漢文訊息: 房價下跌誰受惠？一張表說明年輕人還是買不起

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2018/08/31 第350期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	房價下跌誰受惠？一張表說明年輕人還是買不起雙北親民宅比一比最低總價500萬元有找危老條例+軸線翻轉…台北老透天厝身價翻紅台南房市「價跌量縮」建案持續推下半年供需恐失衡豪宅餘屋大出清這棟半年賣八戶、總價18億排第一名人找個家／林珮瑜：30%薪資買房
．快樂家居	防水地板聰明裝修詩化的中麓情懷雕琢專屬品味的個性居所
．房事情報	高雄鼓山區跌回1字頭台中中低價房產交易熱

房價下跌誰受惠？一張表說明年輕人還是買不起

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文／攝影

根據聯徵中心資料，這兩年房市復甦，50歲以上買屋人數增加四成最多。20~30歲買房人數雖也增加，但占比從最高17%滑落到13%，顯示房價回修，受惠的主要是財力較佳的中老年人，買得起房的年輕人仍是少數。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，年輕人買不起房，與普遍低薪、房價過高有關。根據勞動部統計，去年30歲以下年輕人平均月薪29,427元，年薪僅35.3萬元，還不到40萬。可是過去10年受資金泛 …

雙北親民宅比一比最低總價500萬元有找

記者游智文╱即時報導經濟日報

淡水街景。記者游智文／攝影

房仲統計實價資料，北市電梯宅以文山區總價最低，公寓則是萬華區最便宜，均價一戶849萬元。新北市交易量前十名行政區，電梯、公寓都以淡水最親民，公寓均價453萬元，500萬有找。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房價經歷一波修正，已逐漸貼近合理價位，低價區相較以往也更親民，預算有限的首購族從親民區下手，可早日擁有屬於自己的家。永慶房屋統計 …

危老條例+軸線翻轉…台北老透天厝身價翻紅

記者黃阡阡／台北報導經濟日報

看準未來開發效益，老透天厝身價不斐。最新實價登錄揭露，今年6月位於台北市衡陽路上，有一筆三層樓透天厝成交4.85億元，由於買方有都更開發背景，若以危老重建的角度，拆算其土地單坪近760萬元，不僅擠進實價登錄以來中正區土地單價前十名，並名列城中區土地單價第三高紀錄。實價登錄資料揭露，位於北市衡陽路上，有一幢三層樓透天厝以總價4.85億元、建坪單價132.92萬元成交，創實價登 …

台南房市「價跌量縮」建案持續推下半年供需恐失衡

記者綦守鈺／台南報導聯合報

台南透天及大樓第二季開工數比第一季多，建商仍持續推案。

台南市的房地產市場第二季會報出爐，今年第二季透天住宅及大樓開工數雖較第一季多，但整體市場呈現出「價跌量縮」，專家指出，台南的房價居高不下，建商卻持續推案，下半年恐出現供需失衡的風險，今年逢選舉，房屋稅改制、生育補助等民生相關政策，都與下半年的房產市場走向息息相關。崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美表示，今年台南市第2季房地產市 …

豪宅餘屋大出清這棟半年賣八戶、總價18億排第一

記者游智文╱即時報導經濟日報

西華富邦記者游智文／攝影

實價揭露大直豪宅「西華富邦」再傳交易，21樓戶以總價1.9億、每坪172.8萬元賣出。西華富邦今年已賣了八戶，累計交易金額達18.6億元，為今年上半年最熱賣豪宅。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西華富邦樓高42層，面大直水岸，加上結合五星飯店，推出時反應相當不錯，2015年交屋登錄達81筆，最高價一坪衝到290萬元，但隨景氣下滑，但2016到2017兩年僅賣出五戶 …

名人找個家／林珮瑜：30%薪資買房
記者黃阡阡／台北報導經濟日報
「買房子要考量到支出與薪資的比率，對我來說，薪資的30%是挪用在不動產上，比較剛好的配置」。新光影城副總經理林珮瑜從中部北上打拚，起初也如一般上班族，以租代買居住在台北市永康商圈，但擁有一間屬於自己的房子意義不同，目前看房心得已鎖定桃園青埔重劃區，計畫在一至二年內買房。考量居住地到公司的距離，加上生活品質的考量，林珮瑜留學歸國後 …

防水地板聰明裝修

DECO+家聯合新聞網

居家空間內，沒有一處比地板要長時間跟人產生親密碰觸了吧？這也是為什麼許多人在裝修時，會省泥作、會降低對家具的預算，卻仍要指定價格較高的實木地板為地材，不過你知道嗎？來自美國的Johnson Hardwood防水地板，更能因應台灣的潮濕氣候，還兼具有實木地材的特性，進而成為現代家庭的居家地材新寵。 打造舒適療癒的 …

詩化的中麓情懷

DECO+家聯合新聞網

儒學，發源於齊魯，作為中國文化的主脈，以其治學求進之嚴謹培植了一代又一代的文人墨客。中麓書院延承濟南戲曲家李開先的文雅志趣，探索東方古典文化在當下現實語境中的存在價值。 靜逸書院的轉換與回歸 設計師將傳統文化脈絡置入庸正的線條中，通過充滿陣列感的鋪陳營建端雅的秩序感，使空間氣質完成從繁華都 …

雕琢專屬品味的個性居所

DECO+家聯合新聞網

家，是居住風格的個性體現，不過室內設計最怕就是一言堂，沒有讓需求被滿足，就無法激發出雙贏的設計創意，為此設計師葉伊玲根據每個人的性格，找出適合全家人的氣質與特色，並讓每位居住成員都提出想法參與，秉持以人為本，取之自然的理念，用設計突顯人與空間對話的重要性。 用細節來貼合未來的便利使用 位於 …

高雄鼓山區跌回1字頭

記者林政鋒／高雄報導經濟日報

高雄房市降價求買氣已經成為趨勢，從蛋黃區美術館、農十六，到市中區舊部落，以及外環楠梓、橋頭等，全高雄各行政區都可用1字頭買到房子，房價親和力夠，是成交關鍵。資深建商說，根據統計高雄市鼓山區農16及美術館指標精華區段，豪宅成交量大幅萎縮到只剩一成，因缺乏大坪數豪宅成交，投資客不見蹤影，區段房價連帶跌回1字頭，就是為了促銷。房仲業者分析，鼓山區中古屋成交均價失守至 …

台中中低價房產交易熱

記者宋健生／台中報導經濟日報

台中上半年房市交易火熱，市場交易以中低總價物件最受歡迎，自住客仍是現階段購屋主力，部分讓利建案來客明顯增加，其中北屯、大里更是讓利有感區，區域個案紛傳佳音。五年來人口成長2.3倍的北屯廓子區段，受惠於台74線快速道路，未來可銜接國道一號、四號，加上鄰近捷運綠線G0站、紅線頭家厝站，生活機能日益完善，但由於房價相對親民，預售案「1」字頭即可入手，成為房市首購熱區。總 …

•《飛上天空的輪胎》真相，該被金錢權勢給掩埋嗎？
《飛上天空的輪胎》改編自日本知名小說家池井戶潤的同名暢銷作品。故事中，結合了銀行與企業這兩種不同職場體系的熱血故事，很微妙的組合，但故事卻平易近人

•步入中年後，怎麼選對營養補充品？
藥局裡琳瑯滿目的保健食品，用途各不同，究竟步入中年後，該不該補充保健食品？專家指出，營養補充品是為了「補不足」，而不是為了治病，只要觀念正確，適當補充保健食品的確有益處，但該如何吃效用會更好？