上海豪宅熱108戶一天賣光 每戶總價5億元買氣爆棚

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2024/09/30 第5759期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 上海豪宅熱108戶一天賣光 每戶總價5億元買氣爆棚 大陸官方補貼逾兩個小孩家庭 新一輪利多措施本周宣布 商情資訊 陸股連漲 證券開戶暴增 兩岸微流行／陸與東協合作 聚焦新能源 特斯拉上海出口整車 達100萬輛 陸股熱證券開戶爆量 券商、中國結算加班辦理審核 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 上海豪宅熱108戶一天賣光 每戶總價5億元買氣爆棚 記者謝守真／綜合報導/經濟日報 大陸官方上周宣布調降房貸利率和自備款比率等重大利多後，引爆上海豪宅市場買氣，每戶總價近人民幣1.1億元（約合新台幣5億元）的上海豪宅「翠湖天地」六期108戶竟在27日開賣當日就銷售一空，總銷售額達人民幣119.79億元（約新台幣540億元），創中國大陸人民幣億元級豪宅「日光」（單日賣光）新紀錄。 每日經濟新聞報導，翠湖天地位於上海市黃浦區新天地區域，是瑞安集團在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期開盤均價為每平米人民幣21萬元（約每坪新台幣312萬元），共推出108戶。其中，高層每戶面積約1,200至1,400平方公尺（約為363坪至423.5坪），中低層約435至470平方公尺。 從總價來看，翠湖天地六期最便宜一戶約人民幣7,571萬元，單價約每平米人民幣16.6萬元，最貴一戶約人民幣3.56億元，單價約每平方米人民幣28萬元。 翠湖天地六期打破上海乃至中國大陸房市多項紀錄，也是上海有史以來戶均總價最高的公寓項目。當日選房公告顯示，該項目於9月27日13時起按搖號排序結果分批次到場選房。翠湖天地六期叫號至120餘號出清。 除翠湖天地六期，同日，位於徐匯濱江的「中海領邸玖序」三期也開盤銷售，套均總價約人民幣1,500萬元至3,300萬元，同樣是當日售罄，該專案此前兩度開盤也都實現「日光」。 界面新聞表示，中海領邸玖序此次還創造出一小時清盤的成績，14時開盤選房，15時5分許，銷售發布「日光」捷報，178戶全數售罄。現場叫號到340號清盤，平均每戶房源成交時間僅20秒。 此前，中海領邸玖序6月28日首次開盤，232戶房源銷出人民幣66.38億元，首開售罄。8月29日，中海領邸玖序二期迎來開盤，120戶房源開盤32分鐘後清盤，實現銷售額31.6億元。此次，伴隨三期計畫實現日光，中海領邸玖序已累計銷售額約148億元。 具體來看，2024年來，上海已先後有12個豪宅項目開盤，幾乎次次「日光」。截至8月，上海的豪宅銷售戰績已近3,000套，這不僅遠超中國大陸其他三個一線城市，更是上海過去十年來未曾出現過的。 鏡鑑諮詢創始人張宏偉分析，核心城市政策的敏感度，以及需求支撐相對還是比較足的，每隔三至六個月出現一輪政策刺激，就會相應釋放一波成交量。 大陸官方補貼逾兩個小孩家庭 新一輪利多措施本周宣布 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 路透近期引述消息人士報導稱，大陸官方計畫發行特別國債約人民幣2兆元（約新台幣9兆元），作為新一輪財政刺激措施的一部分，其中1兆元（約新台幣4.5兆元）將用於增加消費品更新計畫和企業設備升級補貼，同時向有兩個或兩個以上孩子的家庭，提供每個孩子每月約人民幣800元（約新台幣3,600元）的補貼；另外1兆元將用於解決地方債。 在人行24日推出貨幣政策刺激經濟後，外界期待接下來的財政政策將登場。 