十四五保障租房 年均投資6000億

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>2022/02/25 第5309期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸新聞 十四五保障租房 年均投資6000億 台商薛清德任調解員 護台胞權益 蔡尚德大陸從醫 引進先進理念 LV成都旗艦店 228熄燈 30年家庭教育 台籍顧問線上分享 工人學英語 台商打造有溫度工廠 阿里失色 上季獲利大減七成 大陸機床工具進出口 去年增長29.6% 陸酒店投資21億美元 恢復疫前水平 十四五保障租房 年均投資6000億 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 北京大學光華管理學院副院長張崢24日在「2022北大光華兩會前經濟形勢和政策展望分析會」上表示，據北大光華租賃住房課題組測算，「十四五」期間，中國大陸保障性租賃住房總體投資規模在2.6兆元（人民幣，下同）至3.2兆元之間，平均每年的投資規模約6000億元。 中新社報導，中國大陸租房市場發展相對滯後。張崢指出，住房租賃人口占比約為11%，遠低於發達國家30%水平。大城市房價高，收入不高的新市民和青年人，在短期買不起房，也租不好房。而發展保障性租賃住房是解決大城市新市民、青年人等住房困難問題的有效途徑。 2021年7月，大陸國務院辦公廳發布「關於加快發展保障性租賃住房的意見」。意見提出，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。 「十四五」期間，中國大陸保障性租賃住房將新增多少？據大陸住房和城鄉建設部近期透露，40個重點城市初步計畫新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。2022年將繼續大力增加保障性租賃住房的供給，中國大陸將新籌集240萬套，較去年有大幅度增長。 大陸各地也公布「十四五」期間保障性租賃住房建設計畫。例如：上海新增47萬套、深圳40萬套、廣州60萬套、杭州30萬套等。 據北大光華租賃住房課題組測算，如果每套的建設成本按平均40萬元至50萬元來測算，那麼，「十四五」期間的總體投資規模預計在2.6兆元至3.2兆元之間，平均每年的投資規模約6000億元。 但張崢提醒，保障性租賃住房發展仍面臨高成本的土地、錯配的資金、覆蓋面不足、運營缺乏效率以及稅費等方面的制約。另據華創證券研究所此前測算，預計今年保障性租賃住房對地產投資的拉動在2.2%左右，對建築安裝工程投資的拉動在3.4%左右。 台商薛清德任調解員 護台胞權益 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 「涉台案件經過台胞調解員調解，既能夠助力法院保障台胞台企合法權益，又看到了兩岸同胞之間互幫互助之情。」作為首批到福建平潭創業的台商之一，薛清德已成為當地一名台胞調解員，「這是支撐我投身調解員工作的最大動力。」 中新社報導，「台胞薛清德調解工作室」2020年4月在平潭揭牌成立，以個人名字命名，屬大陸首創。截至目前，該工作室已受理涉台糾紛42件，成功調和35件，調解成功率達83.3%。 在平潭打拚的台胞竇志通對此深有感觸。2020年初，竇志通在與房地產商簽署購房合同後，回台辦理貸款所需的單身證明。而突如其來的疫情，讓他無法趕回平潭，錯過申辦貸款時間。 2021年6月，房地產商向法院提交違約起訴申請，平潭綜合實驗區人民法院自貿區法庭將案件移送「台胞薛清德調解工作室」調解。薛清德與有關工作人員成立協調小組，竇志通也回到大陸配合商議房屋按揭、金融業務等事宜。雙方最終言和，繼續履行合同；2021年底，竇志通也終獲批購房貸款。 2011年起，平潭先後設涉台案件審判庭、涉台檢察聯絡室、台胞個人調解工作室，推出涉台糾紛多元化解決機制、台灣民商事規定查明平台等措施，其中六項涉台司法實踐為大陸首創舉措。 