打房 陸九城拉高購屋門檻

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2016/11/30 第3829期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 打房 陸九城拉高購屋門檻 人行否認管控房貸 樊綱：人民幣將穩步升值 人民幣貶值、人行收緊資金…大陸錢荒加劇 商情資訊 粵機器人智博會 上千企業參展 重慶招國際人才 近千人簽意向 樂視整頓求生 傳裁800人 A股踩雷黑名單 16公司入列 上海迪士尼 樂迎耶誕季 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 打房 陸九城拉高購屋門檻 記者杜宗熹／綜合報導/經濟日報 大陸九個城市加碼「打房」，並從房貸自備款著手，上海及天津自昨（29）日開始，拉高房貸自備款比率，將首次購屋的自備款比率從30%分別提高至35%及40%。以提高購屋門檻，要讓房市降溫。 財新網報導，自大陸官方「十一黃金周」期間推出房地產調控以來，大陸官方對房地產市場的干預並未收手，明年的市場走向更牽動各方神經。在近日有一家金融機構舉辦的內部會議上，多家地產高層稱，預計2017年下半年房價將出現拐點。 自11月開始，熱點城市陸續加碼調控。11月10日，杭州宣布，外地家庭購房需兩年內連續繳納一年個稅或社保的證明，補繳無效；二套房的商貸、公積金貸款頭期款調高至60%。至11月14日，深圳將公積金貸款買第二套房的最低頭期款提高至70%，武漢在外地人購房要求中增設兩年社保限制，南京要求土地交易必須為自有資金等。 本月17日晚，成都限貸升級。在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區範圍內購房，凡是有1戶住房未結清相應貸款的，第二戶購房頭期款比不低於七成，第三套房停貸。 隨後一周，長沙發布七條樓市調控措施，包括加大市場供應、嚴控外省戶籍、外省工作購房等。至28日晚間，上海將首套房首付比調高至35%，同時規定二套房認房又認貸，有一套住房或無房有貸款紀錄，商貸首付比不低於50%。購買非普通自住房，首付比不低於70%。 同在28日，天津進一步調整差別化住房信貸政策，凡首戶房屋最低頭期款比為30%，有一戶房屋且相應購房貸款未結清的民眾，最低頭期款比為40%；天津市戶籍家庭，在市區內範圍內購買首戶住宅的民眾，最低頭期款比率為40%。 人行否認管控房貸 記者杜宗熹／綜合報導/經濟日報 彭博報導，根據不願透露姓名知情人士稱，中國人民銀行已要求分支機搆，對轄區內銀行的個人新增住房按揭貸款進行控制。不過人行稍晚則否認此一消息。 彭博援引不具名消息人士報導稱，部分央行分支機構對轄區內部分銀行進行窗口指導，要求暫停發放個人住房按揭貸款，但沒有說明暫停多久。但人行昨日傍晚對路透表示，有關消息並不屬實，人行未要求商業銀行停止發放個人住房貸款。 昨日稍早前傳出，大陸官方「打房」政策開始加碼，並準備從房貸著手管制，傳人行要求部份銀行限制個人房貸，而山東省濟南市的銀行業，甚至將宣佈未來三天全面停止房貸業務，但公積金不受影響。理由則是相關監管單位將來查房貸是否違規。但山東銀監局稍晚也予以否認。 過去幾天以來，大陸社交媒體上，亦流傳一些城市將暫停按揭貸款發放，一位知情人士稱，上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款不能較前一個月增加。但廣州、南京和濟南的本地官方報紙，均予以否認。 財新網報導，一位大型銀行江蘇省分行人士表示，所在行在江蘇省全面停止給個人住房貸款業務放款，原因在於沒有額度了。 另外，還有一家國家政策性銀行的南京分行人士表示，該行從11月份暫停放貸，雖然銀行仍然受理個人住房貸款的申請，但是原則上不予審批，等到年後再放款。 樊綱：人民幣將穩步升值 記者林則宏／綜合報導/經濟日報 中國人民銀行貨幣政策委員會委員樊綱指出，最近人民幣與美元匯率的變化，其實不是人民幣貶值，而是美元升值。