2014年11月27日 星期四

評比:全台20縣市首長 誰最會亂花錢?


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2014/11/28 第429期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 
本期焦點 評比:全台20縣市首長 誰最會亂花錢?
剉咧等 代銷業的好日子一去不復返
佳文速讀 人渣文本:丟市長 換回議員高席次
別用衝動換貧窮 4方法跟網購癮說拜拜
安倍經濟學大跌跤 但它還沒玩完
乾淨新鮮的台北魚市

本期焦點
 
評比:全台20縣市首長 誰最會亂花錢?
商業周刊
直轄市、縣市長選舉在即,地方首長中,哪一位才是財政的好管家?

393公民平台公布2013年「財政昏迷指數」,以2011年五都升格後至2013年,3年任期的昏迷指數觀察,20個縣市,85%昏迷指數是進步的,15%縣市退步。

財政昏迷指數,是393公民平台今年4月首度編製的地方財政評比指標,以醫學上昏迷指數,將2012年地方財政分6級:狀況最差的是腦死區(昏迷指數小於3)、接著是葉克膜區(指數3~ 3.5)、插管區(3.5~4)、加護病房區(4~4.5)、普通病房區(4.5~5)、到情況相對最好的「追蹤觀察區」(大於5)。

優等生:台南、台東

退步生:新北是五都之最

在進步的縣市中,台南市是五都裡進步最多,昏迷指數從3.51成長至3.95,成長12.5%;在各縣市中,則以台東縣進步最多,昏迷指數從3.14成長到3.99,成長27.1%,台東也是全台成長幅度最高的縣市。

「財產收入增加,是這一任財政能改善的原因之一,」台北大學財政學系副教授林恭正觀察。財產收入包括處分公有財產的利益、租金收入等,也就是各縣市為了增加財源,過去積極處分閒置土地,活化資產增加租金收入,讓昏迷指數好轉。

「土增稅增加也是原因之一。」台灣經濟研究院顧問黃崇哲分析,土地增值稅是各縣市重要財源,前兩年房市交投熱絡,土增稅成長不少,但今年第二季後,景氣翻轉,桃園以南縣市土增稅收入,出現達不到預算目標的情況。大環境不好,交易趨緩,土增稅短少,預估2014年財政成績不會太好。

黃崇哲說,明年新的縣市長一上台,就得面對「財政缺口」難題,他們會發現,自己開出去的選舉支票,很難兌現。

地方財政困難,但仍有不少縣市很努力。

像台南市,是五都中唯一位於「插管區」的直轄市,但在政府的改善下,台南成為五都中財政狀況進步最快的縣市 。主要原因包括:自籌財源增加,稅收、資產活化增加數十億元收入;另外,市府還了127億元債務,也是重要原因之一。

台東縣也表現突出,據台東縣今年公布的施政績效報告指出,在節流方面,爭取財政部的地方建設基金貸款,較金融機構貸款利率低,向中央爭取計畫型補助經費,及處分非公用土地,是財政改善的原因;台東縣也是財政部對直轄市及縣市政府開源績效考核、及財務管理兩項考核,全國第一名。

退步最多的,五都以新北市退步5.6%最多,主要是捷運三環三線預算所致,不過,這種對市府未來發展有益的交通支出,黃崇哲認為是有必要的支出。

吊車尾:嘉義、苗栗、南投

農業縣財政艱困,就看首長的決心

嘉義、苗栗、南投是2013年昏迷指數表現最差的3縣,均屬於「葉克膜區」,台北大學公共事務學院院長蘇建榮說,在這幾個農業縣裡,嘉義、南投的財政改善最困難,對新任首長挑戰很大,「不管誰選上都一樣,」而苗栗縣因為還有工業區,將來還有高鐵站,「就看首長要不要用心做。」

農業縣都沒救嗎?其實不然,「台東縣就能改善(從葉克膜區到插管區),」林恭正說:「嘉義、南投應更努力。」

今年是選舉年,候選人的選舉支票滿天飛,然而,在地方財政困難下,支票開得越少的候選人,才是人民血汗錢的好管家。

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剉咧等 代銷業的好日子一去不復返
理財周刊
年底九合一的選戰,南北各候選人戰得火熱,但台灣房市卻冷吱吱,不少房仲業及代銷業紛傳業績不佳,甚至有「人力調整」的動作,都讓人嗅到房市的寒冬悄悄來臨。