在依法解決涉台糾紛方面，平潭開闢涉台案件辦理「綠色通道」，率先允許使用台灣居民居住證參與訴訟，在司法領域保障了當事人享有同等待遇；探索使用台灣民用商事規定，統一涉台民商事案件裁判標準和司法尺度。 平潭已聯合聘請19名海峽兩岸法律專才擔任專家諮詢顧問，其中台灣9人，推動涉台糾紛得到更及時高效解決。平潭通過聘任或邀請台胞參與司法活動，讓台胞融入和認同大陸司法。其中，邀請台青實習實訓，探索設立台灣法律專才實習實訓試點；招聘台胞司法輔助人員從事審判輔助工作，擴大台灣法律從業人員來大陸就業渠道，均屬大陸首創。 蔡尚德大陸從醫 引進先進理念 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 來自台灣高雄的蔡尚德，任職剛開業的天福醫院副院長。談及到大陸從醫的緣由，蔡尚德表示，3年前他便陸續參與天福醫院創建前期工作，比如在科室設置、管理和服務理念、醫療效率等方面提前謀劃。 中新社報導，天福醫院是天福集團創始人李瑞河開辦的非營利性三級綜合醫院，是福建省重點民生建設項目。蔡尚德已規劃遠期目標：推動當地醫療資源共享、減少病患負擔、減少醫院浪費；促進「醫養結合」新模式實行，在老齡化進程中，讓老有所醫、老有所養，讓年輕人減少負擔、打拚無憂。 對於台資醫院在大陸的發展之路，蔡尚德認為，醫療事業發展要按部就班，努力提高醫療技術，並以病人為先。「秉承這一理念，台資醫院一定可以發展得更好，獲得認可，也可以推動兩岸醫療事業共同發展。」 其實，蔡尚德已將一些先進醫療理念在天福醫院付諸實施，比如在急救及重症醫學方面，他從天福醫院100多位護士中精挑出11位進行訓練，「灌注急救新觀念，提高救治速度」。 蔡尚德說，天福醫院培養出來的這些急救及重症醫學人才，還可跟其他醫院醫務人員交流學習。「學校、機關、企業、團體，只要想學習急救知識，我都願意帶天福醫院團隊出去傳授。」蔡尚德說，他希望把急救醫學常識普及到每一個人日常生活中，這既是他治病救人的初心，也是醫生職業道德的要求。 「兩岸同根同源。」蔡尚德說，希望未來兩岸多加強醫學領域交流，共同推動兩岸醫療水平進步，造福兩岸同胞。 LV成都旗艦店 228熄燈 中新社/聯合報 路易威登（Louis Vuitton）成都仁恆置地店將於2月28日關閉。該店是路易威登在中國大陸西南地區的首家旗艦店，已營業近12年。圖為民眾從路易威登成都仁恆置地店前經過。 30年家庭教育 台籍顧問線上分享 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 「2022年我的目標，是通過課程培育100位家庭教育指導師。」新年伊始，已在中國大陸扎根近20年的台灣人張翠華有點忙。整理、寫稿、錄製…她計畫把自己近30年來積累的家庭教育、健康管理等知識，經系統化梳理後變成線上課程，分享給更多人。 中新社報導，今年59歲的張翠華擁有企業管理顧問、健康管理師、心理諮詢師、人力資源培訓師等多重身分。在重慶，她自2014年起深入社區做公益巡迴演講，幫助民眾更好地認識自己，解決親子關係、兩性關係中的難題，促進家庭健康發展。 1990年代，心理學在台灣廣受關注。「30歲時，我懷上了第一個寶寶。當時我非常惶恐，不斷自問，如何成為一個合格的母親？」為緩解焦慮，張翠華開始接觸心理學，系統學習心理學課程。 張翠華的「大陸情緣」也始於1990年代。因常隨團到大陸旅行，她漸漸萌生到大陸發展的念頭。2002年，張翠華與丈夫帶著4個孩子正式登陸，輾轉安徽合肥、四川成都等地，2012年在重慶扎根。 除在大陸台資企業擔任管理顧問與培訓工作，張翠華還聯結地方大專院校、心理機構與企業單位，開設企業訪察、海內外遊學等項目，幫助企業家等群體，舒緩事業與家庭失衡帶來的焦慮。 張翠華一直熱中公益，在宣講中常強調，「要想解決家庭難題，先從認識自己開始」。