他表示，在今後相當長時期裡，中國經濟增長率會高於美國近兩倍，通貨膨脹率不會比美國高，這就預示人民幣對美元匯率的長期變化趨勢將是穩步升值。 同時擔任中國（深圳）綜合開發研究院院長的樊綱昨（29）日在第一財經日報發表文章表示，但是匯率這個東西讓人容易搞混的特點就在於，它就是兩個貨幣之間的關係，在等式兩邊的就是兩種貨幣的數量，一個升值，就直接表現為另一個的貶值，只看一邊，就容易看不到變化的真正原因是什麼。 人民幣連兩天反彈升值，中間價及在岸即期匯價皆升破6.9關卡，昨天官方中間價6.8889，升值153基點。 樊綱強調，解讀錯誤可能導致你『操盤』錯誤。比如，現在老有人在想，人民幣是不是還會再貶下去，所以我要多換美元。但這時你就可能忽視那個真正應該問的問題：美元還會一個勁漲下去嗎？它現在漲這麼高，是不是很快就要回檔了？你忽略了這個問題，可能過幾天就會發現你的美元換多了！ 樊綱稱，之所以說最近匯率的變化是美元升值而不是人民幣貶值，原因有以下幾點：一、美國經濟最近出現了一些導致升值的因素，如美國聯準會升息預期加大、川普當選，人們預期美國經濟最近會走強等等。二、前一階段人民幣貶值有中國自身的因素，那就是人民幣因長期「釘住美元」，導致有效匯率過去幾年升值過多，需要回檔校正。但到了2016年底，並沒有出現促使人民幣貶值的新的因素。 相反，一些新的經濟資料都表明中國經濟的增速正在趨於穩定，PPI通貨緊縮已經結束，過剩產能與企業債務等問題也都開始加以解決並已有所緩解。再向前看，也看不到中國經濟本身會出現導致人民幣貶值的因素。 人民幣貶值、人行收緊資金…大陸錢荒加劇 記者杜宗熹／綜合報導/經濟日報 受到人民幣貶值，中國人民銀行收緊資金影響，大陸「錢荒」進一步加劇，市場資金異常吃緊。在面臨流動性壓力下，眾多基金爭相拋售同業存單，債市也異常慘烈。大陸10年期國債期貨昨（29）日創上市以來最大跌幅。 華爾街見聞報導，上海銀行間同業拆帳利率（Shibor）已經連續14個交易日全線上漲。其中，隔夜拆帳利率（O╱N）昨日為2.302%，上漲0.4個基點；7天利率2.481%，上漲1.5個基點，3個月利率3.0172%，上漲0.59個基點。 分析認為，自11月以來，隨著中國人民銀行的逆回購操作，逐漸由淨投放、轉為淨回籠，銀行間拆借市場、隔夜回購利率均不斷上漲，同業存單利率也跟著飆漲。8月至今，已飆升約49至66個基點，並在10月下旬一舉升過20年期國債收益率，對大陸債市產生較大影響。 中信團隊指出，當前的貨幣政策屬性可以被稱為「非典型緊縮周期」，官方一方面貫徹「去槓桿、防風險」的政策新重心，一方面為應對當前人民幣匯率持續貶值的壓力。 在該周期中，將迎接的可能是一個資金成本抬升、銀行負債端成長率下降、負債管理難度不斷提高的負債荒時代。 路透援引交易員說法指出，市場傳言某大型銀行自營部門，昨日大規模贖回貨幣基金，同時也有傳言指出，有另一家大型銀行將收緊委外額度。 粵機器人智博會 上千企業參展 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新網報導，2016年「廣東國際機器人及智慧裝備博覽會」，11月29日至12月2日在廣東東莞舉辦，智博會吸引來自中國、美國、德國、日本、瑞士、瑞典等國家和地區的1364家裝備企業參展。 這屆智博會由廣東省經濟和信息化委員會、東莞市人民政府主辦，東莞市經濟和信息化局、東莞厚街鎮人民政府、香港訊通展覽公司承辦；本屆「2016智博會」主題是「綠色製造、智造未來」，展示智慧裝備發展和智慧製造技術，在推進節能低碳等綠色製造的成果。 這屆智博會除去年的模具生產設備、金屬加工機械和注塑生產設備館，刀具和模具配件館、金屬衝壓和鈑金雷射館、工業周邊設備館和壓鑄館外，今年更增設工業4.0和「中國製造2025」相關供應商的特色展區、機器人和高端精密金屬3D列印產品展示區，及增設香港電鍍商會展區，展出優質的表面處理工藝技術。 