漢文訊息: 選舉干擾還是價格硬？四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉

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2018/11/30 第363期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	選舉干擾還是價格硬？四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉房市要變盤了？一張表看六都新市長建設利多勤美璞真頂樓戶10億成交奪全台頂級豪宅總價第一名捷運未端站掀購屋熱大台北這4站最吸睛房產傷心公式不準？雙北這10區人口減房價照漲名人找個家／李秉潔：先衡量能力
．快樂家居	靚色．寓妍開放式廚房家的浪漫發電機科技生活化智能廚電引導饗食沐浴樂趣
．房事情報	專家帶路／台南市五期重劃區低公設物件千萬元入手黑色通車行情！環狀線房價跌多漲少交易冷

選舉干擾還是價格硬？四大重劃區人氣腰斬之謎將揭曉

記者游智文╱即時報導經濟日報

板橋江翠北側重劃區記者游智文／攝影

根據市調，北台灣四大熱門重畫區近一個月看屋量大幅下滑，多數建商認為是選舉影響，但也有不少市場人士認為價格轉硬才是關鍵，隨選舉結束，答案將見分曉。住展雜誌企研室經理何世昌表示，本周來客量如果快速回升，就是選舉因素，如果來客量依舊沒有起色，就是價格問題。北台灣今年以板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩以及桃園A7重畫區推案最熱，其中江翠北 …

房市要變盤了？一張表看六都新市長建設利多

記者游智文╱即時報導經濟日報

高雄。圖／台灣房屋提供

九合一大選塵埃落定，房仲業整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域，北市大同、萬華、桃園航空城、台中豐原，台南南科和沙崙綠能科學城周邊，高雄亞洲新灣區都可望成為亮點。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市當選市長的房市政策都以危老都更為優先，台北市柯市長連任，相關政策無縫接軌，房市政策著重斯文里都更和西區門戶計畫，台北西區 …

勤美璞真頂樓戶10億成交奪全台頂級豪宅總價第一名

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶，上周二（20日）以總價近10億元過戶完成，買方為英屬維京群島易盛

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶終於成交了；據謄本資料顯示，該戶在上周二（20日）過戶完成，買方為英屬維京群島易盛國際，且該戶全數以現金買下，無貸款紀錄；據悉，全案成交總價近10億元，奪下全台頂級豪宅總價之冠。該案買方為勤美集團前董事長何明憲友人，過程全由何明憲接洽，相關交易內容、金額保密到家；據悉，該案10月簽約，本（11）月就全 …

捷運未端站掀購屋熱大台北這4站最吸睛

記者游智文╱即時報導經濟日報

南勢角站。記者游智文／攝影

房仲統計實價登錄資料，近一年大台北捷運站周邊交易量前五名，有四個站位於中和新蘆線上，景安站名列第一，其他分別是南勢角站、丹鳳站、蘆洲站。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，景安站、南勢角站為中和線末端最後兩站，丹鳳站為新莊線末端倒數第二站，蘆洲站為蘆線末端站。統計顯示，末端站房價相對便宜，已成民眾熱門購屋區。永慶房屋根據實價登 …

房產傷心公式不準？雙北這10區人口減房價照漲

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

人口負成長是近年房市熱門話題，市場有所謂房產傷心公式，即人口減少，住房需求下降，房價跟著下跌。但住展統計近大台北近六年人口及房價變化，似非如此。17個人口減少的行政區，有10個區域房價上漲。人口增加的地區，也有4個房價下跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示，整體來看，人口成長的地方，房價不見得會漲；人口減少的區域，房價不一定跌，顯示人口與 …

名人找個家／李秉潔：先衡量能力
記者戴慧瑀／台北報導經濟日報
薪水跟不上高房價，存錢買房不容易，是許多台灣年輕人的心聲。知名遊戲實況主暨主持人「潔哥」李秉潔以個人購屋經驗，給想買房的年輕族群建議，一定要衡量自己的經濟能力，必要時離開台北市，把目光轉向新北汐止、桃園等縣市，付出一些通勤時間，換取低房價及更好的生活品質。身為七年級生，李秉潔已經買了三間房子，成了人人欽羨的對象，這幾年她以素人的身分，在不同平台分享自己的買 …

