房市新政滿月 中古屋交易量增

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2024/10/29 第5777期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 房市新政滿月 中古屋交易量增 華為拚命蓋超級充電站 單周新增28座 北京鼎泰豐糾紛 協商破局 英特爾宣布成都基地擴產 攻伺服器晶片封測服務 河北辛集市白梨 互聯網打造品牌 兩岸經貿 學者：球不在台灣這 紅色蘋果鏈 Q3獲利大躍進 外企：大陸經濟尚未起飛 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 房市新政滿月 中古屋交易量增 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大陸在9月底宣布包含降低房貸在內多項房地產政策，刺激房市。新政至今上路滿月，據統計，北上廣深的中古屋成交量在10月明顯上漲。其中北京交易中古屋的簽約數達1.6萬戶，創19個月來新高。 中國人民銀行（中國央行）與中國金融監管總局在9月29日晚間共同宣布4項金融政策，以支持中國房地產。隨後4大一線城市紛紛響應，北京、上海「放寬了限購的條件」，廣州「全面取消限購」，深圳「部分區域取消限購」。 第一財經報導，新政上路1個月，北上廣深的中古屋交易量明顯增加。報導引述中原地產研究院的最新統計數據指出，截至10月24日，北京10月簽約並公告的中古屋達到1萬1699戶，預計全月將突破1.6萬戶，創下近19個月來的新高。 9月時北京簽約並公告的中古屋1萬4349戶，8月1萬4363戶、7月1萬5575戶、6月1萬4987戶。 中國房地產住宅資訊服務平台（CRIC）的監測數據顯示，今年10月上海、深圳、廣州的中古屋市場活絡程度優於新成屋。 報導指出，自上海中古屋日均簽約並公告數量基本維持在800戶左右。截至10月23日，總數已達到1萬6959戶，10月有望突破2萬戶。 截至10月21日，深圳已簽約並公告的中古屋共5005戶，較9月大幅增加1195戶，漲幅31%；至於廣州，截至10月24日，10月中古屋累計簽約達1萬3004戶。 中國房地產市場研究機構克而瑞表示，從政策持續性來看，10月延續復甦行情，一線城市因為政策利多，新成屋、中古屋的需求大概仍維持在高點，二、三線城市的成長可能持續放緩。 國信證券表示，一線城市直接受益於新政，二線城市則因為沒有發布地方房地產新政，以至於銷售成長幅度不及一線，且城市間分化較為明顯。 華為拚命蓋超級充電站 單周新增28座 記者林茂仁／即時報導/聯合報 華為公司旗下的鴻蒙智行公布最新的超級充電站布局顯示，今年 10 月 14 日至 20 日期間新增 28 座華為超充站，分別位於在上海、湖州、廣州、東莞、成都、武漢、南寧、福州、石家莊、濟南、西藏318公路沿線等。 截至今年 10 月 20 日，華為超充網路在全國已有 413 座華為超充站、7,249支華為超充槍，覆蓋 30 個省市中的 105 個城市。 其中，全國最大的華為全液冷超充站落戶江蘇昆山南站 P3 停車場，這一全新設施預計可滿足 60 輛新能源車同時充電，將滿足昆山南站新能源網約車和私家車的充電需求。 據介紹，此次上線的昆山南站超充站是華為數字能源、朗新科技集團、昆山交發集團及江蘇宏寶集團多方共同打造的全液冷超充專案，採用華為最新的全液冷超充技術，可支援最高 720kW 的功率輸出，號稱「充電1秒1公里」。 