進一步觀察新北市的賣壓變化，可看出強者恆強、弱者恆弱的分歧走勢。舉例來說，三峽、板橋及新店等行政區賣壓減少；汐止、淡水、新莊等區賣壓增加，它們的共同點是建商推案熱區，均因建商交屋量大，致賣壓持續攀升。曾敬德表示，超低基期是新北市移轉量的特點，去年在房地合一干擾之下，買賣移轉量不到高點的2成，且兩極化現象十分明顯。
往南至桃園，與半年前相較，桃園賣壓增幅較大的行政區是龜山、八德，但從待售物件的絕對數字來看，龜山、八德的待售物件僅約3千戶，賣壓增幅較輕的桃園區和中壢區其實有近1萬戶待售，對房價殺傷力並不小。
陳傑鳴指出，今年2月機場捷運通車後，對沿線地區如龜山的房價助益並不大，甚至多數沿線站區房價是下挫局面。
以往捷運就是房價保證，但如今隨著房市進入修正期，交通建設也不再是房市的萬靈丹；過去題材越多的區域，供給量越大，現在賣壓就越沉重。以桃園中壢6都房市 賣壓增幅排行榜為例，先前市場傳出中壢有捷運綠線經過，加上航空城題材的蘆竹及大園等，附近行情早已先反應一波，如今只是順勢回檔，量體有待時間消化。
329總推案量縮2成 中南部下修單價
台中的情況與新北市相去不遠，三大屯區的賣壓雖然微幅減緩，但西屯及北屯仍有超過1萬戶的賣壓；與前半年相較，新興建商的推案熱區太平、大里、烏日等，賣壓持續走高。
最後檢視台南及高雄的市況，陳傑鳴表示，此2區域賣壓集中在交投熱絡區域，台南以東區、安南、永康壓力最大；高雄賣壓則聚焦在傳統熱區三民、左營及鳳山等。
根據《住展雜誌》報導，今年329檔期總推案量比去年同期減少2成，北中南各有不同特點，大台北地區以新成屋銷售為主，台中建商主打輕薄短小，推案規模、坪數、單價大幅下修；高雄推案往市郊走，並主打親民及讓利的價格。
房地產走勢下修之際，購屋買盤從何而來？屋比趨勢研究顯示，有88%尚未置產民眾（無論短期或長期）未來仍有購屋計畫，而且有近5成民眾將儲蓄當做買房準備。
【更多精采內容請看：《Money錢》NO.115 2017年4月號】
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