【封面故事】失控的房屋稅 豪宅族、都更族、租屋族無一倖免

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2016/07/28 第463期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  財訊網站  |  財訊粉絲團       失控的房屋稅　豪宅族、都更族、租屋族無一倖免　   林崑海自成新勢力　謝長廷後防全面失守　　   全球瘋Pokémon Go　台灣跟著賺   【財訊 限額優惠20名】8/5(五)財富人生品賞餐會       從豪宅族、都更族到租屋族無一倖免，失控的房屋稅快要壓垮台灣！最新《財訊》全面解析所得稅、持有成本、交易成本，解析三類六稅，讓你一次搞懂房地萬萬稅。房屋稅嚇跑國人也趕走外資，新政府上路非改不可！       失控的房屋稅　豪宅族、都更族、租屋族無一倖免 台灣不斷暴漲失控的房屋稅，是一顆被人輕忽的定時炸彈。受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而人們還沒注意到的是，高漲的房屋稅，已造成都市更新愈加窒礙難行、地上權住戶哀鴻遍野；長此以往，市容老化，沒人要再蓋新大樓，終將危及台灣的經濟發展。 房產持有稅高漲，豪宅、市井小民都快被壓垮了。六十歲的陳太太，前陣子與老公雙雙退休，剛剛搬進了等待十年、終於都更交屋的新房子裡，原本以為人生快樂的下半場就要開始，沒想到卻全然不是這麼回事。原來，未都更前，超過四十年的老舊公寓，陳太太每年要繳的房屋稅趨近於零。如今，分得22坪的大樓房子，一年的房屋稅高達3萬多元；此外，還要繳交一坪200元、一年5萬2,800元的管理費，讓月收入僅3,000元老人津貼的她，大喊吃不消。 朋友建議她出租，但試算後，按照當地租金每坪約1,000元行情計算，陳太太要1.36個月租金才能繳房屋稅，2.4個月租金繳管理費，而還要被課租賃所得稅約2萬6,400百元，加總起來至少有半年的租金消失了。這些，都還未加入空租期的成本。 其實，若真的出租了，拿著剩下的每年13萬2,000元租金收入，在台北大概也只能租到一間小套房。屋漏偏逢連夜雨，近日陳太太確診罹患乳癌，龐大的醫療費用，加上暴漲的房屋稅，讓她好後悔；「再重來一次，我死都不要參加都更！」甫開完刀的陳太太，支撐著孱弱的身體對記者說。 台灣房屋稅暴漲的衝擊，近年來不斷發酵。原本有一件都市更新案件，花了十多年整合，總算徵得百分百同意，準備送件之際，部分住戶聽聞房屋稅暴漲三十倍的消息，紛紛打退堂鼓，業者十多年的心血付出全部泡湯。部分住戶要求業者保證未來三年、五年的房屋稅不會讓住戶吃不消，「我們怎麼保證？政府要怎麼調，我們根本算不到！」業者無奈地搖頭…詳全文         林崑海自成新勢力　謝長廷後防全面失守   七月十八日上午，三立電視台總經理張榮華表情嚴肅地走進辦公室，他召集台內幾位主管及製作人，下達一項指令，「不要再邀所謂的『海派』的政治人物來上節目」。 很顯然，日前媒體一再報導海派搶占民進黨中常委的新聞，強烈抨擊媒體介入政黨運作，已造成對三立電視台的負面影響，令以往鮮少過問新聞台業務的張榮華，也不得不在此刻跳出來，不惜與董事長林崑海「海董」切割，以保住三立這幾年辛苦建立的名聲。 「至少這一陣子先避避風頭」，公司高層透露，以張的個性，應該是有照會海董，畢竟負責公司營運、盯報表的，又不是海董。 幾年前，三立為了進軍中國大陸市場，費盡千辛萬苦，欲淡化綠營色彩，但林崑海堅守本土立場，高層兩派角力傳聞不斷。這幾年下來，三立新聞台被貼上綠色標籤，張榮華私下相當不以為然，但也不願多說什麼，現在被媒體直接扣上媒體涉足政治的大帽子，若再不有所處理，恐怕最後會弄得不可收拾…詳全文                 全球瘋Pokémon Go　台灣跟著賺   7月，最紅火的寶可夢Pokémon Go遊戲風靡全球，讓任天堂市值大爆發，在熱錢追逐寶可夢受惠題材下，相關股價都有一波不小漲幅；這時投資得更小心，尤其是8月初公布的7月營收將是照妖鏡，7月營收一定要有實際成長，商機才是真的。未來，隨著使用國家持續增加，寶可夢商機可望擴大，台灣雲端、散熱、IC設計、文創等產業也將受惠，股價轉強態勢可期。 二○一六年七月，寶可夢Pokémon Go的手機遊戲風靡了全球，在美國上市第一天就有2100萬個活躍用戶，超越Candy Crush二○一三年創下約兩千萬活躍用戶數的紀錄，十天以內，寶可夢全球下載超過三千萬，風靡程度超乎想像。 推出寶可夢遊戲的母公司任天堂，兩週股價曾經暴漲近一倍，市值增加200億美元（約6450億元台幣），總市值超過4兆日圓（約1.2兆元台幣），超越三菱商社、野村證券、索尼（SONY）等大企業，躍升為日本前20大上市公司。 創新遊戲與內容　才是王道 目前，寶可夢陸續在美國、澳洲、紐西蘭與日本正式上市，都造成玩家瘋狂。據Organic Search Traffic近一個月的流量分析，上網搜索遊戲中，有近30％流量查詢Pokémon Go關鍵字；而寶可夢遊戲還沒在中國上架，微博已有超過3.5億次的閱讀量，顯示未來亞洲區國家陸續上線後，寶可夢風潮將持續…詳全文           index •談談小鮮肉 「龍舟」的英文就是直譯的dragon boat，我們翻譯「小鮮肉」時，如果依樣畫葫蘆，應該沒有必要大驚小怪吧？撇開這些社會尚有疑慮的翻譯策略，關於小鮮肉，其實美國早有類似的概念，他們稱之為hunk，後來通行於英語世界。 •今夏 喫冰去！ 沒有冰的夏天，夏天不要來！面對熱浪來襲，還有什麼比冰品更能立即融化暑氣呢？從今夏最夯的冰店，最潮的口味，到台灣古早味的冰果室的傳統冰品，甚至巷口轉角便利超商裡的新鮮貨，用視覺味覺一起冰鎮2016年的炎夏。

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