值得一提的是，華為終端 BG 董事長、智慧汽車解決方案 BU 董事長余承東曾表示：到 2024 年底，華為將部署超過10萬支全液冷充電超級快充。 除華為超充站外，鴻蒙智行還接入了 1萬4,574 座鴻蒙智行優選站（協力廠商運營），覆蓋 338 個城市。 2024年 4 月，華為超充聯盟正式成立，號稱讓有路的地方就有高品質充電，包含哪吒汽車、小鵬汽車、比亞迪、北汽極狐、阿維塔、賽力斯、江淮汽車集團、長城汽車、理想汽車、廣汽集團、奇瑞汽車等車企均有參與。 更早之前的2023年 4 月，華為表示：華為數位能源定位為部件供應商，致力於幫助車企造好車；在充電網路領域，華為數位能源定位為解決方案提供商，為充電運營商帶來更好的投資回報。 北京鼎泰豐糾紛 協商破局 特派記者陳政錄／北京報導/聯合報 「鼎泰豐」在大陸華北的品牌代理商恆泰豐母公司北京巨人，日前在台北舉行股東臨時會，解任董事長韓家宸職務並推選林禮宏為新董座後，原定今（28日）在北京接管恆泰豐，但雙方今天初步協商無法交接公司大小章破局，陷入兩岸法律認定爭議。北京恆泰豐委任律師強調，依照法律程序，公司董事會必須在北京召開，林禮弘則說，在台開股東臨時會一切合乎程序，希望雙方多溝通，用和平方式解決。 台灣餐飲品牌「鼎泰豐」代理商北京恆泰豐宣布，將於本月底前結束所有門市經營。接著，鼎泰豐台灣總部也宣布終止品牌授權。 不過，原由大成集團副董事長韓家宸、股市聞人孫鐵漢、鼎泰豐董事長楊紀華三人擔任股東的恆泰豐母公司北京巨人，在近年三方理念不同調，楊將持股售予孫鐵漢後，占多數股權的孫一方日前在台主導巨人公司召開股東臨時會，解任韓家宸恆泰豐董事長職務，並推選林禮宏為新董座，後於近日赴北京進行公司交接，計畫28日正式接管力拼繼續經營，並召開記者會說明，惟韓、孫兩方人馬初步協商破局。 英特爾宣布成都基地擴產 攻伺服器晶片封測服務 記者黃雅慧／即時報導/聯合報 美國晶片巨頭英特爾28日在北京宣布將擴容英特爾成都封裝測試基地。意即在現有用戶端產品封裝測試的基礎上，增加為伺服器晶片提供封裝測試服務，並設立客戶解決方案中心，以提高中國本土供應鏈的效率，加大對中國客戶支援的力度。 綜合澎湃新聞、芯智訊報導，項目新增產能將集中在為服務器晶片提供封裝測試服務，以響應中國客戶對高能效、定製化封裝解決方案的需求，特別是在雲計算、大數據分析及企業級應用等領域。 英特爾公司高級副總裁、英特爾中國區董事長王銳表示，此次成都基地擴容將使英特爾更聚焦本土需求，整合資源，更快地回應中國客戶的數位化和綠色化轉型，為可持續發展的數位經濟注入新動能。 據了解，英特爾成都封裝測試基地位於成都高新西區，是英特爾全球最大的晶片封裝測試中心之一，並已建設成為英特爾全球晶圓預處理三大工廠之一，目前英特爾全球一半的移動設備微處理器來自英特爾成都。 資料顯示，英特爾成都封裝測試基地自2003年啟動以來，總投資額已累計超過40億美元，並成功出貨近30億顆晶片。 值得注意的是，英特爾近期正逢該公司56年來最大危機，除預告全球大裁員，將在2024年底前裁員15%以上，約有1.5萬至1.75萬名員工將受影響外，也傳出可能出售Altera可程式化晶片部門、凍結德國總值320億美元的工廠支出等。也因此，外界認為此時投資中國實屬不易。 成都高新區已匯聚富士康、西門子、英特爾、德州儀器、華為、京東方等一大批知名企業。形成了從IC設計、晶圓製造、封裝測試到裝備材料的全產業鏈生態園區。 