漢文訊息: 六都投資買氣悄悄回來了桃園最旺

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2017/12/01 第312期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	六都投資買氣悄悄回來了桃園最旺新北小重劃區北大特區抗跌、十八甲命運乖舛買房好難？業者：六都逾4萬間待售宅在負擔內家庭所得三分之一購屋雙北有5000間可選北市國宅回檔？ 4字頭入住市中心、市郊還有3字頭全台都會公園周邊房市台中量縮三成
．快樂家居	不被潮流追著跑復古宅經典5元素不可少 2大植栽佈置原則居家質感立刻Level Up！溫馨一室打造令人稱羨的退休品味宅
．房事情報	沙城房市中區物業價格水漲船高港豪宅再創天價 2戶11.6億港元

六都投資買氣悄悄回來了桃園最旺

記者游智文╱即時報導經濟日報

桃園青埔地區記者游智文/攝影

內政部調查顯示，隨房市回穩，六都投資買氣全部回升，桃園購屋投資占比回到兩成以上最高，台南、台中也近兩成。整體來看，現階段民眾投資房產以收租為主，但也有多達2成7的投資人想賺取價差。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，機場捷運通車擴大北北桃生活圈，相較雙北的高房價，桃園房價更顯親民，再加上桃園市政府近年不斷推出重大建設，讓桃園投資買氣 …

新北小重劃區北大特區抗跌、十八甲命運乖舛

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

一般認為小型重畫區供給有限，能較快速脫離空城的行列，房價抗跌，實價顯示，三峽北大特區今年平均房價每坪25.4萬元，較三年前高點僅下滑3%，比五年前上漲19%。但泰山十八甲表現不佳，跟2014年相比跌幅逾一成。大家房屋企研室主任郎美囡分析，房市2014年反轉後，房價跟高點時期相比多有一至二成的修正，大型重劃區供給多，賣壓重，修正更是明顯，至於小型重畫區，由於短時間開發飽合，生 …

買房好難？業者：六都逾4萬間待售宅在負擔內

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

全台住宅租金漲不停，無殼蝸牛該認命苦撐，還是轉租為買？一項統計指出，六都有4萬多間二房以上待售屋，在一般家庭房貸負擔內，買房沒那麼困難。近年房價下跌、租金卻不斷上漲，買不如租，還是租不如買，再成市場話題。屋比房屋比價平台以各地家庭可支配所得中位數三分之一、30年房貸來推算，北市民眾只能買到總價1,075萬元內的房子，其他五都則在730萬~930萬元之間。看似很難買到，但屋 …

家庭所得三分之一購屋雙北有5000間可選

記者郭及天╱即時報導經濟日報

根據屋比超省房屋比價平台統計，如果以全台六大都會區家庭可支配所得1/3作為房貸承受力的極限，目前六都符合家庭需求(2房以上)的網路待售住宅物件，竟有高達4萬615間，甚至，即便是號稱天龍國的台北市，每月花費家庭可支配所得1/3，負擔約3萬932元的房貸(以貸款8成、利率1.8%計、搭配30年房貸，可購買總價1075萬內的住宅)，目前台北還有近500間二房以上的待售住宅可供民眾挑選，小家庭想不 …

北市國宅回檔？ 4字頭入住市中心、市郊還有3字頭

記者游智文╱即時報導經濟日報

南港國宅。本報資料照

實價顯示，隨房價回檔，台北市區三個大型國宅4字頭可買到，郊區三個國宅3字頭可上手。根據永慶房產統計，台北市中心均價4字頭的國宅，分別是中山區力行新城、信義區永吉國宅與中正區國盛國宅。至於郊區3字頭國宅，分別為北投區文化社區國宅、士林區的忠誠國宅及南港區南港國宅。永慶房產經理謝志傑表示，受近年房價修正影響，屋主心態轉趨讓利售屋，國 …