為市場投下震撼彈的是股票上市的信義房屋,該公司公告其今(2014)年第三季的合併營收為20.2億元,較去年同期減少33%,另合併營業利益為1.6億元,也較去年同期大幅減少77%。

房市成交量下滑 信義房屋受衝擊

信義房屋指出,業績衰退的原因是相較於去年較高的基期,今年營收有較大幅度的落差,而這也是因為受政府政策及選舉等諸多不確定性因素影響,整體房市交易量下滑。

信義房屋並估計,今年房市受到政策干預影響,預料全國的建物買賣交易量接近2012年32.9萬棟的低量水準。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就此現象指出,房市景氣的確已向下修正,就其了解,市場買氣下滑,除了是受到年底九合一選舉的干擾外,最主要的原因還是來自於政府持續打房的動作,尤其明年還有「房地合一」課稅的議題,使得明年的房市仍籠罩陰影。

莊孟翰談到,目前市場氛圍是比較偏向悲觀及觀望,不少建商都寄望選舉結果出爐後,能掃除選舉對房市不確定變動因素,在年底十二月及明年二月十八日農曆年前,向來是房市的旺季,若買氣有回升,則房市不致太悲觀;而如果買氣依舊不振,則不僅是房仲業者要有過寒冬的準備,就連建商及代銷業的日子都不會像往年那麼風光了。

由於信義房屋的業務大都是中古屋銷售,其業績下滑,也顯示了整個二手房市場的冷淡,類似慘況甚至可推演到其他房仲業者,在過去一年,大都處於苦撐的局面。

預售買氣差 代銷業要度小月

不過,不僅是二手市場交易冷淡,似乎連一手房的預售市場也風雨飄搖;今年十一月傳出,某家頗具份量的代銷業跟建商提早結束代銷案的消息,以及因應案量的減少,也「調整」掉一些接待中心案場接待人力的應變措施。

龍頭級代銷業者也垂頭

由於該家代銷業者在過去幾年的代銷量排行榜,也算是龍頭級的業者之一,因此,在房市行情急凍之時,傳出這樣的動作,除了讓市場訝異外,也讓市場人士解讀,「代銷業的好日子已經過去了!」

據指出,過去房市大多頭,台北市及新北市的新建案只要一開賣,都能有四、五成以上的銷售率,主要是負責代銷的代銷業者,口袋都有「熟客」名單,這些跟著代銷業者在過去十多年的大多頭,房子怎麼買、怎麼賺的「熟客」,過去,只要代銷業者「一call就來」。

但近幾年則受打房影響,投資獲利不似往年,以致「熟客」縮手,不再像過往般「一call就來」,造成代銷業者銷售期拉長,成本也提高,利潤相對被壓縮。

據與該重量級代銷業者合作,但在近期終止合作關係的北部建商指出,大家好聚好散,原本當初談的合作方式是「包銷(完全銷售)」,但後來要求改為「純企劃(不包銷,賣多少算多少)」,公司認為,可以找別的代銷業者合作,就終止合約。

房市遇寒流 禁不起風吹草動

不過,該建商與該代銷業者手中同時有三件預售合作案,卻在一時之間全換別家代銷業者,就代銷市場來說極為罕見,而該代銷業者前兩年南下高雄,風光宣布接了不少代銷案子,但據了解,除了建商還在規劃,尚未推出的建案取消合作外,目前僅剩一個北高雄合作案。

在房市急凍的時刻,出現這樣的訊息,都會讓市場解讀,該重量級的代銷業是否「看壞」後市?

代銷公司匿名發言人談到,因為行情的確冷,這時候做廣告,對上門看屋的來客數上並沒有幫助,但建設公司又一直要求「做廣告」,錢就好像砸到水裡一般,見不到效果。

至於「人力調整」部分,據表示,人數並不多,主要是每當一個預售案銷售完畢,本來就會針對業績較差的人員進行調整,是每家公司在經營上必要的動作,不宜做過多的揣測。

不過,因為房市不好,很多「動作」都會被放大解讀,面對該代銷業者甘冒得罪建商,也要選擇跟建商「說拜拜」來說,房市的「寒流」已經吹起!