河北辛集市白梨 互聯網打造品牌 陳文杰／河北辛集報導/聯合報 河北省辛集市為大陸最大的白梨產業帶核心區。近年圍繞農業增效、農民增收目標，依託當地優勢種植養殖資源和技術積累，推動農業產業升級，並充分利用互聯網技術打造品牌，結合智慧農業發展特色產業。 辛集市有2000多年的梨樹種植歷史，從種植到加工擁有完整的產業鏈，擁有多家大規模的果品貯藏加工龍頭企業。近年來，該市把「品質為王、品牌制勝、產銷並重」作為梨果產業發展的新方向，一方面大力實施黃冠梨、秋月梨、蘋果、鮮桃等梨果產業提質增效工程，另一方面充分利用互聯網技術，傾力打造辛集水果品牌，發展梨果產業。 作為當地代表企業之一，翠王果品總經理徐廣達表示，公司擁有較完善的產業鏈條，鮮果原料供應穩定。2018年開始，積極借助互聯網技術，從事電商銷售，在電商平台建立店鋪，打造「翠王」黃冠梨品牌，「公司同時踏足直播領域，設有不同的直播組，有的在果園，有的在直播間，透過短視頻平台推介梨果，屢創佳績。」 冷庫作為梨果保鮮的重要支撐，也是企業優勢所在。徐廣達介紹，冷庫技術分為兩種不同形式，包括調節溫度、調節氣體含量，都可起到梨果「冬眠」的效果，「你會發現我們現在存的貨，梨的把是綠色的，然後到一定時間後它可能還是綠色的，過了一年之後它還是綠色的。」 他同時指出，一個冷庫基本可容納2萬件左右梨果，賣完庫存才會去開另外一個，實現「大家什麼時候想吃的時候就有，而且保證新鮮度。」 兩岸經貿 學者：球不在台灣這 記者黃雅慧／台北報導/聯合報 大陸面臨經濟下行風險，與大陸貿易密切的台灣受到何種影響備受關注。有學者表示，兩岸經貿前景的「球不在台灣手中」。一方面台灣並未有主控權，一方面大陸經濟衰退導致民眾必要避險。 民進黨中國事務部昨天舉辦中國經濟風險座談會，聚集大陸經濟學者討論大陸當前經濟狀況、前景與台灣因應方向。 面對大陸經濟風險，台灣因應之道，國立雲林科技大學教授鄭政秉指出，主要任務仍在於促進和平、持續推動「海峽兩岸經濟合作架構協議」（ＥＣＦＡ）。他說，沒有人希望兩岸戰爭，如果通過經貿增強交流，可以降低風險，「但球不在台灣手中」。 中華經濟研究院助研究員王國臣則說，經濟互賴降低導致戰爭風險，「但球不在我們這邊」，假設大陸經濟衰退，不光政府要避險，民眾與台商也要避險，所以從這層意義上看，「球並不在我們這邊」。 中國經濟會否崩潰？國立政治大學教授黃智聰對本報表示，大陸這次救市措施跟以前不一樣，以往重視供給側改革，強調生產，這次著重需求面。能否有效果要看政策能否完全落實。 他說，大陸不管如何刺激，最重要問題在於對未來前景不確定性。如果社會主義高過市場經濟，不論中共花多少錢，在不確定性下，可能效果有限，且會有更多副作用產生。 黃智聰也表示，在簽訂自貿協定上，台灣並非主要掌控那一方，不論要加入什麼組織，「球不在我們這裡」。 黃智聰建議，比照台灣跟多國簽免簽入境的模式，利用出口產品到某些國家，並跟當地簽訂協議，可能非全面性，步步推展。 紅色蘋果鏈 Q3獲利大躍進 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 大陸上市公司近期迎財報季，受惠消費電子行業復甦，加上蘋果第3季推出新款手機iPhone16，包含立訊精密、藍思科技、歌爾股份與長盈精密等蘋果供應鏈企業業績明顯增長。 大陸蘋鏈一哥代工廠立訊精密第3季財報顯示，單季營收為人民幣735.79億元，年增27.07%；淨利為人民幣36.79億元，年增21.88%。前三季營收人民幣1,772億元，年增13.67%，淨利人民幣90.75億元，年增23.06%。 