【封面故事】三好一公道 選股新顯學

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2018/11/02 第569期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  財訊網站  |  財訊粉絲團       企業全台瘋搶地　為何近千公頃養蚊子》失控的工業區   從穩贏變危急 陳其邁打錯哪張牌？   FII火速撤換董座　都是股價惹的禍？   不想錯過《財訊》的好文章？快來加入LINE好友吧！       《財訊》針對全台工業區的使用進行全面調查，發現工業區的管理機制仍存在許多疏漏，中央、地方政府更是各彈各的調，當各地方政府正爭相開發新工業區，閒置工業區卻依舊在養蚊子，供給與需求明顯失衡。 產業的成長、頓挫、轉型，是經濟發展的必然規律；掌握機會，台灣產業就能再次升級；錯失機會，就只能向下沉淪。IBM的故事殷鑑不遠，台灣當政者不可不慎。       企業全台瘋搶地　為何近千公頃養蚊子》失控的工業區 中國生產成本大增，加上中美貿易戰衝擊，近年來台商紛紛回流，本地企業也面臨擴廠需求，使得台灣工業用地交易日益熱絡，連帶推升價格持續飆漲，新北產業園區單坪成交價甚至突破百萬元。只是在這波工業用地需求熱潮下，許多地處偏遠的工業區，縱使經濟部工業局打折賠本求售，依然乏人問津。 一方面企業找不到合適的用地，另一方面卻有大片工業區閒置，全台工業區供需失衡，政府應盡速解決問題， 以免錯失台灣經濟再起飛的契機。 文/潘羿菁、游筱燕 一位主要生產基地在中國的精密機械大廠老闆，碰上美中貿易大戰開打，急欲回台灣擴廠，打算尋找兩三千坪的土地，目標選定相關產業聚落的台中；然而，尋遍台中工業區、台中精密機械園區等區，卻找不到合意的用地。 「看了半年買不到地，台中工業區1坪價格動輒25萬元，成本太高。」這位年營業額40億元的企業老闆抱怨說，「有仲介推薦我1坪5萬元的彰濱工業區，但太遠了，海風又大。」他抱著最後希望去登記神岡工業區2期的抽籤，「再抽不到的話，我就要去越南了，越南招商很積極。」 另一位想回台擴廠的光電業老闆，面對1坪28萬元的高價，幾經考量終於決定進駐桃園中壢工業區時，卻發現該廠房的排水量不夠大，只得作罷。原來，工業區排水量額度有一定的限制，先進駐的廠商申請了較大的排水額度，後來者就不足了。這位老闆連續在觀音、大園等工業區看了9個月，還是沒有好的下手標的。 其實，找不到合適的工業用地，不是只有鮭魚返鄉的台商才會遇到的問題，就連股王大立光電執行長林恩平也在為缺地頭痛不已。大立光現有廠房無法應付產能的需求，去年7月斥資10.36億元購入4195坪的台中西屯工業區土地，換算單價24.7萬元；今年9月再以8.04億元買下3002坪，單價26.7萬元。...詳全文         從穩贏變危急 陳其邁打錯哪張牌？   文/郭瓊俐 一位出身高雄的民進黨核心幕僚，日前打電話給高雄友人，高呼「怎麼辦才好？快輸了。」久居台北的他，急於知道高雄地方上的狀況，是否真如一份內參民調顯示，民進黨候選人陳其邁支持度已經輸給國民黨候選人韓國瑜了？ 「韓國瑜現象」外溢 陳其邁低調戰法嘗苦果 這通焦慮電話，是民進黨在高雄舉辦浩大的「反併吞護台灣；反介入顧高雄」遊行之後才響起，顯示這場號稱3萬人的大遊行，並未成功拉抬陳其邁的聲勢。而且，幕僚也無法從高雄友人那裡得到慰藉，因為友人告訴他：「情況真的很危險。」 原本被視為民進黨毫無懸念「穩贏」的高雄市長選舉，成了這次縣市長選舉最大的驚奇與懸疑。陳其邁遙遙領先的態勢，從9月開始產生變化。民進黨中央驚覺事態的嚴重性，開始派兵南下，離開高雄的「南霸天」、總統府祕書長陳菊也跳出來操刀，還把自己的親信、立委劉世芳派出來親掌陳其邁的選務。陳其邁的聲勢卻仍像煞車失靈又走到下坡路的卡車一樣，一路往下滑。 與其說是陳其邁聲勢下滑，不如說是韓國瑜躥起的速度太快、聲勢太驚人。短短1、兩個月之間，韓國瑜以黑馬之姿，成為網路與電子媒體的焦點，不僅網路聲量爆發，也成為電視台的收視保證。據了解，近日找他專訪的政論節目，收視率幾乎領先同時段同性質的節目兩倍；這讓電子媒體對韓國瑜趨之若鶩，也為他帶來更多曝光的加乘效果。 ...詳全文                 FII火速撤換董座　都是股價惹的禍？   文/林宏達 鴻海第一家在中國掛牌的子公司富士康工業互聯網(FII)，10月8日股價跌破13.77元人民幣發行價，市值較高點蒸發47%，中國網民罵聲不斷，直說「破發就是失信」，還要追究相關單位責任。 10月26日，鴻海發布重大訊息，宣布FII董事長陳永正辭職。陳永正在FII上市後，只做了4個半月董事長就被換下來。外界推測，和股價破發脫不了關係。 值得注意的是，接任的李軍旗則是富士康「最強陸幹」，他是江蘇嘉興人，兼任惠州基准董事長和總經理等職，頂著東京大學機械博士學歷，被視為是技術專家。11月9日，FII擬召開臨時股東會，除了追認更換董事長和董事，還要變更募資用途、公司章程、股東大會和董事會的議事規則，改變上市立下的遊戲規則。不免讓人好奇，FII才剛上市，就從高階人事到重要章程全面翻盤。 FII誰當董事長，最關鍵的是鴻海董事長郭台銘的態度，換上陸幹當董事長，只能說透過高階人事變動對大陸股東有交代，同時加速在地化，恐怕也是必然要走的一步。...詳全文           index •阿里山冬季戀歌 楓紅美景鑽石星光閃耀 阿里山冬天的夜晚雖然寒冷，卻是一年四季最適合觀星。同時冬季的阿里山因為晝夜氣溫變化，台灣紅榨槭、玉山假沙梨等植物的葉子開始轉變為紅色，紅葉點綴翠綠山林，是阿里山最美的冬季風情。 •破解牙齒問題9迷思 關於如何正確刷牙、洗牙、拔牙、補牙、植牙等牙齒問題，許多人心中充滿各種迷惑及錯誤觀念，牙科門診中也常被問到許多千奇百怪的問題，且由台大醫學院牙科名譽教授韓良俊為大家解惑。

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