全台都會公園周邊房市台中量縮三成

記者郭及天╱即時報導經濟日報

大台北都會公園。

台慶不動產根據實價登錄統計，目前全台已開放使用的4座都會公園，其周邊生活圈近2年房價及交易量變化，數據顯示：大台北、台中及高雄都會公園生活圈房價，均處盤整階段，變化不大；至於交易量，僅大台北都會公園生活圈小幅增加，台中量縮近三成最多。台中都會公園生活圈出現「價平、量縮」現象，台慶不動產執行副總莊志成表示，關鍵在於價格。台中都會公 …

不被潮流追著跑復古宅經典5元素不可少

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_雷孟設計、拾雅客空間設計、陶璽空間設計事務所、豐聚室內裝修設計、奧立佛室內設計】裝修房子不如穿著打扮一般，每年能夠輕易隨著流行改變，在一開始決定裝修的瞬間，就定義了未來十多年的房屋面貌。為了讓房子擁有不朽容顏，選擇風格時便格外重要，而蔚為經典的設計，便是渲染歲月痕跡的復古風。從交屋開始至在屋內生活期間，每一刻的改變都將化為紀念，其中 …

2大植栽佈置原則居家質感立刻Level Up！

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_浩室空間設計、允庭設計有限公司、大晴設計有限公司、禾熙室內裝修設計有限公司】隨著現代人生活壓力越趨攀升，各種療癒系小物紛紛出爐，其中又以自然且能綠化環境的盆栽最受眾人喜愛，許多設計師也會選擇利用植栽軟化空間調性。透過一花一葉妝點出綠意盎然的居家環境，絕對比其他人工裝飾更為賞心悅目，但想藉此提升空間質感，還必須遵守2大佈置原則，快跟著 …

溫馨一室打造令人稱羨的退休品味宅

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_春雨時尚空間設計】 ▎CASE DATA 設計公司：春雨時尚空間設計設計師：周建志房屋坪數：60坪居住成員：夫妻、一男、一女裝潢費用：300萬（不含家具、空調、窗簾、主燈）房屋狀況：新成屋設計風格：現代休閒房屋類型：大坪數空間格局：3房、2廳、3衛、多功能室主要建材：石材、 …

沙城房市中區物業價格水漲船高

賈葆雨世界日報

沙加緬度市城中區（downtown area)一般稱市中心區。它的定義為美國河（American River)以南，沙加緬度河（Sacramento River)以東，百老匯（Broadway)以北和第十六街（16th Street)以西的這個範圍內。而其中的中央商務區一般定義為R街以北，H街以南，沙加緬度河以東，第十六街以西的地區。由於是加州州府的所在地，州府議會大樓就在這個區域內，而加州州府的許多政府機構也都是在市中心 …

港豪宅再創天價 2戶11.6億港元

香港新聞組／香港21日電世界日報

山頂MOUNT NICHOLSON呎價13.2萬，亞洲新高。

港人瘋搶樓，不只資助房屋搶手，山頂豪宅也搶破頭。山頂Mount Nicholson第三期，12樓C及12樓D兩伙分層，有一買家以逾11.6億港元(約1.48億美元、45.1億新台幣)買入，呎價達13.2萬，再創亞洲分層住宅歷史新高，相比去年紀錄，狂升26%。負責銷售的會德豐表示無刻意加價，買家是第二期的向隅客，此次出高價志在必得。大公報報導，Mount Nicholson第三期12C及12D分層單位，售價分別逾5.6億及 …

•不只白川鄉！富山五箇山也有合掌集落
除了白川鄉，在富山的五箇山還有菅沼、相倉兩個合掌集落也名列世界遺產。相倉聚落的合掌造大多在距離現在100~200年間建造，最古老的超過400年歷史。

•用眼神稱霸時裝周你不能忽視的亞洲女模
近日於 Calvin Klein 形象照以及 Chanel 的伸展台上出現了一位令人印象深刻的面孔－王新宇，妳可以沒看過她，但熱愛時尚的妳絕不能錯過她。