2022年4月21日 星期四

一表看全台房價暴漲區 這區10年漲三倍


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2022/04/22 第521期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
潤泰新三大新案完銷 董座:今年房市順銷為主軸
記者陳美玲/即時報導經濟日報
潤泰新(9945)憑藉著自身品牌、建築品質旗下新案銷售自成一格,包括「潤泰央北」、「潤泰鼎□」、「潤泰文樺」等案全數銷售一空,目前在線銷售個案僅「松濤苑」、「潤泰敦峰」,以及甫公開不久的「潤泰大安富陽」、「青田618」。 董事長簡滄圳先前表示,今年房市雖延續去年通膨、低利、熱錢等效應,惟今年市場在政府打房、兩岸關係、美國升息等疑慮干擾,在多空因素交互影響,認為今年新 …more
一表看全台房價暴漲區 這區10年漲三倍
記者游智文/即時報導經濟日報
台南安南區房價漲幅全台之冠。圖/591實價登錄提供
591實價登錄統計近10年房價漲幅,2012年全台平均單價18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,10年漲幅近5成;七都以台南上漲1.89倍,將近二倍最多,其次為高雄市1.3倍、台中市1.1倍。 以行政區來看,台南安南區10年房價從一坪5.3萬漲至21.6萬,漲幅逾3倍,全台最會漲,第二名為高雄大寮區從一坪4.4萬漲至16.6萬,大漲2.7倍,第三名也在台南,為南區,漲幅2.2倍。 591實價登錄分析,台南安南區 …more
打房見效 六都17個行政區率先降溫
記者張瑞傑/台北報導聯合報
台南房市示意圖。圖/業者提供
今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,如台北市內湖區、中山區,新北市中和區,桃園市桃園區、楊梅區,台南市新市區以及高雄市左營區,不過在價格表現上,大部分行政區的成交均價仍走揚。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房市受資金潮帶動價量齊揚,許多區域房價寫 …more
新竹房市面臨崩盤? 網分析:精彩的在明後年
記者巫鴻瑋/新竹即時報導聯合報
網路熱議新竹房市是否面臨崩盤問題,有網友分析新竹具有雙蛋黃優勢。記者巫鴻瑋/攝影
新竹房市去年開始掀起一波熱錢湧入的榮景,不僅讓原本均價2字頭的竹北一路漲到4字頭,更有許多建案喊出每坪6、70萬元開價,不過卻有民眾發現近期網路越來越多新竹的求售物件,懷疑是否新竹房市「要崩盤了」,就有網友在PTT房版分析如果繼續升息、熱錢跑光,新竹將被打回原形,更譏「精彩的在明後年」。 網友分析近期新竹房市風向,認為「那個好笑的新成屋、預售屋價格已經盤很久了,竹科 …more
北部產業搶標台中舊城心 東區房市多頭再起
記者游智文/即時報導經濟日報
干城商業城磁吸大咖產業進駐。圖/業者提供
房地產市調業者指出,台中舊城區東區受惠台中市府大車站計畫,近年面貌煥然一新,也吸引北部產業如全聯、南山人壽、福容開發、煙波飯店等大咖品牌插旗。東區未來前景可期,將成為台中下一波商業及房市強勢熱點。 台中大車站計畫投資金額達600億,包括干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。其中以車站核心及前後站「干城商業城 …more
房事情報
2年5間!中台灣建商搶買超市、專家曝想法
記者游智文/即時報導經濟日報
大里塗城商圈示意圖 /台灣房屋提供
實價揭露,台中市大里區一棟兩層樓透店超市,建坪約680坪,土地約650坪,去年11月以3.57億元易主,總價創近年新高。該建物屋齡已達危老重建的30年門檻,轉售後不久即歇業,目前現場已圍上圍籬。 台灣房屋集團趨勢中心彙整,近兩年中台灣已有5間超市地主換人,包括台中家樂福超市南屯店、裕毛屋超市崇德店,彰化員林鄉親生鮮超市,雲林全聯斗六文化店。合計交易總額近43億元,地坪逾4,600 …more
台南、高雄房市短線炒過頭 後遺症顯現
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
台積設廠熱退潮後,南台灣房市還回得去嗎?對此,市場專家分析,台南、高雄短期過度炒作後遺症出現;預估下一個檢驗點可能是二到三年後,只要台積電高雄廠真正動起來,帶動周邊商圈後,南台灣的房市可能再有一波行情。 專家分析,房市通常是「量先價行」,換言之,大量之後價格墊高,量縮之後價格隨之向下。去年台積電設廠題材帶動中南部房市大熱,今年首季開始降溫,關鍵在政府連番祭出 …more
澎湖人豪氣買 台中「御博苑」單價創北區新高
記者游智文/即時報導經濟日報
取自google
實價揭露,位於台中市科博館生活圈的「國泰御博苑」,今年2月16樓戶交易,約83.4坪,總價3350萬,每坪達49.9萬元,創社區新高,也是2016年以來台中北區住宅新高。賣方持有3年,獲利570萬元,買方部分,謄本顯示來自澎湖,可能是醫生。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,國泰御博苑位於英才路,樓高21層,戶數77戶,社區位置佳,鄰近科博館、廣三SOGO、草悟道,有綠地、機能、景觀,還有 …more
台積光環掰?新市房價年跌19% 橋頭量縮47%
記者游智文/即時報導經濟日報
台南房市示意圖 圖/業者提供
今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比雖仍成長,但觀察各行政區,有17個主要行政區交易減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,包括內湖區、中山區,中和區,桃園區、楊梅區,台南新市區、高雄左營區。 其中,中山區、新市區呈現價量俱跌,新市房價相較去年下跌19%最重。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,房市現有兩大力道拉扯,一是資金潮往上拉,一是政府打炒房往下扯,交易熱區輪 …more
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