守株待兔到主動出擊

永慶代銷處長何彥煒就自身的經驗談到,目前的市場景氣相當冷,來客數銳減,以前台北市一周的來客組數可以有三十∼四十組,新北市有五十∼七十組,但現在有個十組就要偷笑了,這也形成接待中心的工作人員比看屋客人多的情況。周一至周五的時間,更是門可羅雀。

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佳文速讀
 
人渣文本:丟市長 換回議員高席次
新新聞
「這次台北市選戰與過往最大的不同,過往多是提出龐大的市政架構白皮書,進而細談其中每一項施政目標及內容,但這一次,無論是柯文哲或連勝文,提出的幾乎都是單項政策。」筆名「人渣文本」的知名部落客周偉航,以前曾是馬英九參選台北市長的第一代班底,也曾擔任過民進黨市議員服務處主任與競選總幹事,對於政治觀察頗有一番心得論見。

抓到議題就亂打,反而更失焦

周偉航分析,這次連、柯都是提出單項論點,政見層次其實較弱,因此選戰打到最後,幾乎就不再是單純政見選擇,反而偏向「個人特質」,也因此在這場選舉過程中,如何成功凸顯個人特質便成為勝負關鍵。

單以「個人特質」來看,柯文哲一開始雖然給予選民的印象較為模糊,一路過來「失言」不斷,卻能持續向專家、民眾討教,學習如何更圓滑處事以及政治人物應有的高度;而連勝文則因戰術上接連失策,反而被外界聚焦在「權貴」標籤,對於個人形象塑造相當不利。

「如果你想形塑有高度的人格特質,攻擊對方的議題戰其實相當不利,即使出手的不是本人,但民眾仍會歸類為同陣營,不是自己說沒關係就沒關係,切割也要看民眾買不買單。」周偉航表示,連陣營一開始沒認清楚這點,主打猛攻負面議題戰,如MG149、器官摘除等,局勢到最後卻更加不利,還拚命想打出猛牌,抓到就亂打,近日一次連打出兩、三個議題,反而讓選戰更為失焦。

周偉航認為,連勝文在這次選戰中的關鍵敗因,不外乎議題管理失敗(MG149、器官摘除說等議題混雜)、角色扮演失敗(專業財經人特質不明顯)、內在團隊控管失敗(各自為政)、看不出成長,「連勝文對於選戰投入似乎不夠,流言也未能努力澄清,好像整個團隊真的都在努力避免讓勝文不開心。」

照此形勢判斷,周偉航預估,選舉結果可能會出現柯文哲贏連勝文十萬票以上的差距,即使最後幾天連陣營挖出柯文哲重大醜聞,或柯文哲出現重大失誤,或是連成功喚醒青年中年選民支持等重大變因發生,頂多只能將彼此勝負差距縮小至五萬票,「局勢很難有大規模轉變。」

議會藍營若過半,恐成柯最大難題

即使出現「槍擊案」等出人意料外的選舉「奧步」,「台灣人大概都已經有免疫力了。」周偉航覺得,現在外界不斷呼籲防止選舉「奧步」出現,也都是在替這些突發事件打「預防針」,即使真的出現,大家也都「心裡有數」,能被撼動的選票相當有限。

若以過去選舉經驗來看,之前民調中未決定的選民,到最後其實都不會投,也難以出現「放大效應」,加上台北市選民的教育程度較高,一旦決定表態支持某位候選人,要再有轉變的機率相當低,不容易受到「四個小朋友(鈔票)」的影響。

不僅如此,台北市長、議員選舉藍營將無可避免出現「分裂投票」,「連勝文個人品牌不佳,藍營選民會出現一種補償心態,實在受不了的選民會投給柯文哲,但議員票不等於市長票,還是會投給國民黨。」周偉航分析,雖然國民黨會輸掉台北市長寶座,但在市議員得票數卻會衝高,國民黨票基擴大,恐吃掉部分親民黨、新黨票源。

「將來議會若是藍營過半,恐怕也會成為柯文哲要面臨的最大難題。」周偉航認為,接下來柯文哲得迅速決定,是否要推選議長,假使柯文哲屬意的議長人選沒當選,等於還沒開議就先與議會打壞關係,「他要如何與國民黨議員互動,將會是他得學習的課題。」

