而40年期、寬限期後， … 房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小 記者邱琮皓／台北報導經濟日報 房價高漲，購屋族近十年房子愈買愈老、愈買愈小。據統計，去年第4季平均買賣屋齡27.82年，與十年前同期相比增加11.55年；買賣坪數31.29坪，與十年前同期44.26坪相比，大幅縮水12.97坪，足足少了一個套房大小。 新青安貸款助攻下，房市打破《平均地權條例》新制上路後的悶鍋，在政策貸款挹注、經濟好轉與股市熱錢轉向，各地房價頻創新高，六都日前公布5 … 5成消費者認為是購屋好時機 房市交易量挑戰11年新高 記者游智文／即時報導經濟日報 房市示意圖。記者游智文攝影 永慶房屋發布2024第三季網路會員調查，全台六成消費者看漲房價，創近9季以來新高。另外全台近八消費者認為過去一年房價已上漲超過5%，其中又以新竹縣市、高雄對房價上漲感受最強烈，認為房價上漲10%以上占比逾四成。 調查結果並顯示，多達50%消費者認為未來一年會是購屋好時機，顯示在經濟逐步復甦、通膨仍高的狀況下，加上新青安優惠貸款拉抬買氣，房價易漲難跌，讓消費者普遍認為未來一 … 父母名下有房屋無法列舉租金扣除額 財長：將研議調整 記者余弦妙／台北即時報導經濟日報 購屋族的新青安優惠不受限於父母名下是否有房屋，而對比租屋族的所得稅中的租金扣除額卻有針對父母名下有房屋的話就無法列舉，立委表示這已經沒有租稅公正性，對於租金扣除額未來是否要再進行修正，財政部長莊翠雲26日表示，這部分會再思考研議。 民眾黨立委黃珊珊指出，年輕人買不起房可以先租房，全台將近300萬戶租屋族但似乎呈現相對更加弱勢，在現行所得稅法中，針對各項所得稅額跟扣 … 網紅帶動炒房 內政部：不當行銷手法最高可罰五千萬 記者邱琮皓／台北即時報導經濟日報 房市示意圖。圖／永慶房屋提供 近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮，對此影響民眾購屋意向，擾亂房市健全的現象。內政部25日呼籲，不動產開發業及代銷業者應自律，尤其是請網紅協助行銷時，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5千萬元罰鍰。 在各地方社群常會看到「秒殺建案」或是 … 國人赴日置產熱潮 彰銀董座分析三大原因 記者朱漢崙／台北即時報導聯合報 彰銀的大阪出張所（支行）一個多月前開張，其中國人赴關西置產的業務也很熱門，對於國人赴日置產熱潮，彰銀董事長凌忠嫄觀察到三大原因，除了日圓便宜、利率低這二個原因之外，還有一個重點，就是日本是實坪，較沒有公設來灌水。 凌忠嫄坦言，不論是去東京或是去大阪，置產投資的國人的確很多，由於日圓貶值使匯率更便宜，加上利率原本就低，更何況還是實坪，所以整體來看，房價並不高於 … 名人找個家／謝志宏 三點教戰 記者楊筱筠／台北報導經濟日報 台灣彩券總經理謝志宏20年前買了第一間起家屋，婚後購入，當時買入的條件很簡單，希望追求寧靜，房屋距離公園相當近，走路即可到達，之後購入了第二間房屋，同樣純粹因當地寧靜、住戶單純，整棟樓僅有20多戶。 目前住在桃園的謝志宏，已經長達20多年時間，上班通勤桃園到台北，他用時間換空間，買在桃園，可以享有比較大的空間感，上班通勤時間雖長，但 … 賣厝阿明／買房要注意 專家教您如何識破房產廣告詞隱藏陷阱 賣厝阿明聯合新聞網 房地產市場競爭激烈，預售新案不斷推出，為吸引購屋者目光，廣告用語設計精巧，將建案抗性點轉化為吸引人、充滿想像與夢幻的用詞。阿明邀請太平洋七期惠中店店長李天璽來為民眾拆解這些讓人心動的甜蜜話術陷阱。 李天璽表示，預售屋廣告詞通常會將缺點換一種形式做表現，引發民眾興趣。由於民眾通常最在意地點，因此廣告中最常見將地點做美化，實際上存 … 賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-印花稅 賣厝阿明聯合新聞網 皮皮：「媽~妳要我去兌換中獎的，在這邊喔!」 皮媽：「嗯?不是中5000嗎?怎麼沒有整數~ 」 皮皮：「老闆說有扣掉印花稅，我不知道那是什麼……」 皮媽：「啊對吼!我給它忘記了! 」 這個單元我們請到正心不動產估價師聯合事務所陳孟筠協理來跟大家分享，陳孟筠協理表示，印花稅是對特定憑證在境內成立時所課徵的一種憑證稅。 