路透報導，兩位消息人士表示，在大陸最高領導人的指示下，大陸財政部和其他幾個相關政府部門最近幾個星期一直在為振興經濟而制定財政刺激方案。而這些舉措預計最快本周公告。 大陸財政部最新報告顯示，上半年累計發行超長期特別國債人民幣2,500億元，有力保障「兩重」（支持重大戰略、重點領域安全保障能力的建設）項目落地實施；大陸發改委此前也宣布支持「兩新」（設備更新、消費品以舊換新）政策的人民幣3,000億元左右超長期特別國債資金也已全部下達。 值得注意的是，前述政策多放在消費品與企業設備轉型上，今次特別國債的用處可能會步入家戶，特別針對人口政策進行支持。 此前陸知名經濟學家任澤平發表《中國生育報告2024》曾建議，國家層面給有孩家庭每月直接發人民幣1,000-6,000元。 外界持續推測財政政策施力點，摩根史丹利中國首席經濟學家邢自強近期一份研報指出，預期未來幾個月還會推出對房地產和社會福利支出提供的財政支持；彭博此前也報導，大陸政府正考慮通過發行特別國債，向幾家國有大銀行注資高達人民幣1兆元的資本。 中泰國際首席經濟學家李迅雷近期重提「每年發行5兆特別國債，連續發行十年」的建議，其中2兆元用來置換地方隱性債務，3兆元用於民生。 粵開證券首席經濟學家羅志恆認為，增發國債可用於支持部分財政壓力較大的地方政府緩解流動性風險;給近年來畢業但尚未就業的大學畢業生、失業人員，以及城鄉中低收入人群發放部分補貼等。 陸股連漲 證券開戶暴增 記者謝守真／綜合報導/聯合報 大陸官方上周陸續釋放政策利多，低迷多時的陸股漲幅驚人，也導致大陸證券開戶數大增，還有不少投資人急著找回冰凍多年的證券帳號和密碼。 界面新聞指出，九月廿七日，滬深兩市交易額突破一點四兆元（人民幣，下同），較前一交易日增加近三千億元，連續三天交易額逾兆元。 股票市場熱度上升，券商恢復久違的繁忙。多位營業部經理反映，業務辦理和諮詢人數大增。有券商網金業務透露，新網路部門積極投入競爭，一些團隊成員工作至凌晨三點。還有券商業務增量三倍，「不少客戶急著找回帳號和密碼」。 多家券商出現開戶熱潮。國泰君安證券上海青浦分公司不僅單日開戶量達歷史峰值，日開戶量比前月均值增幅高出近三倍。德邦證券上周日均新開戶量較本月前三周增百分之五十，交易活躍用戶比上周日均值增百分之廿八。數據反映不僅新投資者增加，原「沉睡客戶」（久未交易客戶）也漸活躍。 財聯社報導，近日各券商開戶情況火熱，都以「倍數」顯現。截至廿七日晚間，開戶量呈二至四倍成長，其中以線上開戶為主。券商預料，由於十一長假休市七天，長假前最後交易日九月卅日，可能再創紀錄。 兩岸微流行／陸與東協合作 聚焦新能源 記者陳政錄/聯合報 北京近年透過「一帶一路」倡議，與東協國家合作興建大型基建，包括印尼雅萬高鐵、寮國磨萬鐵路等，而據日前舉辦的第廿一屆中國—東協博覽會消息，新能源項目正成為大陸與東協國家基建合作重點。其中，中國能建集團近三年在東協累計簽約金額達三三八億美元，年增率達十七％。 中國能建集團為大陸央企，主要業務是在全球經營電力和能源規畫。近年該公司在東協參建新能源項目不斷增加，在此次中國—東協博覽會，就與寮國、馬來西亞簽訂三個國際項目，總金額人民幣七十九億元，涉及太陽能、綠氫和生質能發電。 既有合作包括新加坡裕廊島儲能項目，採大陸數位化儲能產品；泰國詩琳通大壩綜合浮體太陽能項目，投運後每年可減少二氧化碳排放四點七萬噸，及越南嘉萊規模三百兆瓦的風電工程，建成後預計年發電量九億度。 另一大陸央企華電集團也加快布局東南亞，在二○一四年投產東南亞首個水電項目「柬埔寨額勒賽下游水電站」後，該公司目前在東協累計運作中和建設中的工程有九個。 除了風電、太陽能，氫能方面，今年初大陸明陽氫能也與泰國IBCLNG簽署合作協議，聯手打造泰國首個商業綠氫計畫，陸企蘇氫制氫也參與越南的氫冶金項目。 東協秘書長高金洪稱，預計二○五○年，東協能源需求將增三至四倍，未來與大陸合作重點包括離岸風能、水力發電、電力互聯互通和綠色交通等。 