賣房要有誠意 買家在天龍國先殺兩成 新北以南砍一成五

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2018/06/29 第341期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 賣房要有誠意 買家在天龍國先殺兩成 新北以南砍一成五 新巨蛋多戶轉手 大坪數慘賠、小宅有賺 近三成年輕族年收不到40萬 靠這招買房 67%房東願意委託代管 業者：令人好意外 大學城包租公 投資停看聽 名人找個家／蔡鎮村 危機入市 ．快樂家居 2018泰國生活美學展 亞洲最有Style的展覽 石材貴桑桑，提升質感用「這個」來取代！ 情感相乘 延續八口之家幸福感 ．房事情報 豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區 連五年全市最低 北市萬華區總價最親民   賣房要有誠意 買家在天龍國先殺兩成 新北以南砍一成五 記者沈婉玉／台北報導聯合報 升息是今年房市最大變數。 央行日前公布5月五大行庫新承做房貸月增107.65億元，今年前4個月全台建物買賣移轉量較去年同期增加，顯示房市買氣小幅回溫。一般認為，目前房市仍在盤整期，屬於買方市場，現在進場買房議價空間大。 ●房價看跌 買房議價空間大 不過，央行利率不變，資金成本仍低，賣方也沒有急著賣屋的壓力，現在買房究竟要殺價要殺 … 新巨蛋多戶轉手 大坪數慘賠、小宅有賺 記者游智文／台北報導聯合晚報 板橋新巨蛋。 實價揭露，全台目前最高樓住宅板橋「新巨蛋」今年多戶轉手，其中坪數最大的35樓戶，屋主賠了500萬，坪數較小的三房、一房，持有時間差不多，但屋主分別獲利121萬、86萬元。 台灣房屋智庫陳炳辰表示，目前房市以自住為主，坪數愈大，總價愈高，愈難脫手，屋主若有資金急需，往往得認賠殺出。 新巨蛋位於板橋文化路，為捷運新埔站共構宅，共四棟，最高一棟 … 近三成年輕族年收不到40萬 靠這招買房 記者陳美玲╱即時報導經濟日報 今年首季買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」發現，竟有高達28.8%年收入不到40萬元，對於這兩年年輕人買房量能大增的狀況，屋比超省� 據財團法人金融聯徵中心統計卻發現，今年第1季20~30歲購屋人數達4,608人，不但連兩年成長，與2016年同期的3,623人相比，增幅甚至高達27.2%，人數多了近千人。 對此，「屋比」超省房屋比價平台觀察今年首季買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」發現，竟有高達28.8%年收入不到40萬元，這類人數更較2016年同期增加了202人，同時，若由20~30歲平均購買的房 … 67%房東願意委託代管 業者：令人好意外 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 租賃專法本（6）月27日上路，除了明文規範房東與租客義務和權利，也鼓勵房東將房子委託包租代管。民調指出，多達67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者代管，僅約三成不同意。 中信房屋副總劉天仁表示，此結果令人意外！一般認為，房子若委託代管，租金就一定要報稅，雖可減免 ，但房東意願仍可能不高，因為目前很多人收了租金根本沒申報繳稅。 劉天仁表示，民調出現如此近七成房東願 … 大學城包租公 投資停看聽 記者游智文／台北報導聯合晚報 每年6月到8月是大學學區租屋投資市場最熱絡期間，房仲業表示，今年如要投資，除了要避開可能退場的學校，最好挑選具有商圈、交通、工作機會等多重條件加分的學區，投資會更穩當。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，這幾年大家都認為投資大學住宅，只要注意招生不足、可能面臨退場的學校即可，隨房市反轉，即便是熱門大學周邊住宅，也不再是投資獲利保證。 