靚色．寓妍

DECO+家聯合新聞網

時尚的流行趨勢雖快，事實上卻有著一定節奏，如果說創意取決於經驗、天份，那麼設計者對於風格調和、量體比例、色彩敏銳度等，都會直接牽動空間的整體表現。走過極簡線條與低彩度色階的沈澱，陳志伊設計師對於住宅定義、視覺藝術構成與客製化生活機能等，開始融貫出獨有的見解與做法，由此產生的意識、激情與感動，正是催生此案自主美學的重要起源！ …

開放式廚房家的浪漫發電機

DECO+家聯合新聞網

【撰文者-DECO 居家雜誌】【攝影者-Ken】【圖片提供-櫻花廚藝生活館（0800-021-818）】男主人從小就在這棟西式洋房裡玩耍、長大，直到成家後，年輕夫妻倆沒有選擇新穎的電梯大樓居住，而是住進這棟充滿兩、三代人記憶與溫暖的老房子。為了讓最常使用的一樓空間，能更貼近兩人都在家工作的實際需求，因此一座機能完善、互動性與情調兼備的開放式廚房，就成為夫妻倆最在意的改造重點！

科技生活化智能廚電引導饗食沐浴樂趣

DECO+家聯合新聞網

【撰文者-孔婕瑀】【攝影者-Ken】【圖片提供-櫻花廚藝生活館（0800-021-818）】 好的生活品質，來自科技的精益求精！ 智能型的家電規劃，已經從影音、燈光的自動化控制，運用至廚衛相關設備的機能之上，台灣櫻花此次更邀請中部設計菁英們一同見證，集時尚前衛、節能省水、美觀大方於一身的廚衛型設備產品，讓自己與家人一起享受下廚與泡澡的樂趣吧！ …

專家帶路／台南市五期重劃區低公設物件千萬元入手
記者吳秉鍇／台南報導經濟日報
針對在台南市五期重劃區購屋，信義房屋台南市府華平店店長呂浩廷指出，若是小資的首購族，可以考慮慶平路、健康三街等路段的中古屋大樓；而打算換屋的民眾可以選擇永華路沿線產品。呂浩廷說，台南市五期重劃區歷經20多年發展已是一個相當成熟的生活圈，除生活機能完善外，交通上也甚為便利，對於首購族是不錯的選擇。像慶平路、健康三街等約20年的中古 …

黑色通車行情！環狀線房價跌多漲少交易冷

記者游智文╱即時報導經濟日報

捷運環狀線報系資料照

捷運環狀線第一階段預計今年完工，明年通車，房仲統計沿線14個捷運站今年房價，相較去年，9站下跌，5站上漲，仍是跌多漲少。買氣也不佳，9站交易量下滑，最多減少逾三成。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，目前整體房價仍在修正，捷運站雖有交通優勢，但只是修正相對緩和，跌勢仍未改變。過去消費者擔心捷運通車後，房價上漲，會趕在通車前 …

•絕美臨海小站北濱車站
北濱車站號稱「離鄂霍次克海最近的車站」，向來有許多旅行者為之著迷，其中最大的賣點，就是能從車站看見流冰。攀上月台旁的「北濱車站瞭望台」，還能欣賞鄂霍次克海遠景與遙遙相望的知床群峰。

•普立茲得主靈感來自百囀千聲
普立茲音樂獎得主亞當斯經常在晨邊公園或中央公園漫步，諦聽眾鳥和鳴。在他的音樂中，鳥鳴一直是重要元素，好比《聖風之歌》專輯的空靈樂音，靈感就是來自畫眉、麻雀與貓頭鷹。