柯文哲一旦勝選,也將替政壇帶來一番新政治風貌及衝擊,周偉航表示,柯文哲的選戰打法相當特殊,他不太跑組織、廣告文宣極少,早已刺激到不少政治人物,「他可以鼓勵更多非兩黨、非傳統的政治人物出現,可能是實力型,好比吳念真,這種擁有高知名度卻沒有特定所屬政黨的人。」

柯當選,象徵意義大過實質意義

倘若柯文哲選戰打法可行,未來有機會出現更多主打「特殊人格特質」的候選人,或者主打貼近百姓日常生活的候選人,而不再是現今塑造「選賢與能」崇高理想者,「他如果當選,象徵意義將大過實質意義,將會有更多選民有信心去支持非傳統政治人物。」

周偉航認為,一場選舉其實影響不大,但能流傳下來的教育意義更為深遠,若柯文哲能當選,「代表的是,你可以選擇一個不是政治人物的政治人物,即使是一般人也可能有機會(當市長)。」

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別用衝動換貧窮 4方法跟網購癮說拜拜
女人變有錢
一個瘋狂購物的壞習慣,張倩華花了七年的時間才改正,不但償還了一百萬元的債務,也重新擁有一筆積蓄,「真的是多麼痛的領悟啊!」張倩華笑著說。千金難買早知道,美人們千萬不要等到四十歲過後,才對網購失心瘋有所頓悟,如果能從領到第一份薪水就強迫自己儲蓄,並養成不亂花錢的好習慣,將來妳肯定是個「女守富」!

提早十年存錢 比存三十年更有錢

提早存錢的威力有多大?做個試算就知道。小珍二十五歲開始把每年網購血拼的三萬六千元花費省下來,然後每年都把這筆省下的三萬六千元投資在一個年報酬率八%的工具上,連續十年,自第十一年起即不再投入新的資金,只原本的積蓄繼續滾存,中間一直到六十五歲退休時,萬元本金,已經變成五百六小美則是從三十五歲才慣開始存錢,每年也是存累計存了三十年,本金為一同樣存在每年提供八%報具裡,到六十五歲退休時,小美的總存款為四百四十萬元。

小珍只是比小美提早十年存錢,而且只存了三十六萬元,但是經過四十年的複利效益,累積的金額卻比連續存了三十年、共拿出一百零八萬元本金的小美,還足足多了一百二十六萬元。

美貌會隨時間貶值 財富卻會複利增值

看到這裡,美人是不是有些懊悔?因為很多人每年花在網購的金額不止三萬六千元,如果能夠早點把這些錢留在自己的口袋,只要存十年,六十五歲時就能輕鬆擁有五百多萬元的退休金。

張倩華在財務困窘的那段期間,一位中國的朋友和她分享了「每年存一○% 年薪」的理財觀念。假設現在三十歲,年薪十四萬人民幣,每年花一萬四千元 人民幣做美容護膚保養、留住青春,四十年後,七十歲的妳會比實際年齡小幾歲?十歲?二十歲?不管結果怎樣,在男性眼中,妳就是六、七十歲的老嫗。

但如果從三十歲開始,把每年一萬四千元人民幣的護膚保養費存起來,投入房地產或是買股票,假設運氣不錯,平均年化報酬率二○%,那麼當妳七十歲時就擁有一億人民幣。這個「美麗貶值」與「財富增值」強烈對比的分析,終於敲醒了張倩華對於花錢保養的迷思。畢竟不管花再多錢,外貌只會隨著時間流逝而「貶值」,但把錢擺對地方,在長時間複利滾存下,有機會把本金放大好幾倍。

「女人在沒有成為富婆之前,就用辛苦賺來的錢打造美貌,就好比丟掉西瓜撿了芝麻,做了一個虧本生意。」張倩華分享她的體悟。看看女人最愛用手機網購的前五樣商品,包括衣服、包包、鞋子、保養品等,這些都是為了讓自己更美、更漂亮。然而,用金錢堆砌起來的容貌,雖然滿足了一時的虛榮心,卻掏空了荷包。如果少一點美麗,卻能換來未來財務的安全感,妳願意嗎?看過張倩華的故事之後,相信很多人會點頭大聲的說:「我願意!」

