漢文訊息: 深不見底北市豪宅跌幅全球第一

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2016/12/02 第261期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	深不見底北市豪宅跌幅全球第一台北民生社區房價抗跌高美館特區港都蛋黃提升買氣高鐵彰化站特定區提高容積率今年地上權標脫率五年新低群光藍天董座許崑泰地段擺第一
．快樂家居	掌握4招！打造高感光度清新風格宅 6招超強收納術！讓13坪小家偷取大空間屋主真心推薦：42坪繽紛城堡把玩具屋帶回家
．房事情報	南韓青年買房需38年不吃喝打房陸九城拉高購屋門檻

深不見底北市豪宅跌幅全球第一

記者游智文╱即時報導經濟日報

北市豪宅跌幅是全球第一，圖為北市仁愛路豪宅。

國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第3季全球豪宅指數，全球37個主要城市，25個價漲，一個持平，11個下跌，北市豪宅持續下跌，和去年同期相比，年跌8.9%，跌幅全球第一。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，北市豪宅主要受經濟成長低迷、央行限貸、房產稅大增影響，由於貸款困難、持有稅大增，投資又無利可圖，現在價量皆冷，幾乎已是一灘死水，進入冬 …

台北民生社區房價抗跌

記者郭及天／台北報導經濟日報

長年為台北市老字號優質社區的民生社區，除了近年以文青咖啡店聚集扭轉社區新風貌，社區內擁25座大小不等公園，綠地占了社區面積十分之一，每條馬路都種植有喬木人行道及中隔島樹，還有國中、小的校園綠地空間，使得整體社區綠覆率極高，加上生活機能完整，即便區域住宅產品屋齡偏高，房價仍然居高不下。民生社區開發於1960、1970年代，是規劃首座仿美國都市計畫法的示範社區，廣義的範圍 …

高美館特區港都蛋黃

記者林政鋒／高雄報導經濟日報

高雄美術館特區都市規劃完善，生活環境特優，吸引不少高所得者進駐。

高雄美術館特區都市規劃完善，特優的生活環境，吸引不少高所得者進駐，被視為當前港都房地產核心蛋黃區，其實區內中古屋，可能每坪17萬至20萬元就買得到，有心進駐美術館特區的年輕族群，值得進來尋寶。信義房屋高美店長陳麗蘭指出，鼓山美術館地區是屬於港都精華地段，傳統線型商圈之外，與巨蛋商圈連結性強，青海路、明誠路、裕誠路等都可滿足生活圈需 …

提升買氣高鐵彰化站特定區提高容積率

彰化30日電中央社

為了提振高鐵彰化站周邊特定區土地的買氣，縣府都委會通過，提高住宅區、商業區等分區的容積率，希望能因此順利標售土地。高鐵彰化站周邊特定區曾進行一次公告、4次標售高鐵特定區的土地，不過都沒有賣出任何1筆土地，縣府參考中部地區各縣市高鐵特定區及當地土地發展情形，認為彰化站周邊特定區既有容積率及建蔽率過低是產業投資力道不足的主因。縣府指出，日前召開都市計畫委員會第234 …

今年地上權標脫率五年新低
記者林潔玲╱台北報導經濟日報
財政部國有財產署昨（10）日發布統計，今年來設定地上權案標售46件僅有六件標脫，皆在今年上半年，下半年乏人問津，標脫率僅有13%，創近五年新低。因房市不佳及公告地價上漲、年租金飆升，加上大巨蛋案影響，國有地設定地上權案急凍，今年截至11月中旬，僅六件標脫，分別為台北市三件、台中市一件、花蓮縣一件、台南市一件，平均標脫率僅13%，創下近五年來新低。根據國有財產署統計，今 …

群光藍天董座許崑泰地段擺第一
記者謝艾莉／台北報導經濟日報
群光藍天集團董事長許崑泰，無論是個人、公司，在兩岸三地坐擁不少房產，且個個位在精華地段，許崑泰說，投資不動產，就是要有耐心，「20年回收很正常」，但只要成功了，就像是「啞巴兒子（台語）」一樣，「不會說話，但一直賺錢回來」。對於買房該注意什麼，「地段、地段還是地段」，雖然精華區的地段房價較貴，入手資金較多，但是未來仍具有上漲空間。 …

掌握4招！打造高感光度清新風格宅

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_徐以倫/微自然室內設計有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司：微自然室內設計有限公司設計師：徐以倫房屋坪數：20坪（室內）居住成員：夫妻、小孩設計風格：現代風格裝潢費用：不提供房屋類型：小坪數房屋狀況：老屋翻新空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥房、客臥房、小孩 …

6招超強收納術！讓13坪小家偷取大空間

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_ 侯榮元/得比設計】「收納」是小坪數最重要的課題，於是家裡擺放了許多用來收納的櫃體，如電視機櫃、衣櫃、展示櫃、書櫃、五斗櫃……等，零星的櫃體佔滿一室，不僅讓小戶型的家看起來更加擁擠，也縮小能活動使用的空間，收納與空間真是魚與熊掌不兼得！但別放棄治療，小坪數收納達人侯榮元，利用6招聰明收納術，讓13坪小家機能盡善盡美之外，還擁有舒適寬敞的大 …

屋主真心推薦：42坪繽紛城堡把玩具屋帶回家

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_吳宗憲/吳宗憲建築師事務所】 ▎CASE DATA 設計公司：安藤國際室內裝修工程有限公司/吳宗憲建築師事務所設計師：吳宗憲房屋坪數：42坪居住成員：2大人、3小孩裝潢費用：電洽房屋狀況：老屋翻新設計風格：休閒多元風房屋類型：標準坪數空間格局：客廳、餐廳、廚房、主臥、小孩房x2 …

南韓青年買房需38年不吃喝

本報訊聯合報

國家統計局的最新數據顯示，卅九歲以下青年至少得卅八年不吃不喝，才有辦法在首爾買房。今年第三季南韓青年每月實際平均可支配所得約台幣三萬兩千元，而首爾公寓九月每戶平均售價約台幣一千五百萬元。 …

打房陸九城拉高購屋門檻
記者杜宗熹／綜合報導經濟日報
大陸九個城市加碼「打房」，並從房貸自備款著手，上海及天津自昨（29）日開始，拉高房貸自備款比率，將首次購屋的自備款比率從30%分別提高至35%及40%。以提高購屋門檻，要讓房市降溫。財新網報導，自大陸官方「十一黃金周」期間推出房地產調控以來，大陸官方對房地產市場的干預並未收手，明年的市場走向更牽動各方神經。在近日有一家金融機構舉辦的內部會議上，多家地產高層稱，預計2017 …

•海上活教材！66歲不老船長把大海送進教室
今年66歲的不老船長把自己當成「活教材」，跟著他的航行軌跡，找人設計了對應的15周海洋教案，探討水資源、環保、史地，甚至品格教育，放上網免費讓世界各地有興趣的老師使用。

•蝶豆花湯底配上比筷子還長的蝦子吃過後很難不再來
細火慢熬的湯頭和新鮮高檔肉品與高級海鮮，一個專門為了「吃不飽和吃不夠」的人所開設的火鍋店，顛覆與衝擊傳統的視覺，湯頭的不同，搭配的火鍋食材，原味呈現，新鮮豐富也清新鮮甜的火鍋，吃過後很難不再來。