報導指出，在展會現場可看到，美國哈斯（HAAS）、德國羅德斯（RODERS）、奧地利威猛巴頓菲爾（WITTMANN BATTENFELD）及日本發那科（FANUC）等，國際自動化及智慧裝備行業龍頭企業紛紛亮相展會。 廣東省副省長袁寶成表示，智博會依託廣東省巨大智慧製造的設備市場需求，搭建產業合作、產業對接、品牌宣傳的良好平台，必將對廣東省的智慧製造起到推動作用。 中國工程院院長周濟表示，智慧製造是製造業發展的重要推手，也是新一輪的工業革命的核心技術，要以智慧製造的數位化、網路化為核心，推動產品創新、生產管理創新和商業模式的創新，推動中國產業向中高端躍升。 重慶招國際人才 近千人簽意向 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中新網報導，2016重慶國際人才創新創業洽談會昨天閉幕，兩天時間裡，92個創新創業專案和71名高端人才，分別與重慶相關部門簽約落戶，近千名人才與重慶上百家企業，初步達成就業的意向。 國創會是今年重慶引才引智活動的重要部分。從今年7月啟動至今，組委會圍繞重慶產業發展和人才需求，舉辦重慶國創杯創新創業項目大賽，篩選516個報名項目，分美加、澳新、亞洲和中國五大片區舉行初賽和複賽，挑選出27個優秀項目參加決賽和洽談會，評選出十個評委會重點推薦的專案獎和17個評委會專案獎。 組委會介紹，國創會期間同步舉辦三場專場招聘會、三場專案推薦會和現場考察活動。265家單位共提供1585個工作機會、近3500個職位。 此外，通過專案展示深入對接，促成了電子資訊、生物醫藥、金融、新能源、先進製造等領域的92個項目落地重慶，還有70個專案正在對接洽談達成合作意向；意向引進各類高層次人才126名，其中創新團隊人才71人成功簽約。 組委會表示，這次簽約項目前沿性高、創新能力突出，成熟度高，項目核心人員學歷水準高，多數為留學歸國或現居國外人員，涉及美國、加拿大、英國、德國、日本等十幾個國家，部分創業人員現在跨國公司、科研機構等擔任高級職務。 報導指出，由知名團隊打造的數十個高精尖專案，以及有著豐富學術和實踐背景的國際化專業人才成功簽約；例如美國醫學生物工程院院士宋國立帶領的團隊，獲得2500萬人民幣投資，將開展鈦合金納米材料關節假肢、土壤修復素等業務。 樂視整頓求生 傳裁800人 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 大陸媒體「時代周報」報導，陷入財務危機的樂視控股，傳出將會裁員10%，規模大約800人，而且裁員範圍從這次出事的手機事業，擴大至汽車、體育與樂視網等其他事業。 樂視控股公關部昨（29）日表示，董事長賈躍亭之前發一封內部全員信，表示擬將不合格員工高管清逐出隊伍，但具體怎執行、採取那些措施，公關部尚未收到通知；這篇報導寫出這麼細的細節，不一定是真的。 受到樂視將裁員消息影響，在A股上市的樂視網，昨（29）日收盤價為人民幣38.05元（約新台幣190.3元），漲幅0.61%。 報導指出，樂視集團內部人士透露，樂視準備裁員10%，由於去年底全集團超過8,000人，因此裁員人數應該是800人左右。 報導引述樂視內部人士的話說：「樂視欲裁員10%，實行N+1補償制度（N指工作年限，外加一個月工資），汽車、體育等事業，已經開始處理。」 此外，接近樂視體育的知情人士表示，樂視體育將會逐漸砍掉賽事營運業務，專注於體育媒體業務。 樂視體育公關趙雅麗指出，賽事營運沒有全部砍掉，今年的賽事結束了，明年的計劃還沒出來，ATP（網球賽）也在正常播出。 根據TV Sports Market等報導，樂視體育已試圖取消與ATP官方簽下的版權合約，而從10月的上海網球大師賽開始，ATP就中止了對樂視體育傳送ATP系列賽事轉播訊號，當時樂視播放的畫面右上角就有馬賽克，版權來源未明。 樂視控股董事長賈躍亭，月初在內部信中就表示，會清除不合格的管理層，而在長江商學院同學表示會投資之後，樂視已經有1個星期沒有再宣布有融資消息。 比現實更殘酷的是，樂視的裁員已不僅局限於要收縮戰線的手機部門，也擴展到汽車、體育等其他部門。 