她表示，現在挑選地點，除了學 … 名人找個家／蔡鎮村 危機入市 記者廖賢龍／台北報導經濟日報 「風險」對做期貨的人而言，永遠是放在首位的考量，國票期貨副總蔡鎮村深深了解，風險帶來的波動也是最好入市的時機。1999年921大地震及2000年台灣首次政黨輪替，投資客拋售求現，讓房價大跌，蔡鎮村卻趁機買下自住宅第，果然迄今超值的享受越來越多。 買在桃園地區距離縱貫路100公尺左右的透天厝，是蔡鎮村花了近半年時間才找到的超值住宅。原本一家人安 … 2018泰國生活美學展 亞洲最有Style的展覽 DECO+家聯合新聞網 繼去年10月首屆登場造成熱烈迴響，今年4/19-23在曼谷盛大舉辦的第2屆「泰國生活美學展STYLE APRIL 2018」，一次集結「曼谷禮品暨居家用品展BIG + BIH」、「泰國家具展TIFF」、「曼谷時尚暨皮革展BIFF&BIL」三大泰國最具指標性的展覽，一站式享受三大展，引領一探最新、最時尚、最有創意的生活時尚潮流、新知與產品，共創完美生活提案。 >>Focus 1 Cre … 石材貴桑桑，提升質感用「這個」來取代！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_三宅一秀空間創藝有限公司、雲邑設計、漢品室內裝修設計股份有限公司、程翊設計聯盟、二三設計、大久設計、凡代空間有限公司】 對美感相當重視的屋主，多會以「古典唯美」及「精緻奢華」的風格演繹並透過大器質材、線板造型或軟件裝飾等方式堆疊，搭配上經典歐式家具，就能完美呈現大宅的風貌。其中，在材質部分，「天然石材」的紋理最能詮釋空間的氛圍及氣勢， … 情感相乘 延續八口之家幸福感 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 玉山室內裝修設計工程有限公司】 設計師林玉山為屋主締造高品味的居宅空間，在僅有的30坪空間中，細膩規劃一家八口的生活機能，更在每個區塊都作足收納需要，致力發揮最大的使用坪效。順應動線來到公共空間，利用開放場域揭示明快的主題；整體氛圍營造，電視牆採用帝諾大理石，勾勒大器的風範，描繪出場域輪廓。 餐廳是家人圍聚的空間，主牆面以展示櫃來表現 … 豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區 台北18日電中央社 文華苑。記者游智文／攝影 今年以來信義區、大安區都有豪宅成交，事實上，豪宅市場去年第4季起回溫。房市專家分析，大安區新建豪宅行情更勝信義區，今年新豪宅整體供給增多，價格讓利，看好下半年成交量。 房仲統計，台北市近三年總價億元以上的住宅大樓交易量，2015年249件、2016年179件、2017年153件；平均單價從2015年每坪新台幣136.1萬元修正到2016年的119.8萬元，2017年略增至1 … 連五年全市最低 北市萬華區總價最親民 記者游智文╱即時報導經濟日報 萬華區交易總價連續五年全市最低。 記者游智文／攝影 根據台北市地政局統計，以總價來看，萬華區房價最親民，交易總價已連續五年全市最低，單價方面，文山區最便宜，連續三年全市最低。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，萬華位處在市區，卻連續五年總價最低，因素有三：第一、萬華為北市最早發展區域，老屋特別多，屋況也不佳，單價難以拉高；第二、近年萬華小宅、套房產品成交不少，拉低平均總價。 第三，萬華雖然有都更、台北雙子星等 … •嚴選產業進入旺季績優股 觀察產業進入旺季的族群，以營收與現金殖利率的表現篩出潛力股，是現階段最值得追蹤的標的，一旦盤勢趨穩將脫穎而出，反映基本面利多。 •減重？調節血糖？生酮飲食法並非人人都適合！ 生酮飲食在臨床上主要用於兒童的困難控制型癲癇，能緩和癲癇的頻繁發作，但是其作用機轉不明。由於可能引起酮酸症、低血糖、胃腸窘迫、脫水、昏睡及血脂異常等副作用，因此需要在醫師及營養師的指導下實施。

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