她說，孩子的身心平衡與健康，如同一顆種子，需要在充滿平和與愛的土壤環境中茁壯成長。身為父母的人，先要有怎樣做好父母角色的認知。 在家庭教育中，張翠華強調「彼此關愛」的重要性。她認為，心理疾病憂鬱症的誘因之一是「疏離感」。因為不能感同身受，「事不關己，高高掛起」地冷眼相看，造成諸多社會悲劇發生。 深耕心理學科近30年的張翠華表示，期待設計的課程上線後，能引導更多夥伴投身家庭教育指導工作，帶領更多人實現多維度成長。 工人學英語 台商打造有溫度工廠 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 慶益鞋業有限公司每周四下班後，會安排一節英語課，員工學習熱情很高。出生於台灣新北的吳尚翰，是慶益鞋業有限公司的掌門人，在他心中，自己經營的製鞋代工廠不是冷冰冰的工廠，而是一個溫暖的家。 中新社報導，從1992年5歲時第一次到上海，2010年到上海華東理工大學就讀碩士，吳尚翰用「震撼」來形容這個城市18年的變化，「你會感覺這個城市充滿了能量，似乎每一天都在變化」。 研究生畢業後，吳尚翰回到家中，開始管理父輩創立的公司。作為新一代管理者，如何讓工人們滿足有一份工作的基礎上，還能提升自我，成為他思考的方向。在跟來自江西的太太討論後，他們決定，利用太太英語老師的身分，每周開一節英語課，提升願意學習的工人們的英語能力。 這一想法得到了年輕工人們的積極響應，「他們都很開心，剛開始還比較害羞，覺得說得不好，現在大家都放開了，有幾個員工說他們平時還會跟孩子比，看誰學得更好。」吳尚翰說。除了開設英語課，吳尚翰還在工廠裡開闢出一間活動室，專門用作員工孩子們的托班，以解決他們的後顧之憂。 改革開放之初，吳尚翰的父親在東莞開設製鞋代工廠，後來考慮到原料產地，將工廠遷至上海，工廠的很多工人也跟著他們一起搬遷。在吳尚翰眼中，很多員工在這裡付出了他們的青春，從小姑娘變成媽媽，然後又把自己的子女也帶到這裡一起工作，他們早已成為公司的家人。 隨著上海人力成本的不斷提升，吳尚翰也想過把工廠遷到東南亞國家，但經過幾次考察後，還是決定繼續留在中國大陸發展。隨著產業轉型升級需求的加快，不用遣散老員工，又能把產能進行轉移，長三角一體化政策讓吳尚翰的公司找到了繼續發展突破口。 阿里失色 上季獲利大減七成 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 阿里巴巴昨（24）日公布第4季財報（2021/2022財年第3季）其中淨利潤人民幣204.29億元（新台幣878億元），年減74%，不如市場預期。 同時阿里巴巴董事會授權，以約14億美元（新台幣396億元）買回庫藏股。阿里巴巴美股盤前衝高回落，跌逾5%，先前一度漲1.3%。 阿里巴巴第3季營收人民幣2425.8億元（新台幣1兆430億元），年增10%。 阿里董事會主席張勇表示，在複雜多變的市場環境中，繼續堅定執行多引擎增長戰略，業務取得穩健發展，透過高度聚焦能力建設和價值創造，在關鍵戰略業務上展現出積極的發展態勢，為未來長期增長奠定基礎。 截至2021年底的九個月，阿里巴巴以約77億美元買回庫藏股。 阿里巴巴於2021年8月3日發布第2季財報（2022財年第1季）時，宣布購買庫藏股從100億美元擴大至150億美元，這項計畫將持續到2022年12月底。目前累計回購數已占150億美元股份回購計畫的51%。 從第4季財報（2021/2022財年第3季）開始，阿里巴巴將分部報告更新，分別列為中國商業、國際商業、本地生活服務、菜鳥、雲業務、數位媒體及娛樂。 中國商業收入年增7%至人民幣1,722.26億元，年度活躍消費者（AAC）達到8.82億，單季淨增長約2,000萬，主要由淘特所驅動。 國際商業收入年增18%，至人民幣164.49億元，主要受到Lazada及Trendyol分別年增52%及49%的強勁推動，年度活躍消費者首破3億。 本地生活服務收入年增27%，至人民幣121.41億元。菜鳥收入年增15%，至人民幣130.78億元。