A股踩雷黑名單 16公司入列 記者蔡敏姿／綜合報導/經濟日報 今年證監會立案調查A股上市公司，訊息披露違規占一半，共16家上市公司及26家券商被列入「踩雷黑名單」，其中，長江證券是中西部最大的老牌證券公司，共九件被立案調查，違規數量最高。 界面新聞網報導，中國證監會立案調查A股上市公司，僅10月就發生十起立案調查事項。立案調查通常涉及虛假陳述、財務欺詐、重大事項未披露等，通常意味被點名的上市公司有違規的重大嫌疑。 對投資人來說，手裡有這些上市公司的股票可謂「踩雷」。對於券商來說，也是如此。統計發現，被證監會重點關注的多家上市公司在立案調查前，還得到券商研究報告的推薦，等於券商也「踩雷」。 踩雷黑名單共涉及16家上市公司26家券商。其中，長江證券是中西部最大的老牌證券公司，其今年頻繁違規，其保薦涉嫌欺詐發行的欣泰電氣等九件。興業證券以及安信證券、海通證券今年也分別違規達五件；中信建投、國泰君安、方正證券及國聯證券今年違規達四件。 最快讓券商違規的莫過於上海綠新，上海綠新在今年4月28日被證監會立案調查，主要情況為未依法披露和公司實際控制人、時任董事長王丹的關聯交易行為且未依法披露與雲南中雲投資有限公司簽訂《股權轉讓意向協議》。 在調查日前的一周，共有五家券商研究報告給出「增持」及「買入」評級，申萬宏源以及中信建投的研報撰寫日僅與立案調查日僅差距兩天，與上海綠新一季度的財務報告公告在同一天。 新浪財經報導，欣泰電氣成為新下市制度實行以來，首家因IPO欺詐發行被立案調查最終被強制下市的上市公司。再次證明執法單位不是紙上談兵。 為了維護市場穩定運作、保護中小投資人權益，證監會對資本市場監管力道加大，投機炒作隱瞞欺詐等市場風險在重拳下得到控制。 上海迪士尼 樂迎耶誕季 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 歲末腳步臨近，上海迪士尼度假區開啟「耶誕模式」，歡樂迎佳節。 除了城堡前將擺放巨大的耶誕樹外，米奇和他的朋友們換上特別設計的耶誕服裝在「米奇大街」迎接遊客；迪士尼的不同餐廳也將推出不同的耶誕系列餐點。 據民網報導，迪士尼度假區的耶誕季創意靈感以樂園的「米奇大街」為中心，米奇和他的朋友們換上特別設計的耶誕服裝，用五彩繽紛的花環和彩燈將「家」裝扮一新，讓上海遊客可以度過一個具有迪士尼風情的耶誕假期。此外，遊客們還可與迪士尼朋友見面合影。 今年耶誕主題活動的另一大亮點就是，在「奇幻童話城堡」前矗立著一棵20公尺高的巨型耶誕樹。 每天傍晚5點半將會有亮燈儀式，巨型耶誕樹將配以迪士尼耶誕音樂與璀璨裝飾。除了樂園，造型各異、裝飾豐富的耶誕樹還現身迪士尼小鎮、上海迪士尼樂園酒店及玩具總動員酒店等地，裝點整個度假區。 在整個耶誕假期，在迪士尼的不同餐廳都推出耶誕系列套餐。樂園內的「皇家宴會廳」、上海迪士尼樂園酒店的「絢景樓」和「盧米亞廚房」餐廳將帶來豐盛、地道的耶誕大餐；樂園內的各個主題餐廳和甜品店也推出節日限時的迪士尼美食。 由於耶誕節慶的傳統之一是親友間互贈禮物，送出祝福。上海迪士尼度假區在耶誕季推出30多款限量商品，包括帶著圍巾和耶誕帽的米奇米妮毛絨玩具、溫暖可愛的耶誕帽、耶誕襪等。 12月11日「明日世界」園區的「E空間百事舞台」將舉辦耶誕派對。 此外，上海迪士尼樂園還推出「單日通票禮品裝」，該票配有特別設計的精緻卡套。單日通票禮品裝是非指定日票，無需關聯身分資訊。 持票人可在2017年6月30日前的任何一個適用日期進入上海迪士尼樂園。 •都更加持 這些地區逆勢上漲 台北市地政局近日公布地價調查，今年整體下跌，但有一些地區逆勢上揚，主因大多是有具體都市更新進度。業者表示，這些地區都更後景觀改善、機能也可能提升，可作為購屋指標。 •你不問，醫生不會告訴你的事 通常醫生會決定最好的療程是什麼，而不見得會知會患者有哪些治療選項，但最好的治療方式應由雙方共同決定，主動詢問醫生有什麼替代治療方案，然後一起討論出最佳辦法。

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