善用兩大心法 永遠都能有錢花

那麼,不妨就從今天起,下定決心不要再把大把的銀子花在會貶值的網購商品上,只要好好運用「提早存錢」+「每年存下年薪百分之十」兩個心法,相信妳這一輩子在財務上都不會有「落難」的一天。

雖然,一開始要戒掉網購亂買的壞習慣不容易,但還是有方法讓「不亂買」變成好習慣。接著邀請張倩華、國泰綜合醫院精神科醫師蘇渝評、非常木蘭投資長李婷瑜、app01 媒體部專案經理陳良政傳授美人們對抗網購誘惑、不敗家輕鬆存錢的四個好方法。

方法一、不要用線上刷卡 改用現金付款

網購最可怕的不是買很多,而是沒錢還拼命買,買到負債累累!而讓人沒錢卻可以繼續血拼的幫兇,就是信用卡。「先刷卡後付款」養大美人網購的癮,讓妳每月透支卻沒有感覺,直到卡刷爆,財務破了大洞。

蘇渝評表示,網購上癮症通常都是一時衝動,只要忍個半小時、一小時,冷靜後回過頭去想為什麼要買那個東西?衝動就會減少。如果發現自己容易買過頭,最好的方法是設定提醒、拖延及踩剎車的機制。

像他會請網購上癮的病患申請信用卡刷卡提醒通知,每刷一次卡,手機就會收到簡訊,告知自己剛剛花了多少錢。另外,向銀行申請降低信用卡額度,或是讓信用卡只能在實體通路使用,把網購付款這件事變得麻煩,就能有效降低網購的衝動。

一位洗心革命的拜金女戒斷購物成癮的方法是,需要買什麼,就去實體店面買。出門前,她會先整理錢包,把銀行提款卡、信用卡拿出來,只留這次出門購物預算,帶多少錢就花多少,透過這樣的方式終於戒掉購物成癮的壞習慣。另一個美人的做法是定時發信給自己,寫著各種理財箴言以及距離存款目標還有多遠,藉此提醒與鼓勵自己,不要再把辛苦賺來的錢花在物質享受上,浪費人生。後來,這位美人每次需要購物時,就加入朋友的團購行列,既能買的過癮,又買得精明,找到消費與守財的平衡點。

如果這些方法妳都試過了,還是不能克制網購的衝動,那麼勸妳剪卡吧!改用貨到付款或超商取貨的方式,用現金買,頂多變成零存款或月光族,至少比變卡奴還有救!

方法二、帳戶分流法 替購物衝動設框架

非常木蘭投資長李婷瑜也曾經歷過一段非理性消費階段,從菜市場一件五十元的衣服,到路邊一件二百九十九元的地攤貨,只要覺得便宜就買一堆回家,但是這些廉價品沒穿幾次就壞了。還好她原本就採用「帳戶分流法」管理財務,因此都是在「有限的額度」內採購,即使把生活費花光光,也不會有負債的困擾。

所謂的「帳戶分流法」,就是每個月薪水入帳後,李婷瑜會依照資金的目的匯入不同帳戶,例如每個月固定提撥三成薪資存入女兒的教育帳戶,兩成薪水存到自己的退休生活帳戶,剩下五成薪水就是母女的生活費。

用於生活費的五成薪資還包括房貸利息,再扣掉必要的食物、交通等費用,能夠花在「非必需品」的金額就很有限。「現在我都規定自己每月只能買一件衣服,而且要買品質好、耐穿的,錢才花得有價值。」在帳戶分流管理下,李婷瑜既能享受不錯的物質生活,還可以同步完成存教育金、退休金這兩個人生最大的理財目標,成為精神、物質都富裕的「雙富」女人。

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安倍經濟學大跌跤 但它還沒玩完
今周刊
因為連兩季經濟衰退,讓日本正式邁入二○○八年以來第四度的經濟衰退。日本首相安倍晉三在十一月十八日晚間記者會上宣布,原本要在明年十月調升消費稅,不得不延後;為此,安倍也宣布解散眾議院,並訂在十二月十四日閃電重選。

