2019年12月26日 星期四

2019建照量創24年新高 房仲:新舊屋恐現價格戰


成功不是偶然,能力才是關鍵!【能力雜誌電子報】是專業經理人暨上班族提升競爭力最佳管道! 【米奇巴克童書魔法盒】讓父母瞭解孩子思考與美感的「天賦」,陪孩子一起快樂閱讀、創意思考!
★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  u值媒  udn部落格  
好宅生活家
2019/12/27 第417期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
2019建照量創24年新高 房仲:新舊屋恐現價格戰
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
永慶房產集團23日發布明年第一季房產趨勢報告,總經理葉凌棋表示,2020年經濟持續走緩,經濟擴張仍有下行風險,中美貿易爭端恐成長期對抗,短時間內難有結果,影響全球經濟成長,仍是2020年最大變數。 另外,國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔,推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶,創24年來新高,市場超額供給,將累計大量賣壓,不可不慎。 葉凌棋說明,根據內政部統計,2018年Q4全台新 …more
民眾信心增 看跌房價比重收斂
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
2016年房市落底後經過三年盤整,民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示,看平房價的民眾占45%,從上季的38%上升7個百分點,但看跌比重收斂至三成,看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,全球經濟成長趨緩,加上美中貿易戰瞬息萬變,部份民眾看空房價;但近期貿易戰有和緩趨勢,加上台商回流帶來資金及就業機會,以及利率持 …more
陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/取自Google Map
實價揭露,陽明山豪宅「御陽明」今年10月成交一戶,總價1.11億元,為今年陽明山首次出現億元豪宅交易,不過,拆算單價,每坪約72.6萬元,較先前最高行情每坪102萬,下修約三成。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,這一波豪宅市場回溫,表現兩極化,大安、信義區等地點佳的新豪宅,近期成交都寫下不錯的成績,但三年以上、地點較偏的豪宅,價格大多仍無起色,甚至持續下探。 徐佳馨指 …more
買預售屋竟然賺到?這兩都預售較成屋更便宜
記者黃阡阡/即時報導經濟日報
北台灣預售屋價差最大在宜蘭地區,預售比新成屋便宜約13%。
預售屋一定賣得比成屋貴嗎?北台灣價差最大在宜蘭地區,預售屋比新成屋便宜約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近幾年來宜蘭房價低迷,外來客銳減,現在宜蘭房市大多靠在地人捧場,成屋較受青睞,價格自然比較好。 據住展雜誌統計,北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市,分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市,但宜蘭和新竹地區的預售屋建案 …more
最佳進場購屋時機 5成民眾估在選後
記者游智文/台北報導聯合晚報
五成民眾認為明年2020年總統大選底定後,即是最佳進場購屋時機。
最新購屋調查,五成民眾認為明年2020年總統大選底定後,即是最佳進場購屋時機。永慶房產集團總經理葉凌棋則認為,明年有貿易戰、超額供給與房市政策三大變數,房價缺乏上漲動能,預期房價將呈平盤震盪格局。 永慶房屋今日發布最新購屋趨勢調查,45%消費者看平房價,創五年新高,占比也最高,看漲、看跌各為25%、30%。對於2020年第一季國內經濟表現,41%消 …more
企業買總部 兩年砸600億
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
辦公室供給缺乏、租金連番上漲,不少企業選擇「以買代租」購置企業總部,根據瑞普萊坊市場研究部統計,2018、2019年兩年各企業總計斥資618億元購置企業總部大樓,加上部分個案的建築成本,總投資規模上看千億元。 台北市辦公室空置率下降至5.5%,加上未來三年缺乏新增供給的情況下,讓房東續漲租金的態度明確,也使房客起心動念以買代租。根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年以來商辦市場成 …more
房事情報
高雄凹子底 豪宅林立
記者林政鋒/高雄報導經濟日報
公園綠地一向是居住生活重要機能,若加上周邊有其他利多加持,如具備交通、生活便利性、舒適環境等優點,更讓綠地公園概念宅走紅;豪宅林立的高雄市凹子底森林公園周邊,成為有望跟隨台北市大安森林公園概念的高價綠地生活區。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店店長許財福指出,凹子底森林公園周邊房市除了主打公園景觀,事實上還有凹子底站與巨蛋站雙捷運交通便利性,還有南屏路商家齊聚的生 …more
北市三區房產 公園綠地多
記者陳美玲/台北報導經濟日報
北市文山區擁有多處公園綠地、政大等明星學校,吸引首購、年輕客群搶進購屋。
台北市寸土寸金,大多數土地都已變成水泥叢林,公園綠地更顯得難能可貴;據北市府資料統計,台北市共有932處公園綠地,若以區域來看,文山區市民享有公園綠地面積最高,其次為北投區,第三名則為中山區。 據台北市政府工務局資料統計,台北市有932處公園綠地,總面積約1,546.7萬平方公尺、大約467.87萬坪,平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺、約1 …more
訊息公告
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們

沒有留言:

張貼留言