一表看全台房價暴漲區 這區10年漲三倍

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2022/04/22 第521期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 潤泰新三大新案完銷 董座：今年房市順銷為主軸 一表看全台房價暴漲區 這區10年漲三倍 打房見效 六都17個行政區率先降溫 新竹房市面臨崩盤？ 網分析：精彩的在明後年 北部產業搶標台中舊城心 東區房市多頭再起 ．房事情報 2年5間！中台灣建商搶買超市、專家曝想法 台南、高雄房市短線炒過頭 後遺症顯現 澎湖人豪氣買 台中「御博苑」單價創北區新高 台積光環掰？新市房價年跌19% 橋頭量縮47%   潤泰新三大新案完銷 董座：今年房市順銷為主軸 記者陳美玲／即時報導經濟日報 潤泰新（9945）憑藉著自身品牌、建築品質旗下新案銷售自成一格，包括「潤泰央北」、「潤泰鼎□」、「潤泰文樺」等案全數銷售一空，目前在線銷售個案僅「松濤苑」、「潤泰敦峰」，以及甫公開不久的「潤泰大安富陽」、「青田618」。 董事長簡滄圳先前表示，今年房市雖延續去年通膨、低利、熱錢等效應，惟今年市場在政府打房、兩岸關係、美國升息等疑慮干擾，在多空因素交互影響，認為今年新 … 一表看全台房價暴漲區 這區10年漲三倍 記者游智文／即時報導經濟日報 台南安南區房價漲幅全台之冠。圖／591實價登錄提供 591實價登錄統計近10年房價漲幅，2012年全台平均單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年漲幅近5成；七都以台南上漲1.89倍，將近二倍最多，其次為高雄市1.3倍、台中市1.1倍。 以行政區來看，台南安南區10年房價從一坪5.3萬漲至21.6萬，漲幅逾3倍，全台最會漲，第二名為高雄大寮區從一坪4.4萬漲至16.6萬，大漲2.7倍，第三名也在台南，為南區，漲幅2.2倍。 591實價登錄分析，台南安南區 … 打房見效 六都17個行政區率先降溫 記者張瑞傑／台北報導聯合報 台南房市示意圖。圖／業者提供 今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長，不過觀察各行政區交易動態，六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%，其中不乏各都的交易熱區，如台北市內湖區、中山區，新北市中和區，桃園市桃園區、楊梅區，台南市新市區以及高雄市左營區，不過在價格表現上，大部分行政區的成交均價仍走揚。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房市受資金潮帶動價量齊揚，許多區域房價寫 … 新竹房市面臨崩盤？ 網分析：精彩的在明後年 記者巫鴻瑋／新竹即時報導聯合報 網路熱議新竹房市是否面臨崩盤問題，有網友分析新竹具有雙蛋黃優勢。記者巫鴻瑋／攝影 新竹房市去年開始掀起一波熱錢湧入的榮景，不僅讓原本均價2字頭的竹北一路漲到4字頭，更有許多建案喊出每坪6、70萬元開價，不過卻有民眾發現近期網路越來越多新竹的求售物件，懷疑是否新竹房市「要崩盤了」，就有網友在PTT房版分析如果繼續升息、熱錢跑光，新竹將被打回原形，更譏「精彩的在明後年」。 網友分析近期新竹房市風向，認為「那個好笑的新成屋、預售屋價格已經盤很久了，竹科 … 北部產業搶標台中舊城心 東區房市多頭再起 記者游智文／即時報導經濟日報 干城商業城磁吸大咖產業進駐。圖／業者提供 房地產市調業者指出，台中舊城區東區受惠台中市府大車站計畫，近年面貌煥然一新，也吸引北部產業如全聯、南山人壽、福容開發、煙波飯店等大咖品牌插旗。東區未來前景可期，將成為台中下一波商業及房市強勢熱點。 台中大車站計畫投資金額達600億，包括干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。其中以車站核心及前後站「干城商業城 … 2年5間！中台灣建商搶買超市、專家曝想法 記者游智文／即時報導經濟日報 大里塗城商圈示意圖 ／台灣房屋提供 實價揭露，台中市大里區一棟兩層樓透店超市，建坪約680坪，土地約650坪，去年11月以3.57億元易主，總價創近年新高。該建物屋齡已達危老重建的30年門檻，轉售後不久即歇業，目前現場已圍上圍籬。 台灣房屋集團趨勢中心彙整，近兩年中台灣已有5間超市地主換人，包括台中家樂福超市南屯店、裕毛屋超市崇德店，彰化員林鄉親生鮮超市，雲林全聯斗六文化店。合計交易總額近43億元，地坪逾4,600 … 台南、高雄房市短線炒過頭 後遺症顯現 記者朱曼寧／台北報導經濟日報 台積設廠熱退潮後，南台灣房市還回得去嗎？對此，市場專家分析，台南、高雄短期過度炒作後遺症出現；預估下一個檢驗點可能是二到三年後，只要台積電高雄廠真正動起來，帶動周邊商圈後，南台灣的房市可能再有一波行情。 專家分析，房市通常是「量先價行」，換言之，大量之後價格墊高，量縮之後價格隨之向下。去年台積電設廠題材帶動中南部房市大熱，今年首季開始降溫，關鍵在政府連番祭出 … 澎湖人豪氣買 台中「御博苑」單價創北區新高 記者游智文／即時報導經濟日報 取自google 實價揭露，位於台中市科博館生活圈的「國泰御博苑」，今年2月16樓戶交易，約83.4坪，總價3350萬，每坪達49.9萬元，創社區新高，也是2016年以來台中北區住宅新高。賣方持有3年，獲利570萬元，買方部分，謄本顯示來自澎湖，可能是醫生。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國泰御博苑位於英才路，樓高21層，戶數77戶，社區位置佳，鄰近科博館、廣三SOGO、草悟道，有綠地、機能、景觀，還有 … 台積光環掰？新市房價年跌19% 橋頭量縮47% 記者游智文／即時報導經濟日報 台南房市示意圖 圖／業者提供 今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比雖仍成長，但觀察各行政區，有17個主要行政區交易減幅超過10%，其中不乏各都的交易熱區，包括內湖區、中山區，中和區，桃園區、楊梅區，台南新市區、高雄左營區。 其中，中山區、新市區呈現價量俱跌，新市房價相較去年下跌19%最重。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，房市現有兩大力道拉扯，一是資金潮往上拉，一是政府打炒房往下扯，交易熱區輪 … •對抗皺紋要從預防開始！了解皺紋的種類和成因，開始正確的保養 隨年紀增長，真皮層的膠原蛋白和彈力蛋白就會脆化，變得容易被破壞，造成較深的老化紋。如果皺紋已經深入真皮層，要靠保養來改善就會變得相當困難……。所以對抗皺紋一定要從預防開始，在皺紋變深前，就要開始著手正確的保養。 •以巴衝突 綿延一百年的戰火，何時才會終結？ 幾十年來，美國一直搖擺不定，對於巴勒斯坦人的存在口惠而實不至，以及在試圖把巴勒斯坦從中東地圖上抹去的立場上徘徊不定。一九四七年分治決議中關於阿拉伯國家的規定（儘管從未實施），卡特總統提到的巴勒斯坦「家園」，以及從柯林頓到歐巴馬政府對巴勒斯坦國的名義上的支持，都是這種口頭承諾的產物。

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