雲業務收入年增20%，至人民幣195.39億元。數位媒體及娛樂收入為人民幣81.13億元。 此外，螞蟻集團第4季財報（2021/2022財年第3季）淨利潤9.12億美元。 截至2021年底，全球阿里巴巴生態系統的年度活躍消費者達到約12.8億，較去年9月底時增加4,300萬，其中9.79億消費者來自大陸市場，以及3.01億消費者來自海外。 阿里巴巴23日股價以港幣107.5元裂口低開後，午後最低觸及港幣103.6元，大跌近8%，跌穿1月底低位港幣108元，再創上市新低。截至港股收盤阿里巴巴收報港幣104.9元，仍跌近7%。 阿里巴巴股價再試新低，觸發點是傳出包括大陸銀保監在內的多個監管部委，近期要求管轄機構，包括大型國企及金融機構，呈報截至上月底以來與阿里旗下螞蟻集團及其關連方業務合作詳情，進行全面摸底。 大陸機床工具進出口 去年增長29.6% 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 中國機床工具工業協會23日發布2021年機床工具行業經濟運行情況：2021年中國大陸機床工具行業進出口保持快速增長，進出口總額再上一個新台階，其中出口額達到歷史新高。2022年中國大陸機床工具行業運行將繼續保持向好趨勢。 中新社報導，2021年中國大陸機床工具行業延續2020年下半年以來恢復性增長態勢，行業整體運行保持穩定增長，運行效益持續提升。 2021年中國機床工具工業協會重點聯繫企業累計完成營業收入同比增長26.2%，增幅比上年擴大23.2個百分點。特別是，2021年中國大陸機床工具進出口總體呈現快速增長的態勢，進出口總額331.3億美元，同比增長29.6%，與2019年相比，增長20.3%。其中，進口138.4億美元，同比增長20.4%，與2019年相比，增長4.1%；出口192.9億美元，同比增長37.2%，與2019年相比，增長35.5%。 陸酒店投資21億美元 恢復疫前水平 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 最新研究報告顯示，2021年全球酒店投資交易總額高達668億美元，同比增長131%。其中，中國大陸2021年酒店投資市場總交易額約為21億美元，已恢復至疫情前水平，預計2022年市場交易總額將維持在這一規模。 中新社報導，經歷了新冠肺炎疫情對酒店及旅遊業帶來的劇烈衝擊後，全球酒店行業在2021年展現其韌性。仲量聯行24日發布的「中國酒店市場2021年回顧及2022年展望」報告稱，2021年全球酒店投資穩步向好，主要得益於私募股權投資者持有的大量待投資資金和日益增多的新興及傳統酒店投資人。 其中，私募股權投資者收購的酒店資產近半，總額達325億美元；跨境資本和REITs（房地產投資信託基金）也強勢回歸，投資額不斷增加。亞太地區酒店市場交易占全球酒店交易總額的13%，達85億美元，同比增長39%，但仍比2019年疫情前水平低近四成。 •味蕾飛躍一萬公里 道地北非料理在台北就吃得到 沙漠、駱駝、湛藍色家門、紅褐色天花板的壁畫，勾勒出濃濃的摩洛哥氣息，位在通化街附近的「塔吉」是開業10多年，台灣唯一一家的正統摩洛哥清真餐廳。內部的壁畫出自於老闆老陳與朋友之手，將當地的特色濃縮在用餐的空間中，大大小小的塔吉鍋、銀壺、皮件與裝飾品也都來自於北非，無論是裝潢或是餐點，都充滿道地的摩洛哥味呢！ •陽台上的循環雞舍－我的剩食做飼料，雞蛋為我加菜 新創青農沈致軒以「雞」為本，想盡辦法將冷冰冰的陽台打造成模擬大自然的環境，例如在瓷磚地上鋪上防水布、再蓋一層沙土，讓雞可以沙浴，排泄物也能直接落入土中分解。雖然陽台雞舍的空間只夠養一隻雞，但沈致軒設計的雞舍達成了良好的生態循環，人吃不完的食物變雞的食物和土壤肥料、雞吃飽了生蛋給人吃、土地夠營養就能長出人吃的植物。

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