一般來說；印花稅是一種憑證 … 賣厝阿明／公設拖延修繕，可以少繳管理費嗎？ 賣厝阿明聯合新聞網 住在大樓的好處就是有完善的管理跟公設可以使用，才不枉費每個月那麼多的錢繳管理費，不過如果繳了管理費，但是公設卻因為故障，然後一再延遲拖了2、3個月以上都還沒修好，那這樣的話管理費是不是也可以少繳呢？ 相信這是許多住大樓的民眾很關心的議題，如果真的碰到這樣的問題該怎麼辦？ 免驚，阿明這個影片中有詳細說明，請大家安心看下去！ 公益演出：最為你將心比心到讓你心情 … 150萬年薪工程師問「該買房嗎？」 網搖頭：沒頭期款別買 綜合報導聯合新聞網 現在全台房價高漲，不過有許多首購族仍打算用新青安貸款成家。日前有位在半導體設備商工作的網友，上網發文詢問「我的條件該買房嗎？」他想購買總價1840萬的桃園楊梅房產，但頭期款得跟父母借150萬，此外未來還有出國打算。對此，多數網友建議他「不要買，你連頭期款都沒有」。 一名網友在PTT發文表示，他在半導體設備廠工作，年薪大約150萬，因為新竹的建案太貴，所以轉往桃園楊梅看房 … 看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場 記者張瑞傑/台北報導聯合報 DE區向來被視為江翠重劃區最精華區塊，華江一路更有名宅聚落美名。 板橋房市自預售案「勝輝一邸」去年以每坪121.5萬元成交價，帶領板橋突破百萬大關之後，新板特區中古豪宅也重返9字頭，帶動鄰近江翠重劃區推案來到8字頭行情，尤以最精華的DE區最先站穩每坪80萬元。市場專家表示，江翠DE區開發已接近尾聲，推案進入倒數階段，由於周邊新古屋皆已站上8字頭，若有預售新案稀有推出，每坪80萬元絕對是基本地板價。 觀察內政 … 搬家旺季來臨！ 信義房屋：斷捨離讓你省心又省錢 記者楊伶雯／台北即時報導經濟日報 信義房屋分析，搬家屋主普遍在一個月前開始準備，包含詢價、請專人現場諮詢、評估等。圖／信義房屋提供 從現在起到農曆7月前是搬家旺季，信義居家統計平台相關委託案件，公布三大搬家趨勢，分別是提前一個月找到搬家廠商、行李打包最多3車、及四大類物品優先斷捨離，信義居家分析，準備搬家的屋主普遍都有提前準備的習慣，包含詢價、請專人現場評估等，約莫會在決定好搬家日期的前一個月就開始準備，如果遇到年中或年終等搬家旺季，還有可能更提前展開行動，以免難以預約到合適的日期。 一般 … 豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注 記者張瑞傑/台北報導聯合報 高雄房市持續火熱，市中心主要推案戰區聚焦愛河流域，悠閒生活氛圍與市中心地段機能、有重大建設利多，與理想環境與居住規劃，當高雄外圍區域楠梓、橋頭已上漲至4字頭，重視居住機能的自住客、置產族與科技高階主管更將眼光聚焦市中心無可取代的愛河流域。 隨著市中心、愛河旁可開發土地日益稀有，區段價值也吸引全台北中南指標建商相繼卡位愛河周邊，推 … 地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級 記者張瑞傑/台北報導聯合報 2024年6月6日行政院主計總處發布5月CPI年增率2.24％，再度飆破2％通貨膨脹警戒線，通膨壓力依舊存在，而且還在升溫。央行2024年6月13日出手第6度信用管制，利率凍漲，但調升存款率1碼(0.25個百分點)，重貼現率維持2％，但特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，豪宅總價認定標準沒有下修，希望能降低房市交易熱度與亂象，實際效果如何尚待觀察！不過，前5次打房，結果房價續漲，一般民眾對於 … •休日小確幸 Day Off耍廢時光 結束一週忙碌工作，休假日就該好好犒賞自己。到高雄港邊逛逛手作市集、飲茶觀展感受生活藝術；或在美濃水圳旁悠閒漫步、沈浸書香喝一杯氣質加分的咖啡。一趟說走就走的小旅行，理直氣壯地耍廢、放慢腳步體驗高雄美好！ •女性私密處拉警報 要如何才能預防？ 引起私密處感染的原因很多，醫師指出，細菌性陰道炎與念珠菌感染陰道炎，通常與生活作息、飲食、清潔不當有關係。預防泌尿道感染的第一步，還是多喝水、不憋尿，同時要穿著透氣的內衣褲，而且性行為前後都應該做好衛生管理等，才是杜絕私密處反覆感染的不二法門。

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