立訊精密表示，今年前三季公司所處消費電子、通訊及資料中心、汽車等領域相繼呈現新趨勢、新亮點。受到AI應用影響，消費電子終端設備加速落地，而AI大模型快速普及，也拉動資料中心核心零組件需求快速增長。 提供Mac金屬外殼等組建廠商長盈精密第3季營收約人民幣44.06億元，年增13.52%；淨利約人民幣1.61億元，年增20.65%。前三季淨利人民幣5.94億元，較去年同期則大增382倍。長盈精密稱，上半年消費電子領域持續復甦，尤其是智慧手機市場，出貨量連三季攀升。與此同時，大客戶的筆記型電腦產品恢復增長，推動相關業務穩步走高。 其他蘋鏈比如聲學零件供應商歌爾股份、玻璃基板供應商藍思科技前三季淨利為人民幣23.45億元、23.71億元，年增率分別都有162.88%與43.74%的增長。分季度來看，歌爾股份今年一至三季淨利分別為人民幣3.80億元、8.46億元、11.20億元，呈現逐季走揚格局。 歌爾股份此前表示，上半年伴隨消費電子行業終端需求的緩慢復甦，其精密零組件業務、智慧聲學整機業務以及智慧硬體業務板塊中的VR/MR/AR、智慧可穿戴等細分產品線業務均進展順利。 對於前三季業績增長原因，藍思科技接受機構調研時指出，前三季公司智慧手機與電腦類收入增長較快，占總營收超過80%。藍思科技也透露，「各個品牌近期都在推出新品，我們在這些產品中都有大份額參與。」 儘管iPhone16上市之初不被市場看好，但調研機構Counterpoint最新數據顯示，與2023年的iPhone 15相比，iPhone16上市後的首三周在大陸的銷量增長20%。該機構分析師稱，今年iPhone的順利生產和價格策略推動了這輪增長。 另據調研機構Canalys最新研報，第3季全球智慧手機出貨量年增5%，已連續四季正增長；全球PC市場連續四季增長，桌機、筆記型電腦等總出貨量增長1.3%。顯示全球消費電子市場持續復甦。 外企：大陸經濟尚未起飛 編譯易起宇／綜合外電/經濟日報 儘管中國大陸政府努力嘗試扭轉局面，但經濟仍持續疲軟，連愛馬仕、可口可樂、聯合航空等知名外資企業都說，由於房市危機和青年失業率居高不下，大陸消費者正在縮減支出，這讓一些企業開始調整對陸策略。 路透報導，在目前如火如荼進行的第3季財報季中，許多企業主管都表示大陸目前的商業環境面臨麻煩。可口可樂執行長昆西在23日財報會上表示，大陸的經營環境仍然充滿挑戰，「經濟似乎尚未起飛」。 精品業已首當其衝受到這波經濟放緩的衝擊，經濟不確定性對中產階級消費者造成壓力，就連大陸的富豪階級也變得更不願意消費。 •提了想法但老闆說"I am down with it."...你該怎麼回？ 在一個會議上，Kevin提出了一個新的想法，他的外國同事回應了："I am down with it." 同事們都看著Kevin，他以為老外對這個想法有反對意見，正想要說服，沒想到老外接著說："That's a good idea." 原來"I am down"是指「同意、理解、樂意去做」。 •《我的英雄學院劇場版：You're Next》連路過看看都很精采 《我的英雄學院劇場版：You're Next》的動漫跟前面的電影我都沒有看，在看這部之前先快速到維基百科看了一下背景介紹，本來有點擔心會狀況外，結果還蠻能進入，或許細節無法那麼懂，感受度也不及這個系列的觀眾，但即便如此都能看得開心過癮。

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