特斯拉上海出口整車 達100萬輛 大陸中心／綜合報導/聯合報 根據特斯拉消息，在特斯拉上海超級工廠Model 3總裝車間（廠房）內，第100萬輛出口海外的中國大陸產特斯拉新能源汽車當日下線。同一天，這批Model 3從毗鄰的上海南港碼頭裝船發往英國，標誌著大陸產特斯拉車型出口累計超100萬輛。 中新社報導，特斯拉上海超級工廠是特斯拉全球重要出口中心和生產基地，產品遠銷歐洲、亞太等多個市場。特斯拉上海超級工廠也是特斯拉完全自主設計的整車超級工廠，將整車製造的衝壓、焊裝、塗裝、總裝四大工藝布局在同一屋頂下，實現每30多秒就能下一台整車的特斯拉速度，零部件本土化率超過95%。 與此同時，位於上海臨港的特斯拉上海儲能超級工廠正在加速建設。截至9月底，主體廠房建設進度已超60%，預計2025年一季度正式投產。該工廠規畫年產1萬台商用儲能電池Megapack，儲能規模近40GWh，供給全球市場。　　 據悉，2024年度「上海設計100+」發布會28日在滬舉行，特斯拉Model 3獲得2024年度「上海設計100+」TOP100榮譽稱號。 陸股熱證券開戶爆量 券商、中國結算加班辦理審核 記者謝守真／綜合報導/經濟日報 北京當局上周二釋放政策利多，炒熱低迷多時的陸股，也導致大陸證券開戶數大增，不少投資人急著找回冰凍多年的證券帳號和密碼。由於新開戶投資人劇增，不只券商加班開戶，中國證券登記結算有限責任公司（簡稱中國結算）還為此在昨（29）日特別加班提供開戶相關服務。 界面新聞報導，多位營業部總經理反映，業務辦理和諮詢人數上升，同時，線上和電話諮詢量也大幅增加。有券商網金業務人士透露，新互聯網部門已積極投入競爭，一些團隊成員工作至凌晨3時，忙著開戶和新客轉化。聽說有的有券商增量達三倍，「有客戶開始急著找回帳號密碼了」；「交易熱情起來了」，員工處「戰鬥狀態」，確保客戶能夠順暢完成各項業務辦理。 過去一周，陸股投資人開戶「爆量」情況顯著。多家券商包括國泰君安、中金公司、中國銀河、華泰證券、華金證券、長江證券等皆出現新開戶大增的情形。 華泰證券上海黃陂南路營業部工作人員說，營業部這兩日業務諮詢量明顯增加，服務人員接到的主動諮詢量提升，以業務開通、交易委託、銀證轉帳、密碼找回類問題為主。同時，這幾天客戶轉入資金的金額和客戶數都有明顯增加，市場情緒有了變化。 國泰君安證券上海青浦分公司在本輪市場行情中不僅單日開戶量達分公司成立以來的歷史峰值，日開戶量比前一個月均值增幅高達近三倍。 德邦證券也提到，上周的日均新開戶數量相比本月的前三周增加50%，交易活躍用戶比上周的日均值增加28%，此數據反映出，不僅新投資者在增加，原有的「沉睡客戶」也逐漸活躍起來。同時，公司總資產相較上周增加近百億元。 大陸A股過度火熱導致上周五（27日）上海證券交易系統一度當機，上海證交所昨（29）日加班進行全網系統測試，主要驗證連續競價時段集中申報大量訂單時，競價平台業務處理平穩運行，以迎接今日十一長假前A股最後一個交易日，預估A股將震盪激烈、交易量持續擴大。 滬深兩市交易額在27日突破人民幣1.4兆元，較前一交易日大增近人民幣3,000億元。 •蘇丹紅紅什麼？ 蘇丹紅是工業染料，依我國法規不可添加於食品中，這次因有人檢舉才接連查出，如未有人檢舉，類似違法添加的情事不知道已有多少，又在民眾生活中存在多久？也不禁讓人勾起從前地溝油、毒奶粉等記憶，喚醒對食安的不安跟無力感。 •樹木產生的異戊二烯會造成臭氧污染？ 國內外研究顯示，植物排放的異戊二烯與輻射、溫度以及樹種有密切關聯，並有部分研究顯示，與大氣中的二氧化碳、臭氧濃度、樹木及樹葉年齡有關。與其他常見的揮發性有機物相比，植物排放揮發性有機物中的異戊二烯，生成臭氧的能力較強，而且植物會隨周遭溫度升高而快速增加異戊二烯的排放量。

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