一二年年底,用寬鬆貨幣政策、財政政策及結構改革為三支箭的「安倍經濟學」(Abenomics)來勢洶洶,曾經是那麼的有希望,卻在宣布解散國會的窘境下,大受打擊。《今周刊》在去年十一月就以封面故事《安倍的困局》直陳安倍經濟學的挑戰。這些問題,果然逐一發生,為什麼安倍團隊卻沒預料到?關鍵就是他們小看了「三%」的威力。

不討喜 七成民意反對加稅

加稅,永遠都不是討喜的政策。日本東京電視台十月的民調指出,自從今年四月日本將消費稅從五%調升至八%後,有七成的民眾和七成二的企業反對調升消費稅。

這三個百分點的消費稅調升幅度,雖然預計可以為日本政府帶來五•二兆日圓的年稅收,但它的衝擊卻比想像中大。就連舉雙手支持安倍經濟學的諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman),也非常不認同在此時提高消費稅。「消費稅實在下得太急了。」他說。

事實上,這次讓日本陷入經濟衰退的背後元凶,就是消費稅帶來的後遺症。如果拆解數據,可以看出,讓安倍措手不及的並不是在消費或出口,而是「企業存貨」調整,原來四月後消費大減,造成第二季的企業存貨大增,這些存貨擺了一整季,只好在第三季處理掉。匯豐銀行日本經濟學家戴瓦莉爾(Izumi Devalier)分析:「這不是一件壞事,這個存貨調整是一個健康的調節。」

消費稅另一個衝擊:民間消費和企業投資,則是安倍經濟學的老問題。戴瓦莉爾用簡單幾句話解釋這次安倍「跌跤」的原因:「薪資沒有跟上物價成長,再加上匯率貶值,消費力被壓縮;同時,貶值又沒有幫助出口成長太多,而全球市場需求也不強勁。」

安倍經濟學追求的正向循環,就是在這裡卡住。雖然第一支箭:寬鬆的貨幣政策,讓日本股市大漲、日圓大跌,但是安倍經濟學的唯一宗旨:讓日本走出通縮,通膨率回升至二%,如今卻離目標越來越遠。這個目標,仰賴的正是占日本經濟結構六成的民間消費。畢竟,民眾得開始買東西,才會有通膨。

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乾淨新鮮的台北魚市
台北畫刊
溼滑地面,帶有鹹腥味的空氣,魚販刮著魚鱗四處飛濺,一籠籠的魚蝦貝類擺在地上,或躺在碎冰堆上,這是過去我們印象中的魚市。

位在濱江果菜市場後方,專攻新鮮水產品的台北魚市,扭轉了我們對魚市的印象。

台北魚市在二○○九年重新整修,並且劃分為兩棟不同型態的服務區塊;一棟是由市政府委託台北漁產運銷股份有限公司經營的直銷門市,專賣有身分證水產品以及生鮮冷凍的魚貨,賣場寬敞明亮且乾淨衛生,採購動線也很流暢,商品櫃布滿來自澎湖、屏東、高雄、花蓮、台南等最新鮮的冷凍、冷藏魚貨。每逢週六、日上午時段,台北魚市還會在中庭廣場推出「假日魚市」活動,並配合季節推出當季嚴選的現撈海鮮水產品做回饋促銷,白鯧、黃花魚、台灣鯛、虱目魚、蝦子及螃蟹等琳瑯滿目,現場也提供殺魚處理及包裝的服務。

另一棟則與餐飲集團合作經營餐廳與超市,六百坪的場地,經營水產品批發零售、生鮮超市及美食用餐區,還有代客烹煮的服務。由於新鮮、價格合理,且有立食區等新穎服務,成為各地饕客,尤其是香港、澳門、新加坡等國外遊客到台北必訪的時尚用餐地點。

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加拿大圖騰柱說故事 記錄原住民生活
加拿大西北海岸原住民部族各自發展出不同的雕刻手法,每一支圖騰柱記載不同的故事。例如蹲在門前柱上瞭望的守衛,人數越多,戴的帽子越高,表示主人權勢越大。

向章魚學隱形 「國王的新衣」 即將問世?
烏賊、魷魚和章魚等海中頭足類動物,皮膚有感應器,可模仿周遭環境變換顏色。美國和中國以此發想,研發出輕薄有彈性的「隱身」纖維。這項研究由美國海軍出資,耗時近三年。
 
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