漢文訊息: 商用不動產入冬內科園區逆勢成熱區

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2017/03/31 第277期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	商用不動產入冬內科園區逆勢成熱區都更人散夢醒北市公寓再破底寫新低高雄讓利衝買氣當道房市329檔價穩量微增財經觀點／房市何時落底？ 6個好轉訊號酒店投資女王甄珍投資房產有一套！
．快樂家居	不看會後悔！超靈活翻轉家具退休好幸福 3招營造人文氣韻養心居 40年老屋大整形揮別邋遢重拾青春美麗
．房事情報	東京大江戶線中古屋火紅陸持續打房福州廈門杭州買房更嚴

商用不動產入冬內科園區逆勢成熱區

台北27日電中央社

圖為內科廠辦林立。

信義全球資產管理公司指出，去年商用不動產市場入冬，大型交易市場顯得冷清不少，唯有內湖科技園區的廠辦，特別受到上市櫃、壽險公司青睞，成為大型億級交易熱區。信義全球資產內科園區部經理林建勛指出，2014年起每年大型交易成交金額不斷成長，去年達83.76億元，從實價登錄觀察，一般買賣及租賃交易，動能也都有穩定表現，而今年第一樁整棟商用不動產交 …

都更人散夢醒北市公寓再破底寫新低
記者游智文╱即時報導經濟日報
行政院大力推動都更，不少北市公寓近來傳出高價成交。不過，根據台北市政府統計，北市公寓均價持續下跌，指數已跌破基期，創近五年新低。和2014年高點時相比，北市公寓交易總價從1425萬元下滑至1229萬元，平均一戶已下跌近200萬元。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市公寓破底，代表一度火熱的都更黃金夢，現在人已散，夢已醒，民眾對老屋都更不再存 …

高雄讓利衝買氣當道

記者林政鋒／高雄報導經濟日報

高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主。

高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主，新推建案芳蹤難覓，由於房價緩跌，建商普遍相信市場還要進入長期盤整，「讓利」成為刺激成交易的法寶。戴德梁行總經理顏炳立診斷高雄房市，認為將緩跌二年、盤整四年，目前房地產買氣仍然疲弱，高雄房價不算漲很多，但建商應要再「讓利」，才能激發量能出來，像是現在雙北建案賣得好，都是大方讓利促成，如果今年房 …

房市329檔價穩量微增

記者陳美玲／台北報導經濟日報

業者預估，今年329檔有機會出現小陽春。報系資料庫

今年房市329檔期，在遞延性自住買盤出籠，加上建案讓利衝刺成交下，業者預估，今年329檔有機會出現小陽春；房產專家表示，今年329檔期推案包括都更、豪宅新案釋出，小宅產品穩居推案主流。今年329檔期北中南預售、新成屋推案量估破2,000億元大關；創意家行銷副總柯仲武表示，去年底至今，房市觀望氛圍逐漸退散，以創意家在線銷售的15個新案來說，單周成 …

財經觀點／房市何時落底？ 6個好轉訊號
中信房屋副總經理劉天仁聯合報
去年房屋移轉棟數跌至廿四點五萬件，創廿六年來新低，除了房仲業面臨關店潮外，也衝擊百業景氣低迷。房市何時落底，悲觀者信心全無，連樂觀者也猶豫自疑，不敢前進。事實上，總體經濟有自我平衡機能，只要政府不再強力干擾，房產市場自會療癒，分析景氣從二○一三年高峰、二○一四年翻轉、二○一五年疲態，一直去年第二季，以房地產綜合指數及房價落後總 …

酒店投資女王甄珍投資房產有一套！
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_《退休好幸福》】林青霞曾寫甄珍以「一個好女人」稱呼，並提到劉家昌在美國開甄珍酒店和大陸昆山等地大酒店，是一座比一座大，甄珍總是笑盈盈地站在旁邊和來賓寒暄。對於以前開酒店，甄珍覺得辛苦，從影壇退休後，她在美國買賣過房地產，成績算是不錯。甄珍表示自己不懂數字，投資方面事情都有專業會計師處理，曾經對股票 …

不看會後悔！超靈活翻轉家具

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_禾豐家具】近年來，許多設計師為了提高空間的使用彈性，都會規劃一間多功能房，舉凡書房、和室、客房、臥榻……都是常見的型式，除了以上這些「固定式裝修」，還有哪些方法既可以節省空間，又能滿足屋主的各項需求呢？讓我們跟著周建志設計師去瞧瞧輕裝修的威力！ □三人沙發x雙人床x收納櫃 家裡臨時來了好多訪客，臥 …

退休好幸福 3招營造人文氣韻養心居

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 大雄設計Snuper Design】 ▎CASE DATA 設計公司：大雄設計Snuper Design 設計師：林政緯房屋坪數：50坪（室內）居住成員：夫妻房屋狀況：新成屋設計風格：現代風格房屋類型：標準格局空間格局：開放式客餐廳×1、臥室×2、客浴衛浴、書房主要建材：大理石、磁磚 …

40年老屋大整形揮別邋遢重拾青春美麗

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_匠拓設計】 ▎CASE DATA 設計公司：匠拓設計設計師：戴吉榮＆古宗民&蕭嘉宏&鐘偉□ 房屋坪數：25坪（室內）居住成員：夫妻裝潢費用：201萬∼250萬（含空調、家具）房屋狀況：老屋翻新設計風格：工業風格房屋類型：標準格局空間格局：3房2廳1衛主要建材：木地板、仿清水模漆、 …

東京大江戶線中古屋火紅

記者宋健生經濟日報

東京大江戶線中古屋火紅

日本東京都營大江戶線，由於可「一網打盡東京的高級住宅和人氣街區」，沿線區域房市前景可期，其中又以2020年奧運選手村落腳的晴海地區，被視為最具發展潛力的地區。 2000年通車的都營大江戶線，是目前東京地下鐵中唯一的環狀路線，有「地下山手線」之稱，因行經東京多處下町地區，命名為大江戶線。包括時髦的六本木、地標建築東京鐵塔、可大啖美食的築 …

陸持續打房福州廈門杭州買房更嚴
台北29日電中央社
中國大陸新一輪管控房價的政策持續進行。福建省福州市、廈門市和浙江省杭州市今天起都啟動新政，除了買房資格變嚴，福州也承諾今年住宅用地要比去年增加一倍。由於房價攀升，自去年9月底，大陸多個城市展開房市限購限貸措施。在當局表明「房子是用來住的，不是用來炒的」後，今年3月中旬起，又有20多城展開新一輪房價調控。中新網報導，福州、廈門和杭 …

•箱根有吃又有玩想泡溫泉就來這裡！
「小田急浪漫特快車」連結日本新宿及箱根、江之島−鐮倉等地，是全車對號的特快列車。沿途可以從車窗眺望太平洋的片瀨江之島，天氣好的時候還可以看見富士山，美景可以說是相當豐富唷！

•書海冒險的記憶點—龍鳳古書町
沒有華麗的裝潢，只有輝煌的知識。龍鳳古書町長廊一般狹長，放眼皆是整齊而飽滿的書架，就像冒險遊戲當中，走進就能存檔的記憶點。店長吳明達在正門前的長桌前坐定，載入自己在書海冒險的記憶。